안녕하세요. 어떤 시기에도 투자할 수 있는 투자자가 되고 싶은 용맹한구름1 입니다.
자모님 1강 오프라인 강의를 듣고 후기를 남겼었는데요, 복습강의를 듣고, 조원분들의 진심이 담긴 후기들을 읽고, 좀 더 선명한 후기를 남겨보고자 합니다.
https://weolbu.com/s/SGFqfiH0p6
부끄럽지만 복습 강의를 들으며 이런 생각이 들었습니다.
"아, 사실 나는 수도권투자중급반을 수강하면서 진짜 투자하기보다는 앞마당을 늘리는 연습을 하려고 했구나."
잘 모르지만 지금 투자금으로는 지방 중소도시 정도를 봐야 할 것 같았고, 지금 서울은 투자가 어려운 시기이며, 집 가까운 곳부터 앞마당을 만들면서 보는 눈을 키워야 할 때라고 생각했습니다. 마침 이번 달 임장 강의도 수투중이니까요.
오프라인 강의 때도 수강생들을 진심으로 생각하시는 자모님의 열망이 마음에 와닿아 후기에 잔뜩 적었었는데, 이제서야 제가 가야 할 길이 어떤 길인지 조금은 알게 된 것 같습니다.
"내가 지금 왜 앞마당을 만들고 있는가? 나는 어떤 투자를, 왜 하기로 마음먹었는가?"
저는 어떤 시기에도 투자할 수 있는 투자자가 될 것입니다. 그러기 위해서는 그만큼의 인풋을 쌓아야 하고, 그 첫걸음이 앞마당 5개를 만드는 것이라는 사실은 변함없습니다. 다만, 앞마당을 어떻게 만들어 가느냐에 따라 결과는 달라지겠다는 생각이 들었습니다.
단순히 연습 삼아 적당히 해보는 것이 아니라, 매임 10개를 채우고 결론을 내는 것에 그치는 것이 아니라, '내가 실제로 투자한다면 어떤 단지를 선택할 것인가?'라는 질문을 가지고 지역을 파악하고, 임장하고, 단지를 분석하고, 임장보고서를 통해 투자 결론까지 내려보는 것.
이 과정 자체가 한 번의 모의투자를 해보는 것이고, 내 전 재산을 넣어야 하는 투자를 실패하지 않기 위한 실력을 쌓는 과정이라는 마음가짐으로 이번 달을 보내야겠다고 다짐했습니다.
그동안 열기와 실준반을 거치면서 수도 없이 들었던 이야기입니다. 하지만 지금에서야 비로소 제 마음에 와닿은 듯한 느낌이 들었습니다.
지금 시장에서 수도권을 어떻게 바라봐야 하는지(가치, 저평가, 투자 원칙), 어디부터 접근해야 하는지(한강>남부>동부>서부), 수도권 투자를 위해 신도시의 특징을 이해하고 선도지구의 진행 과정과 리스크를 파악해야 한다는 것.
사고 나서 실력이 없어 헤매지 않았으면 한다는 말씀, 그러기 위해서는 지금부터 실천해야 한다는 말씀까지.
명확한 기준을 전해주신 자모님께 감사하면서도, 아무리 좋은 강의를 듣더라도 내가 느끼고 깨닫는 것이 없다면 결국 달라지는 것은 없겠다는 생각이 들었습니다. 의무적으로 실천하고 행동하는 것과 능동적으로 몰입해서 얻는 결과는 다를 수밖에 없겠구나 하는 것도 느꼈습니다.
분위기 임장을 다녀왔습니다. 강의를 들을 때는 '직장, 교통, 학군, 환경'이라는 기준이 자연스럽게 떠올랐지만, 막상 생활권 선호도를 나누려고 하니 판단이 쉽지 않았습니다.
7호선 앞단의 역세권이지만 주거 안정성이 불안한 곳과, 경의중앙선·6호선이지만 비교적 안정적인 택지를 갖춘 곳 사이에서 끊임없이 고민했습니다.
물론 분임 단계에서 내린 결론은 이후 바뀔 수도 있습니다. 하지만 자신 있게 결론을 내릴 수 있는 실력은 저절로 쌓이는 것이 아니라는 사실을 다시 한번 느꼈습니다.
실력을 쌓기 위해 단순히 앞마당을 늘리는 것이 아니라, 투자를 위한 앞마당을 만들기 위해 노력하겠습니다.
자모님의 멘탈 관리에 대한 말씀을 들으면서 자모님은 마치 한 권의 책 같다는 생각이 들었습니다. 살아 있는 한 사람의 성공기 그 자체라고 느꼈습니다.
같은 책을 읽고 같은 영상을 보더라도 그 안에서 무언가를 느끼고 생각하는 것은 결국 나 자신이겠지요. 결국 중요한 것은 스스로 생각하고 사고하는 습관을 갖는 것이라는 생각이 들었습니다.
11월은 이제 시작이고, 남은 11월을 어떻게 보내느냐는 저에게 달렸습니다.
"10월은 지나갔지만, 그보다 선명한 11월이 될 거야."
이 마법 같은 문장이 실제가 될 수 있도록 그에 걸맞은 인풋을 쏟아보겠습니다!
적용할 점
1. 11월 첫 돈독모 몰입하여 참여하기
남들은 책을 어떻게 읽을까 궁금해서 처음으로 돈독모를 신청했습니다. 단순히 참여해 보는 것에 의미를 두는 데 그치지 않고, 무엇을 느끼고 어떤 것을 얻을 수 있는지 낱낱이 기록해 오겠습니다.
이 책을 선정해 주신 목적까지 100% 이해하고 오겠습니다! 머니트렌드 2027 뿌시기!!
2. 시세 수기로 올리기
몰입하는 한 달, 선명한 앞마당을 만들기 위해 자동화 툴을 사용하지 않고 직접 수기로 시세를 정리해 보겠습니다.
3. 임보에 [같은 가격(투자금)이면 뭐가 더 좋을까?] 페이지 넣기
순자산 10억을 만들어 가는 과정에 있다는 사실을 잊지 않고, 적절한 시점에 더 좋은 가치를 가진 매물로 갈아타기 위해 지금의 앞마당에서 더욱 선명한 결론을 내려보겠습니다.
스스로 한계를 정해두지 않고, 할 수 있다고 생각하며 도전해 보겠습니다!
멋진 강의해주신 자모 멘토님 감사합니다 :)
옆에서 좋은 인사이트와 열정이어갈 수 있도록 도와주시는 21조 조원분들 감사합니다!
수투중 1기 2왕이면 1등하조 파이팅!!!!
