이번 강의를 통해 앞마당 만들기에서 가장 중요한 매물임장과 투자 결론 도출,
그리고 완성된 앞마당을 관리하는 구체적인 절차까지 한눈에 배울 수 있었습니다.
✅ Part 1. 매물임장
지역의 선호도 파악과 가치있는 매물의 우선순위 선정을 위해 매물임장은 필수적인 과정입니다.
매물임장 가서 파악해야할 3가지는 선호도, 상태, 상황이라고 하셨습니다.
저도 매물임장을 매물을 보는 것으로 생각하고 매임의 필요성을 놓치던 때도 있었는데
매물임장에서 제일 중요한건 가격이라고 말씀해주시며
우리가 왜 매물임장을 하는지 다시 한번 상기시켜 주셨습니다.
그동안 물건의 상태에 집중하며 상태에 대한 얘기를 많이 나눴었는데
가격의 중요성을 다시 한번 명확히 깨달았습니다.
📌 랜드마크 단지 높은 가격순으로 정리해서 선호요소 확인하기
✅ Part 2. 투자 결론 내는 법
갈아타기는 원래 어렵다며 갈아탈 단지를 매달 손에 쥐고 있어야
기회가 왔을 때 의사결정을 할 수 있다고 하셨습니다.
또한, '투자 결론이 한 달 과정의 알맹이다'라고 말씀하시며 임장지 내 매매가별 저평가 단지를 뽑고
투자금에 맞는 우선순위 단지가 도출되어야 한다고 강조하셨습니다.
나아가 앞마당과 비교하여 최종 우선순위까지 나와야 선명한 앞마당이라고 할 수 있다고 말씀하셨습니다.
📌 투자결론 부분 적용해보기(소거법& 같은 가격대별 비교)
📌 임보 강의 필사해보기
✅ Part 3. 앞마당 관리
투자 기회를 포착하기 위해서는 앞마당 관리가 필수입니다.
‘시세 받아쓰기’라는 표현을 사용하셨을 때 정말 뜨끔했습니다.
그동안 시세트래킹을 하며 부족함을 계속 느겼왔는데,
이번을 계기로 한 단계 업그레이드 할 수 있는 방향을 얻었습니다.
더불어 시세트래킹에서 끝나는 것이 아니라 전화임장까지 이어져야
시세 받아쓰기 수준에서 벗어날 수 있음을 깨달았습니다.
또한 원페이지 작성하는 방법도 구체적으로 설명해 주신 덕분에 가이드대로 따라갈 수 있으며
감으로 때려 맞히는게 아니라 입지로 판단하고 자신의 말로 정리하는 것이
상당히 중요하다고 느꼈습니다.
📌 시세 받아쓰기 수준 탈피
📌 투자 후보 지역 원페이지 작성
이번에도 완벽한 강의 만들어 주셔서 많은 가르침을 주신 코스모스님께 진심으로 감사드립니다.
저도 오랫동안 꾸준히 할 수 있는 투자자가 되겠습니다.
