내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 63조 느긋느긋]

<특히 와닿았던 점>

1. 현재 PIR이 낮은 상황으로, 아파트 매매가 상승 여력이 있다는 점이 와닿았다. 내 월급은 아주 미세하게 오르고 있지만, 우리나라 특히 서울 시민들의 소득대비 집값 비율은 이전대비 낮아졌다는 점이 충격적이었으며, 그것으로 인해 아파트 상승 여력을 미리 예상하고 아파트 매수를 고려해야 한다는 점이 와닿았다.
2. 인구가 줄어들고 있으며, 향후 10년 내에는 대구, 부산 구축 빈 집이 나올수 있다는 점이 충격으로 다가왔다. 내집 마련을 하려면 이왕이면 서울, 강남 접근성이 좋은 곳으로 해야겠다는 다짐을 다시 한번 했다.

<적용해보고 싶은 점>

1. 현재 원하는 지역은 규제지역이며, 나의 현 상황에서는 디딤돌 및 신생아 대출 등 정책 대출 조건이 맞지 않아서 해당 대출을 일으킬 수 없다. 하지만 앞으로 부동산 시장, 그에 따른 정책에 따라 일반 대출 및 정책 대출의 적용 사항이 달라질 수 있다. 따라서 일반 대출, 정책 대출 등 내가 눈여겨 보는 아파트 및 지역에 대하여 어떤 대출을 받을 수 있는지 금액 및 단지별로 정리해 보고, 각각의 장단점을 파악해 두고 대응해 봐야겠다.