실전준비반 2강 강의 후기 - [실준 50기 6십 전에 2십억 만들조 행복엔딩]

안녕하세요

행복엔딩입니다!

오늘은 실전준비반 2주차

강의 후기를 작성해보겠습니다

밥잘사주는부자마눌 멘토님께서

"1억 더 버는 임장보고서 작성법"을

알려주셨는데요

'지금까지 이런 강의는 없었다'

라는 느낌을 받았습니다ㅠㅠ

1주차에서는

임장 방법을

2주차에서는

임보 작성 방법을

완전히 뽀갤 수 있을 정도로

자세하게 알려주신 점이

너무 인상 깊었습니다

이미 아는 내용도 있지만

제가 놓치고 있었던 부분이 많이 있어

보완하고 적용할 점 위주로

생각해봤습니다

입지 분석

그 동안 입지 분석을 할 때

정량적 평가에서

B, C 등급이 나오면

"여기는 환경이 안 좋네~."

"여기는 직장이 안 좋네~." 라고

마무리만 했었습니다

그. 런. 데.

단순히 "안 좋은 곳이네!"라고

결론 짓는 것이 아니라

더 나아가

"이 지역은 일자리를 찾아서

오는 곳은 아니겠구나!"

"이 곳을 찾아오는 이유는 뭘까?"

라고 생각하고

선호 요소를 파악하는 게

중요하다는 걸 알았습니다

이번 임장지에서도

등급을 정량적으로만 파악하지 않고

그 정량적인 수치로

이 지역의 선호 요소까지

꼭 파악해보려 합니다

BM

✅️ 정량적 평가에서 선호 요소 이끌어내기

✅️ 직장의 질 판단할 때는 주변 도시와 비교하기

✅️ 강남접근성만 보는 게 아니라 더 많은 수요가 무엇인지 고민해보기

✅️ 가격 결정요소 꼭 정리하기

투자 결론

지금 까지도 어렵지만

조금은 감이 온

"1등 뽑기"와 "결론 내기"

이 투자 결론 부분에 대해서도

설명을 너무 잘해주셔서

재미있게 수강하였는데요

멘토님의 이 말씀에

격하게 공감했습니다

"1등 뽑기가 안 되면

임장을 다시 하거나

지역 분석을 다시 하세요!"

그 동안

용두사미 격으로

입지 분석에만 힘을 주다 보니

단지 분석과

선호도를 파악하는데

어려운 부분이 있었습니다ㅠㅠ

이게 1등 뽑기를 못하는 게 아니라

그 전 단계인

입지 분석과 선호도 파악을

제대로 하지 않았다는 것이죠ㅠㅠ

투자를 하기 위해

위 일들을 하는 것이기에

늘 어떤 단지를 투자해야 할 지

이 동네 사람들은 무엇을 좋아하는지

선호도를 파악하는데

온 신경을 쏟아야겠다고

생각이 들었습니다

BM

✅️ 그 지역의 가치를 정리하기

✅️ 투자 우선순위 정하고 정리하기

✅️ 단지분석 장표에 선호도 상중하로 표현하기

✅️ 투자 계획 세워보기

임장보고서로 인생을 새롭게 만드는 법

"목표, 방법, 실행, 반복"

실행하고 반복해야 한다

정말 간단한 이야기지만

이 세상에서 가장 어려운 것이라는

생각을 늘 하고 있습니다

스스로도 실행하고 반복하지만

종종 반복하지 못하고

방황하는 시기도 있었습니다

그럴 때면,

내가 가능할까,

투자할 수 있을까,

저 사람은 벌써 투자를,,,

이런 부정적인 감정들이

저를 감쌀 때가 있는데요

중요한 것은

포기하지 않는 것.

누구나 처음이기에

잘할 수 없고

부족한 것 투성이겠지만

의심하지 않고

그냥 반복하는 것

그게

저에게 너무 필요한 것이라는

생각이 드네요

BM

✅️ 내가 서툴다는 것 인정하기

✅️ 60살의 내가 지금의 나에게 말 해보기

✅️ 절대 포기하지 않기