[내집마련 기초반 42기 131조_ 나니리1] 내집마련 기초반 1강 수강 후기

안녕하세요, 나니리1입니다.

월부 입성 6개월만에 처음으로 수강하게 된 기초 강의!

왜 이제서 수강했는지 후회될 정도로 부동산의 기초를 더욱 탄탄히 다질 수 있었던 시간이었습니다!

우선 저는 겁도없이 월부 첫 정규 강의를 실준으로 시작했었어요.. (월부 매운맛에 정신 못차렸던 시기)

그 뒤로 지기, 자실을 연달아 하며 앞마당을 열심히 만들어 나갔었죠, 그치만 뭔가 허전한 기분이 들었어요. 제일 중요한 기초를 배우지 않았던 것입니다. 대략적으로 종잣돈, 대출 감당 가능 금액을 알고 있었을 뿐이지.. 한번도 정확히 계산해 본 적이 없었거든요.

그리고 나름 가계부도 쓰고, 지출 통제를 하고 있다고 생각했지만.. 통장이 제자리 걸음인걸 발견하곤 충격에 빠졌습니다.. 요근래 이사, 여행 등으로 과지출이 많았었거든요.. 뼈때리시는 너나위님 강의를 수강하며 반성을 많이 했답니다.

그 중 챕터별로 제가 느꼈던 부분에 대해 정리해 보았어요.

1) 나는 부동산 기초 상식이 있는가?

부동산에도 사이클이 있다는 것을 인지하고 있음에도 지금같은 하락장이 지속되고 있다보니 충분히 하락했음에도 선뜻 결정하기 어려운 순간들이 많았습니다.

"아직 더 떨어질 것 같은데.. 조금 더 기다려봐야 하는거 아닌가?" 이건 단순히 저의 생각이었을뿐 너나위님이 수업에서 PIR과 전세가율 수치를 보며 해석하시는 모습을 보고 많은 깨달음을 얻었습니다. 단순히 어림잡아 생각하는 것이 아닌, 수치를 보며 혼란스러운 상황을 정리하는 것! 그래야 흔들림 없이 투자의 길을 걸을 수 있다는 것을 배웠습니다.

2) 내집마련에 필요한 예산을 정확히 파악하고 있는가?

대략적으로 알았던 금액과 이번에 너나위님이 제공해 주신 엑셀 파일로 예산을 계산해 봤을 때, 큰 범주를 벗어나지는 않았습니다. 그렇지만 이번에 확실히 내 종잣돈과 감당 가능 대출 금액을 확인함으로써 앞으로 만날 1호기 물건에 자신있게 투자할 수 있을거라는 확신이 생겼어요. 내 감당 가능한 금액을 정확히 알기에!

3) 쓸떼없는 보험에 가입되어 있지는 않은가?

1년 전, 엄마의 권유로 암보험에 또 가입한게 있었는데요, 기존 암보험과 겹치는게 많은데 제대로 확인하지 않고 덜컥 가입한게 후회가 됩니다. 좀 더 자세히 비교해 보고 해약할지 아니면 그대로 두어야 할지 확인해 봐야겠습니다. 갖고 있는 보험들 모두 꼼꼼히 체크해 볼 것!

부동산 기초부터 내집마련할 수 있는 방법(예산, 후보단지 선정법), 쉽게 놓칠 수 있는 보험 정리법까지!

투자자라면 꼭 알아야 할 필수 내용이 많아서 이제 막 공부 시작하는 친구들에게도 추천해 주고 싶은 강의!!

내가 먼저 실천하고 주변 지인들에게 꼭 나눠야겠다!! 화이팅!!