안녕하세요,
현재 1주택자이며 (단독명의) 추후 1호기 명의 때문에 고민이 되어 글 남깁니다.
공동명의가 양도세 등 세금 측면에서 유리한건 알지만, 남편이 개인사업자라 공동명의로 진행 시 건보료가 많이 오른다고 하여.. 고민이 됩니다.
서울, 수도권은 장기보유 해야해서 무조건 공동명의로 가긴 할건데.. 현재 1호기를 지방에서 매수를 하게 되면 2-4년정도만 보유하고 매도할 예정이라.. 어찌해야될지 ㅠㅠ 선배님들의 조언을 구합니다.. 감사합니다..!
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댓글 3
안녕하세요 나니리님~! 개인명의와 공동명의에 대해 고민이 많으시죠.. 현재 남편분께서 개인사업자이기 때문에 건보료 상승이 걱정인 것으로 보입니다. 이럴 때는 나니리님께서 직접 편익과 비용을 계산해보시길 추천드립니다. 공동명의로 취득 시 절감이 가능한 양도세 (예상)와 남편분의 건보료 상승 비용을 직접 계산해보고 편익이 큰 쪽으로 선택하시는 게 좋을 것 같습니다. 부동산계산기라는 어플을 통해서 손쉽게 계산이 가능하니 꼭 한 번 해보시길 추천드립니다!
안녕하세요. 공동 명의를 했을 경우 건보료 상승으로 인한 고민이 되실 것 같습니다.. 지방에 매수하실 물건이 어떤 물건인지에 따라 달라질 수 있을 것 같습니다. 실제로 매수를 하시게 될 때 그 물건을 매도할 때 내야 하는 세금과 건보료를 비교해보시고 결정을 하시면 좋을 것 같습니다. 추가적으로 말씀드리고 싶은 부분은 공동명의와 단독명의로 건보료와 양도세에 대해서 고민 뿐만 아니라, 정말 가치 있는 물건을 매수하시는 것이 더욱 중요합니다. 내가 할 수 있는 물건 중 가장 가치 있는 단지에 투자했을 때 지금 고민하시는 세금에 대한 부분들을 모두 해결할 수 있을 만큼의 수익을 줄 수 있기 때문입니다. 좋은 결과 있으시길 응원드리겠습니다. 화이팅입니다!
안녕하세요, 명의에 대해 고민이 많으신 것 같아요. 공동명의는 아시는 것처럼 장기보유할만한 가치가 좋은 것을 하는 게 맞는데, 물건에 따라 조금씩 달라지기도 합니다. 실제 투자를 결심하셨을 때 꼭 매물코칭을 통해서 물건 계약이나 관리 방법에 대해서도 상담받아보시길 추천드립니다 ^^
