'투자자의 생각'을 배울 수 있었던, 실전준비반 2주차 후기 [실전준비반 51기 69조 연그린]

안녕하세요, 연그린입니다. 🍀

실전준비반 2주차 강의는

'밥잘딱깔센' 임보여신 밥잘 튜터님의 강의였는데요.

투자를 위한 임장보고서는 어떤 것인지

정확히 알려주는, '임보의 정석' 강의였습니다.

정말 BM 거리가 가득~했던,

이번 강의에서 느낀점을 Key point로 짚어보았습니다 :)

Key point #1

화려한 그래프나 도구가 필요하지 않다

지역정보, 입지분석까지 이어지는 강의에서

처음 느꼈던 점은

잘 쓴 임보를 위한 숨겨진 비밀도구는 없다는 것이었는데요.

카카오맵, 호갱노노, 아실, 부동산지인 등

이미 알고 있던, 익숙한 툴을 이용하지만

정말 중요한 것은 이렇게 모은 정보들을

어떻게 투자로 연결할 것인가? 였습니다.

그동안 다른 분들의 화려한 임보,

어떻게 이런 데이터까지 찾을까? 싶었던

고급(?) 정보까지.

몇 번 따라해보다 제풀에 지쳤던 경험이 있는데요.

그래프보다 중요한 것은 나만의 생각!

이 곳은 세대당 인구수, 10대+40대 비중 둘다 높으니

가족단위 거주수요가 높고 어쩌면 학군수요가 있겠다!

혹은

여기는 강남, 판교는 가깝지만

지난번 갔던 임장지가 커버하는 업무지구가 더 많다.

그런 곳이 보편적 수요는 더 많을 것 같고

시세도 그에 따라 움직일 것 같다.

이런식으로 임보의 모든 항목마다

임장보고서의 궁극적인 목적,

어떤 곳에 투자할 것인가?를 잊지 않고

작성해보도록 하겠습니다!

Key point #2

임보 단계별 족집게 가이드

또 하나 인상깊었던 점은,

분석 항목별로 어떤 점을 볼지,

어떻게 해석하면 좋을지

이미 너무나 자세하게 설명해 주시면서도

임보 단계별 작성 가이드까지 꼼꼼히 알려주셨는데요.

이번이 재수강인 저는

좀 더 욕심을 부려서 딥한 레벨까지 생각해보자 싶으면서도,

임보를 처음 작성하는 분들도

부담감을 덜고 완성하는 경험에 집중하실 수 있도록

신경쓰신 점이 느껴졌습니다.

그리고 단계를 업그레이드 할수록

앞마당을 더욱 온전히 이해할 수 있게

BM해볼 요소들을 마구마구 보여주셔서

신나게 줍줍했어요 :D

모든 수강생들을 고려하는

눈높이 맞춤형 가이드! 감사합니다.

Key point #3

인생을 바꾸는 임장보고서

마지막 파트는 마인드셋 그리고

임보의 벽에 고통받는 수강생들을

위로해주시는 내용이었는데요.

점심시간 짬내서 수강하다가,

회사에서 울 뻔 했잖아요...🥹

초보 수강생 시절 밥잘 튜터님의 경험,

어떤 심경으로 버티고 지속했는지,

수강생들도 충분히 할 수 있다고 진심으로 응원하는 마음!

너무나 느껴져서 진짜 울컥했네요 ㅠㅠ

그동안 임보를 위한 임보를 쓰고 있지 않았는지

반성도 하게 되고,

진짜 투자를 위한, 1억 이상을 벌어다줄 도구라 생각하고

임보를 쓰고 있었는지... 돌이켜보게 됩니다.

아직 앞마당이 10개 미만인지라

임보의 벽은 여전히 존재하는데요.

그래도 미래의 저 자신을 위해 벽을 넘고, 또 넘도록 하겠습니다!

"할 수 있다고 생각하는 사람은 해낼 수 있는 방법을 찾고,

할 수 없다고 생각하는 사람은 포기할 핑계를 찾습니다"

비전보드에 썼던 꿈을 위해서,

이룰 때까지 방법을 찾아내겠습니다 :D

+

임보 BM리스트도 함께 올려봅니다 😗

다음 임보에 딱 반만이라도 적용해보자...ㅎㅎㅎ