안녕하세요
천안 신불당 임장 중 지웰시티푸르지오1,2단지는 주상복합이 아니라 주거복합이더라구요.
주상복합과 주거복합의 차이점이 무엇인지 검색해봤는데 딱히 원하는 결과가 나오지않아서 문의드리게되었어요
일반상업용지(빨간땅)에 지어졌더라구요.
그럼 주상복합이라고 부르면 될텐데 왜 주거 복합이라고 부를까요?
주상복합 투자시 유의점은 동일 공급면적 대비 낮은 전용면적 및 실사용면적이라고 생각이 드는데요.
-> 부동산투자의 핵심은 땅을 사는 것인데 동일 공급면적이라도 주상복합의 면적이 아파트보다 작음
주거복합은 투자시 유의해야할 부분있을까요?
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주상복합은 일반적으로 하나의 건물에 주거와 상가 시설이 층을 달리하여 배치된 건물을 이야기합니다. 일반적으로 저층부(지하1층~지상5층 내외)에 상업시설로 구성되며 그 이상 층은 주거시설로 이뤄져 있습니다. 그리고 질문 주신 주거복합은 하나의 커다란 단지에 주거와 상업 시설이 복합적으로 구성된 단지를 이야기 합니다. 주거복합 이라는 표현은 주상복합이라고 부르던 건물들을 좀더 고급스럽게 표현하였다고 생각하시면 될 것 같네요. 이야기 주신 투자시 유의해야할 부분은 역시나 주상복합과 동일하며 환금성면에 있어서 랜드마크 정도의 위상을 지닌 단지가 아니라면 보수적으로 생각하셔서 접근하시면 좋을 것 같습니다.
안녕하세요 호퍼님 고민많으셨을텐데 질문 잘해주셨어요 ㅎㅎ 1) 일반적인 주상복합과 달리 주거복합은 아파트+상업시설+ 오피스텔로 구성된 단지입니다. 일반 상업지역에서만 건축이 가능하구요 2) 주복을 투자를 못하는 건 아니지만 생각해보실 사항들이 있는데요 대구 대로변의 주복들처럼 선호도가 확실히 있는 경우가 아니고서는 일반 아파트에 비해서 선호도가 밀린다는 점입니다 환금성이 떨어지고 실사용면적이 적고 통풍이 잘 안되고 관리비가 많이 나온다는 단점이 있기 때문입니다 이점 참고해보시면 좋을 것 같습니다 조금이나마 도움되셨기를 바라겠습니다 ㅎ.ㅎ