[2024 지방투자 기초반] 호재라이언의 지방투자 경험담 나눔

안녕하세요.

호재라이언입니다.

현재 부동산 시장은

고점 대비 상당히 저렴해진 상황입니다.

그러면서 많은 지역에

좋은 투자 기회가 오고 있는데요,

많은 분들이 수도권 투자를 해야하는지,

지방투자를 해야 하는지

고민을 하고 계신 것으로 알고 있습니다.

현재 지방투자를 할 수 있음에도 불구하고

막연한 걱정으로 인해

투자를 미루고 계신 분들에게

도움이 되었으면 하는 마음으로

저의 지방투자 경험에 대해서

말씀드리려고 합니다.

# 지방 투자를 통해 배운 것

실력 있는 투자자가 되기 위해서는

독서, 강의, 임장, 실전투자

이 4가지 분야를 잘 해야 합니다.

마인드를 향상시기키 위한 독서,

투자 인사이트를 배우기 위한 강의수강,

현장 분위기를 익히기 위한 임장이 중요합니다.

하지만 무엇보다 가장 중요한 것은

실전 투자 경험이라고 생각합니다.

소액 지방 첫 실전투자를 통해

글로는 배울 수 없는 것들을

직접 경험 할 수 있었습니다.

매수하는 과정에서

매도인과 협상을 하기도 했고,

계약하는 날,

갑작스럽게 잔금일을 앞당겨 달라는

요청을 받기도 했습니다.

그리고 1년만에 세입자가 퇴거하고

새로운 세입자를 받기도 했습니다.

그리고 현재까지 보유하고 있습니다.

매수하는 과정에서

임장보고서를 작성하기 위한 비교평가가 아닌

실전 투자를 위한 비교평가에 대해서 배웠습니다.

또한, 다양한 이해관계가 있는 사람들과 소통하며

얻을 수 있는 방법에 대해서 배웠습니다.

보유하는 과정에서는

투자한 지역들을 면밀하게 검토해서

적정 전세가를 셋팅하는 방법에 대해서 배웠습니다.

그리고 리스크를 최소화하는 운영방법에 대해서도

배울 수 있었습니다.

이 모든 것들을 직접 경험하면서

더 좋은 투자를 할 수 있게 되었고,

이 경험을 바탕으로 다양한 일이 발생하는 투자과정에

대응할 수 있는 사람이 될 수 있었습니다.

# 지방투자에 대한 막연함이 있는 분들께

투자의 본질은

"싸게 사서 (제 가치를 찾을 때 까지 기다린 후)

비싸게 매도한다"

입니다.

싸게 사는게 가장 최우선입니다.

현재 지방 부동산 시장은

매매가가 저렴한 지역이 많습니다.

그렇기 때문에 현재는 투자하기 좋은 시기입니다.

하지만, 지방투자는 수도권에서 거리가 멀기 때문에

이동시간이 오래 걸린다는 어려움이 있습니다.

그렇기 때문에 지방투자는 강의를 통해

지역에 대해 미리 아는 것이 중요합니다.

그리고 지역마다 중요한 입지 요소들을 알고

투자 우선순위를 정해야 합니다.

부동산 투자는 한번의 선택으로

수익에 큰 차이를 줍니다.

그렇기 때문에 앞서 지방투자를 통해

성과를 낸 분들의 경험을

강의로 듣는 것이 정말 중요합니다.

소액으로 지방투자를 경험한 사람과

그렇지 않은 사람은

나중에 수도권에 정말 투자하기 좋은시기가 왔을 때

큰 차이를 나타낸다고 생각합니다.

지방투자하기 좋은 시기에

좋은 투자를 통해 눈에 보이는 성과를 내시길

진심으로 응원드립니다.

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