2주차 강의는 그동안 지방 앞마당을 만들기 위해
임보를 쓰면서 어렵게 느껴졌던
비교 평가, 1등 뽑기, 그리고 앞마당 관리법에 대해
명쾌한 답을 얻을 수 있었던 강의였습니다.
■ 비교평가는 가치와 가격을 판단하는 영역
강의를 통해 투자의 본질부터 비교평가가 왜 중요한지,
그리고 비교평가의 기본원칙과 프로세스를 배울 수 있었습니다.
특히 비교평가의 영역은 가치와 저평가를 판단하는 프로세스이며,
그 동안 비교평가를 오해해왔던 저의 모습을 통해
비교평가의 영역을 명확하게 짚어주셔서,
비교평가의 방법 뿐 아니라 그동안 잘못 알고 있었던
비교평가에 대한 저만의 오해도 풀 수 있었습니다.
지방투자에서 비교평가는
지방단지들의 가치를 결정하는 요소를 명확히 알고,
단지의 선호도를 제대로 파악하여
저평가 판단을 통해 가치 대비 저렴한 가격의 단지를
찾아내는 것입니다.
이번 강의로 비교평가의 프로세스에서
'단지들의 가치를 결정하는 요소',
'저평가 판단 방법',
'그래프 제대로 활용하는 방법',
등의 디테일한 과정을 배웠고
이렇게 배운 것들을 이번 앞마당 임보에 꼭 적용해보고
제대로 된 비교평가를 실천해보겠습니다.
■ 모두의 1등이 아닌 나에게 맞는 1등 뽑기
가치와 가격을 판단하는 비교평가 과정은
누구에게나 공통되는 절대적인 영역이지만,
1등 뽑기는 각자의 투자금을 바탕으로 한 수익률,
감당가능한 리스크의 정도에 따라,
개개인별로 달라질 수 있는 영역입니다.
상황에 따라 달라질 수 있는 영역이고,
투자로 바로 이어질 수 있는 과정이기 때문에
1등을 뽑는 의사 결정 기준이 매우 명확하고
면밀하게 검토되어야 한다는 것을 느꼈습니다.
튜터님께서 비유하신 것처럼
수익과 리스크 사이에서 저울질 하는 과정에서
나의 상황이 면밀히 검토되지 않고
조급한 마음이 앞선다면,
그 투자는 섣부른 투자가 될 것이고,
나의 상황을 면밀하게 검토하여
리스크를 감수하고,
수익을 기대할 수 있는 결정을 한다면
그것은 과감하고 용기 있는 투자가 될 것입니다.
저의 상황을 제대로 파악하여
감당가능한 리스크를 안고,
내가 목표하는 수익을 얻을 수 있는
1등 뽑기를 적용해보겠습니다.
■ 앞마당 관리법 고민 해결!
앞마당을 차츰차츰 늘려나가며,
기존 앞마당을 어떻게 관리하는 것에 대해
고민이 많았습니다.
특히 1page 정리는 임보에 넣고 있었지만
이렇게 나마 작성하며 앞마당을 살펴본다는 생각으로
다소 기계적으로 적고 있었는데요.
이번 강의를 통해 1page정리의 의미를 깨달았고,
현재 저의 1page정리 방식에서
개선해야할 부분을 명확하게 알 수 있었습니다.
20평대, 30평대 1등 물건을 뽑는 부분이
중요하다는 것을 알게되었고,
이 부분을 이번 임보부터는 반드시 넣어야겠다고 생각했습니다.
몇몇 지표만 열심히 복사 + 붙이기를 해서 만든 1page가 아닌
앞마당에 대한 저의 생각을 담아내고 지역의 흐름을 지속적으로 살피며,
투자기회를 잡을 수 있도록 앞마당을 관리해보겠습니다.
① BM: 앞마당 1page 정리 1등 물건 뽑기 반영 하기
② BM: 비교평과 프로세스와 1등 뽑기 프로세스 명확히 구분하기
2주차 강의를 통해
비교평가, 1등 뽑기를 통해 제대로 투자하는 방법은 물론
당장 부자가 되기 위함이 아니라
경험과 실력을 쌓기 위함이라는 투자의 본질도 배울 수 있었습니다.
찰떡같은 비유로 어려운 부분도 쉽게 이해할 수 있도록
명쾌한 강의를 해주신 게리롱 튜터님께 감사의 말씀드립니다!
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