안녕하세요 블리인입니다.

오랜만에 기초강의 재수강으로 서울투자기초반을 듣게 되었습니다.

강의를 듣기 전에는 서울에서 돈 좀 벌고 싶은 사람이었다면

강의를 듣고난 후 서울에서 인생을 바꾸고 싶은 사람이 되었습니다

서울은 절대 가격 자체가 워낙 비싸고 투자금이 많이 들기에

1,2채정도 사면 돈이 부족하고 시스템을 만들기 어려울 거라 생각했습니다.

그리고 현재 서울은 전세가율이 낮아 ‘저환수원리’ 중 '원금보전'과 '수익률' 투자기준에 부합하지 않아 보였는데요

“시장이 주는 기회가 닫혀있어도 물건이 주는 기회가 있어요”

-양파링 멘토님-

부동산은 시장이 주는 기회도 있지만

개별성이 있기 때문에, 물건이 주는 기회가 있다는 것을 간과했습니다.

그리고

땅의 가치와 선호도가 반드시 일치하는 것은 아니기 때문에

결국은 단지 by 단지, 매물 by 매물대로 비교평가 해야하는 영역이니까요.

요즘엔 시간이 나면 틈틈히 네이버 부동산을 보고있는데

강의를 듣고 “서울에서도 꼭 투자 물건을 찾고말겠어!!!”라는 마음이 생겼습니다

5년정도 뒤에는 서울로 거주지를 옮겨보자고 남편과 논의하면서

내가 살 수 있는 곳이라 생각하니 더 적극적으로 찾아봐야겠다고 느꼈습니다.

BM

서울 25개구별 특징 완벽 파악하기

각 급지별 평균가격에 해당하는 단지 모니터링하기

성장가치투자 VS 소액투자

내가 어떤 투자를 해야할지 방향을알고

어떤 물건들을 내 스트라이크 존에 넣어야할지 미리 알고있어야 합니다.

현재 가진 종잣돈과 1년에 모을 수 있는 현금흐름을 가지고

구체적으로 성장가치투자와 소액투자 중 어떤 방향이 맞을지 정리할 수 있었습니다.

저는 앞으로 성장가치투자를 할 예정인데

그렇다면 중요하게 봐야할 수도권 임장지들과

앞으로 10년동안 투자 로드맵을 그려주셔서 강의 예시에 등장하는 양과장이 되어야겠다고 다짐했습니다

수도권에서 다음 임장지에 대해 구체적인 정답지를 찾았고 미래에 확신이 생겨서 너무 기뻤습니다.

이제는 투자 방향이 명확해졌기 떄문에 남은 것은 시간과 에너지를 투여하고 행동으로 옮기겠습니다!

BM

서울 2,3군 앞마당 최소 3개 만들기

긴 시간 좋은 강의 해주신 양파링 멘토님

진심으로 감사드립니다.