노량진2구역 재개발 본격추진!

(+구역, 평면도, 위치도, 변경내용)

안녕하세요,

최리입니다.

동작구 노량진2구역 재개발이

본격적으로 추진된다고 합니다.

소식 전달 드립니다.

작성일: 2024.01.17

노량진 재개발 구역

노량진2주택재개발

서울특별시 동작구 노량진동

노량진역 1호선

서울특별시 동작구 노량진로 151 철도 초소

장승배기역 7호선

서울특별시 동작구 상도로 188

노량진 재개발 구역은

총 8개로 나눠집니다.

노량진역과 장승배기역 사이로

밀집되어 있고,

이중 1구역이 가장 큽니다.

노량진 재개발 구역중에서

이번에 노량진 2구역의

재개발 사업이

서울특별시 건축 심의를

통과했습니다.

건축심의 통과 변경내용

출처 서울경제

✅동수 및 높이

이번에 노량진2구역의

건축심의에서 나온 지적이 반영되면서

동수 3개 → 2개

높이 29층 → 45층

으로 변경 되었습니다.

노량진2구역은

노량진 뉴타운에서

제일 높은 높이로 설계된다고 하네요.

✅세대수

변경 전

421세대

(분양 315세대, 임대 106세대)

변경 후

411세대

(분양 303세대, 임대 108세대)

층수가 높아졌지만, 동이 하나줄어서

세대수가 약간 줄어들었네요.

노량진 2구역은

주택외에도 복지시설을 같이

계획하면서 랜드마크 같은 시설로

자리잡을 것으로 기대되네요.

노량진2구역 조감도, 위치도

📌조감도

«변경 전»

«변경 후»

변경 이전에 3개 동일떄와

변경 후 2개동이 된 모습입니다.

좀 더 고층으로 뻗은 모습이네요

📌위치도

노량진 2구역 위치도 입니다.

노량진역보다는

장승배기역이랑 가깝고

큰길가 앞이라서

왠지 버스 많을 것 같습니다.

노량진2구역 평면도

노량진 2구역은

전용면적85를 초과하는 것은 없습니다.

중소형 평형으로만 이루어져 있고,

이번에 층/동수가 바뀌면서

면적별 세부 세대수는

달라질 수 있지만

평면도는 계획대로 갈 것 같네요.

✅39㎡

소형평형 입니다.

거실겸 안방과 작은방이 있습니다.

주방의 공간이 생각보다 넓네요.

✅51㎡

방2개 구조 입니다.

현관과 거실 맞통풍이 가능하네요.

✅59㎡ A

3.5bay 네요.

방3개 화장실 2개 이고,

주방에는 창문이 없습니다.

확장형인데도 발코니가 2개 있네요.

✅59㎡ B

3bay 입니다.

주방에 창문이 없고,

방3개 화장실 2개 구조 입니다.

안방과 연결된 발코니의 위치가

특이하네요.

화장실이 붙어있는 침실1번보다

주방쪽에 있는 침실3사이즈가

더 큽니다.

✅59㎡ C

양쪽으로 창이 나있는

특이한 구조 입니다.

집 전체가 맞통풍이 가능해 .. 보이네요.

✅74㎡

타워형 구조 입니다.

현관이 길고,

59타입에는 없던 드레스룸이 있습니다.

침실2번이 확장된 부분이 있어서

방이 크네요.

✅84㎡ A

84A 타입입니다.

안방은 드레스룸과 화장실이 있고,

작은방 확장공간이 있어서

침실3번이 넓습니다.

주방과 거실의 맞통풍이

가능하겠네요.

✅84㎡ B

B타입은 3bay 구조 입니다.

판상형은 아니네요.

침실1번에 드레스룸이 크게 있고

침실3번이 확장되어 큽니다.

✅84㎡ C

84C타입은 A타입을

뒤집어 놓은 것 같은 모습이네요.

노량진2구역 평면도는

요즘에 많이 나오는 평면도랑은

조금씩 달라서

색다른 느낌이 있는 것 같습니다.

노량진2구역 소식이었습니다.

노량진뉴타운이 완료되면

어떻게 변할지

기대되네요.

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