언녕하세요~
"더디지만 오래간다" 의 마젤입니다^^
열중반을 끝내고
거의 한달을 무의미하게 쉰겻같아
마음이 무거운 상태로 지기반을 수강하니
너무 새로운 환경인듯 느껴집니다.
제주바다님의 강의를 수강하면서
흐트러진 마음을 추스려보긴 했지만 처음 월부 입성때와는
많이 달라진 나를 발견하게 되었습니다.
정말 할 수 있을까?
느낀점
' 짧은 사이클과 광역시의 높은 수익률로 전세가율 상승과 높은 수익 투자금 회수 가능
.'지역별 개별성을 이해하고 입지와 연식의 차이를 구별하여 투자
'지방 투자의 매도 ,매수의 시기의 중요성
'인구의 수가 많을수록 유리
'공급의 중요성
'지방의 원주민의 선호도의 특수성 인정
'양질의 일자리릐 중요성
'광역시의 경우 신축보다 입지의 중요성 확인
적용할 점
' 수익이 많은 서울만 보지말고 개별적 사이클이 있는 지방도 높은 수익률을 얻을수 있다.
'광역시별 사이클 학습 필요성
'공급의 흐름을 반드시 숙지하고 있어야 올바른 투자 가능 (시세 트레킹)
'하락시 눌려있는 저평가 아파트는 반드시 있으이 비교평가 중요
'광역시의 경우 외곽 신축보다 입지좋은 구축의 시세가 좋을수 있다.
'좋은 시기는 누구나 투자하므로 선점 해야 상승시시에 매도하여 수익창출 가능
'사이클을 견뎌내고 이겨내어야만 수익 창출의 성과 이룰수 있다.
임장.임보의 완성이 지기반의
가장 중요한 목표이므로
자신감도 많이 떨어지고 성공 가능성도 쉬어보이지 않지만
시작했으니 앞으로 가는 일뿐이 없으니
