관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
제가 지난 시간들을 돌이켜보니...
실준반을 듣고 임보를 쓰면서
제가 가장 많이 꽃혔던 부분은
입지분석이었던 것 같습니다.
그리고 입지분석SABC를 아주 엄격하게 매기고
SABC에 따라서 모든 것을
판단하려고 했었던 것 같습니다.
인구, 교통, 직장, 학군, 환경을
1:1:1:1:1로 적용하고 누가 더 좋은지를
수치화해서 엑셀로 쫙~~~ 정리하고
그랬더랬죠 ㅎㅎㅎ 하하하하하
그래서 왜 입지분석과 내 임장이 맞지 않는지를
엄청나게 헷갈려 했던 때가 있었습니다.
왜 입지평가로는 A단지가 더 좋은데
가격은 왜 B가 더 높은거지?
지역에 따른 사람들의 삶을 이해하고
선호도에 따른 다른 자를 두고 재어보아야 하는데
초보였던 저는 모든 장소들을 같은 자를 가지고
재어보았던 것 같습니다.
하지만 이번 강의에서 수도권, 지방에 따른
그리고 같은 수도권이지만 어떤 입지요소를
더 중요하게 생각해야 하는지 말씀해주셔서
아 이 강의를 조금 더 빨리 들었으면
그렇게 헤매지 않았을텐데~~ 하는 생각이 들었습니다.
그런 사례들에 대해서 다양하게 말씀해주셔서
아 처음들으시는 분들도 나같은 착각을
또 하지 않겠구나.. 라는 생각을 했습니다.
그리고 강의를 듣다가 앞으로도 헤매지 않을
BM포인트는 바로!
내 앞마당 관리 부분인데요,
임장을 하면서는 새롭게 들어오는 아파트들을 보면서
늘 감탄하지만 그것의 진행상황을
잘 체크하지는 못하고 있었던 것 같습니다.
내 앞마당의 시세만 보지 말고 호재나 건물들은
잘 들어오고 있는지도 앞서서 체크해야겠다는
생각을 했습니다.
강의의 백미는 00하기 좋은 순서가 아닐까
생각했습니다!
투자하기 좋은 순서와
수리하기 좋은 순서까지!!!
다양한 사례들을 정리하고 유의점을 알고
대응 방안까지 깔끔하게 정리해주셔서
이제까지 나의 투자를 되돌아보기도 하고..ㅎㅎㅎ
앞으로 어떻게 할 수 있을까? 생각해보기도 했습니다.
이렇게 다양한 사례들을 정리하기 위해서는
이런 인사이트를 가지려면
결국 내 돈을 넣고 투자를 해야 하는구나!
라는 생각을 하게 되었습니다.
투자를 많이 한다는 것이 많은 경험을
한다는 것이고 그 많은 경험이
다음 투자를 더 좋게 하고
무엇보다도 자산을 더 높게 쌓을 수 있으니까요.
그 때의 시장의 생생함과
가격을 가장 잘 아는 방법은
역시나 내돈내산이구나.. 라는 것을
코크님의 생생한 강의를 듣고 깨닫게 되었습니다.
투자라는 것은..
엄청나게 논리적이고 생각한대로 되는게 아니라
늘 불완전하지만 나름의 논리로 선택을 하고
시장 안에서 계속 복기해나가야 하는 것 같습니다.
수많은 코크드림님의 투자사례를 보면서
그런 경험들이 겹쳐지며 더 좋은 투자자가
되는거라는 생각이 들었습니다.
그리고 무엇보다도
긍정적인 에너지와 유머감각을 가진
코크님의 열정을 느끼면서
저런 태도를 가지면 투자자로 롱런할 수 있겠구나...
라는 것을 알게 되었습니다.
역지사지의 태도로
사장님, 세입자, 매도자와 모두 공감하고
해결하려는 마인드가 너무 빛이 났습니다.
그것이 9년차 투자자로서
늘 꾸준하게 할 수 있었던 비결인 것 같습니다.
좋은 강의 감사합니다!!!!
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