서울투자 기초반 4기 10조 꼬빌내꼬

서울 25개구에 대해 특징과 투자 기준에 대해 명확히 알려주셨습니다.

현재 서울 아파트 가격 수준을 보면서 매매가와 전세가를 보며 투자금액이 급지별로 어느정도 필요한지

파악할 수 있었습니다.

무엇보다도 투자하기에 앞서 자신의 상황을 정확히 파악해야 할텐대요.

잔금까지 가능한지 변화하는 정책속에서 매수목적에 맞는지 체크해 봐야할 것이며 지역적으로 리스크는 없는지

확인해야 할 것입니다.

가치 성장 투자와 소액투자 과연 어느것이 나에게 맞는 투자인지 고민하게 되었습니다.

투자에 많은 시간을 쏟기 어렵지만 현금을 1억이상 보유 해야하고 수익률은 낮더라도 좋은 물건을 매수해야하는투자

현금 1억 미만이면서 적은 투자금으로 수익을 극대화 하기위해 시간과 노력을 쏟아 부어야 하는 투자

과연 어느 투자가 정답이라 애기하기보다 본인의 현금 상황과 매물을 볼 수있는 실력이 있는지가 중요하다는 생각이 들었습니다.

무엇이든 투자에 있어서는 부동산에 대한 공부가 뒷받침이 되지 않으면 안된다는건 똑같은것 같습니다.

1.땅의 가치가 높다고 하여 선호도가 반드시 일치하는 것이 아니다.

강남하면 일단 1급지니까 다 좋을것라는 선입견이 있었는데, 그렇지 않을 수 있다는 편견을 깰 수 있었으며

지역안에서도 비교평가의 영역이라것을 알 수 있었습니다.

2.가격이 좋다와 투자하기 좋다는 반드시 같은건 아니다.

가격이 좋아야 투자하기 좋은 물건이다 라는 생각이 반드시는 같은것은 아닐 수 있는데 가격은 좋지만 전세가율이

많이 낮은 경우는 투자하기에는 어려운 물건이 될 수 있기 때문입니다.

높은 매매가로 과연 서울에 투자할 수 있을까라는 막연함만 갖을 것이 아니라 내가 할 수 있는 4,5 급지에 투자하면서

좋은 기회가 왔을때 잡을 수 있는 실력을 쌓아 멈추지 않고 꾸준히 투자 시스템을 가동해야 할 것입니다.

기회는 보고자 하는 사람한테만 보인다. 아무리 기회가 없어 보이는 지역일지라도 파고파다보면 기회는 보일것이라는

말씀 새기며 25개구 정복해 보려 합니다.

감사합니다.