실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 52기 46조 깔깔깔은송]

감사합니다.

투자 선배님들의 시간과 노력과 눈물어린 결과를 쉽게 레버리지 하게 해주셔서.

강사님의 경험을 지금은 역경의 스토리로 풀어내 주셨지만,

사실 얼마나 힘든 길을 걸으셨을지..

저 또한 스스로 선택하여 그 어려운 길.. 용기를 얻어 한번 가보겠습니다.

월부에 들어온지 1.5개월.. 그 이전과 비교할 때,

생각과 표정과 행동이 180도 다른 제가 있습니다.

열반기초반 수업을 듣고, 지금 실전준비반 수업을 듣는 저는 또 한걸음씩 발전해..

그 이전보다 강의가 귀에 들어오고, 메세지가 하나씩 더 들리는게 제가 발전했다는 증거겠지요.

물론 너무나 미약한 결과이겠지만요.

스스로 할 수 있는 한 최선을 다했나?

투자 선배님들의 간절함과 그에 대한 노력에 비하면 아직 크게 못미치지만..

스스로 자만에 빠지지 않기 위해 노력하며 나아갈 것입니다.

이번 3주차 강의를 들으며,

강사님의 초기 투자 경험담을 들으며, 앞으로 제가 나가야 할길이 까마득함을 깨닫지만,

다음 스텝을 어떻게 준비해야 할지 조금씩 방향을 잡아 봅니다.

투자시 경험 레버리지 :

투자물건 올수리는 언제 했는지가 중요함.

여러개의 앞마당을 만들어 지역별 비교 후 투자할 것.

투자물건 매수시 플랜A, 플랜B 둘다 세우고 들어갈 것.

매수시 전세 셋팅이 어려운 경우. 내 물건이 있는 곳보다 더 상급지로 가서 홍보할 것.

계약서를 쓸 때 체크할 특약사항 체크할 것.

* 투자 리스크를 줄이기 위해 내가 일으킬 수 있는 대출 수준 체크해 볼것. (잔금여력)

* 마이너스통장, 보험약관대출, 신용대출 가능한 수준 가늠해 볼것.

* 자신만의 투자 기준을 세워 볼 것.

(지방 인구 50만 이상 & 전세가율 70% 이상 & 평단가, 전세가율 높은지역 먼저)

* 중소도시 20평대 구축은 지금은 보지 말아라.

* 지방은 로열동 로열층이 의미가 있다.

BM 할 점.

* 투자자로서 항상 최악의 상황을 고려하고, 한가지에 집중해서 다른 투자를 기웃거리지 않는다.

* 발 뻣고 잘 수 있는 리스크대비 가능한 투자만 한다.

* 지금 공부하는 것이 부담스러운건 내가 성장하고 있다는 증거이다.

* 뛰어가다 힘들면 멈추지 말고 천천히 걸어가자.