실전 준비반 51기 31조 3강 강의후기[실전준비반 51기 31조 무심이]

*나에게 와 닿았던 점

1.1년에 모을수 있는 종잣돈이 많다면 당연히 수도권에 투자 하겠지만 그렇지 않은 경우에는 지방투자를 생각할 수 밖에 없으므로 수도권과 지방투자에 대한 기준이 다르다는 것과 그 기준을 구체적인 예시와 함께 설명해 주셔서 좋았습니다.

2.30평대는 20평대와 다르게 특정한 새학기 4.전인 겨울방학과 여름방학 시기에 전세 수요가 많고 다른 시기에는 비수기이므로 30평대에 투자한다면 그 부분을 잘 고려해야 하는 것을 알게 되었습니다.

3.투자 초보인 경우 무조건 임장을 가는 것이 아니라 전세가율이 높고 평당단가가 높은 지역부터 우선적으로 봐야한다는 점을 알게 되어서 임장 지역의 우선 순위를 정할 수 있어서 좋았습니다.

4.전세 가격을 낮추더라도 전세는 무조건 빨리 맞춰서 잔금을 치루지 않아야 중도상환 수수료 등을 아낄수 있어 더 이익이라는 점을 알게 되는 등 전세 세팅하는 실전 팁을 강의 때 많이 알려주셔서 아직 1호기 투자시 많은 도움이 될 것 같습니다.

5.매매가와 전세가 차이가 많이 나지 않아 투자금이 작게 들어가는 것도 중요하지만 리스크 대비를 위해서는 절대가가 내가 감당할 수준의 물건에 투자하는 것이 중요하다는 것을 배우게 되어 앞으로 투자시에 리스크 대비를 더 잘할 수 있을 것 같습니다.

*적용해 보고 싶은 점

1.임장보고서 작성시 시세지도를 59/84를 나누어서 두장으로 작성하고 지방의 경우 연식도 같이 표시해서 어떤 지역에 신축들이 많은지 한눈에 확인할 수 있도록 작성하기

2.초보때는 종잣돈을 모으는 것도 중요하지만 실력을 키울 수 있는 절대적인 시간 투자가 더 중요하므로 시간가계부 작성을 통해서 시간 관리 더 잘하기