[동작구 분양] 서울대방 A1블록 뉴홈 4차 사전청약 (+대방동 군부지, 위치, 입지, 분양가, 일정)

작성일 : 2024. 01. 22 (월)

안녕하세요. 헤일리kk입니다!

최근 뉴홈 사전청약의

인기가 대단한데요!

지난 18일까지 접수한 마곡지구와

위례지구 사전청약에서

평균 50대1의 경쟁률을

기록했다고 합니다.

22일부터 접수하고 있는

뉴홈 4차 사전청약에서는

서울대방A1

고양창릉지구

남양주왕숙2지구

수원당수2지구

4개 지역의 뉴홈 물량이 있는데요

그 중에서 알짜 입지로

가장 관심받고 있는

서울대방A1 구역에 대해

알아보겠습니다!

서울 대방 A1 블록

기본정보

위치

서울특별시 동작구 대방동 6

(대방동 군부지)

대방A1

서울특별시 동작구 여의대방로36길 92

세대수

총 1,326세대

사전청약 공급 815세대

특별공급 567세대

일반공급 248세대

전용면적

전용 59 / 84

입주예정시기

2032년

시행사

한국토지주택공사

서울 대방 A1 블록

입지

# 교통

가장 가까운 역은

7호선 장승배기역으로

도보 9분 거리에 있습니다.

그 외에 7호선 신대방삼거리역이나

신림선 서울지방병무청역도

도보 13분 내로 가까운 편입니다.

대방 A1 북쪽으로 위치한

1호선 노량진역과 대방역도

멀지 않네요!

강남까지 35분

여의도까지 20분!!

주요업무지구 접근성이 좋아

교통 메리트가 어마어마하군요!

학군

대방 A1 에서 초등학교는

영화초 배정으로,

도보 6분정도가 걸리네요~

중학교, 고등학교도 많은 편인데

숭의여중이 학업성취도가

93.7%로 높군요~!

신대방삼거리역과

서울지방병무청역 부근으로

학원가도 어느정도 형성되어 있습니다.

# 환경

근처에 하나로마트, 이마트가 있고

차로 10분내의 거리에

롯데백화점(관악점, 영등포점)

IFC몰(여의도)이

있습니다.

동작구는 현재 정비사업이

활발하게 이루어지고 있는 지역으로

대방 A1 부지 바로 옆에

노량진뉴타운이

계획되어 있습니다.

대방 A1이 입주할 때쯤이면

주변이 천지개벽해 있을 것 같네요!

서울 대방 A1 블록

평면도

이 평면도는 예상평면도이며며

실제 평면도는 본청약시

공개된다고 합니다.

참고만 해주세요~!!

59타입

84타입

대부분의 타입이 4베이에

59, 84타입 모두 드레스룸이 있어

구조가 아주 알찬 것 같습니다~!

이 평면대로 나오면 좋겠네요!

서울 대방 A1 블록

분양일정

✅1/22(월) 특별공급

✅1/24(수) 1순위청약

✅3/13(수) 당첨자 발표

청약신청방법

인터넷신청

✔️뉴홈 홈페이지

✔️LH청약플러스

본청약

2030년 1월 예정

본청약은 굉장히

많이 기다려야 하네요..!!

서울 대방 A1 블록

분양가

59타입 7.77억

84타입 10.83억

분양가는 추정분양가로

실제 분양가는 본청약 시점에

다시 책정될 예정이라고 합니다.

분양가 어때보이시나요?

주변 시세 한번 알아볼까요~

구축부터 신축까지

84타입 최근 실거래가

9.8억 ~ 15.3억의

시세를 형성하고 있네요.

2032년 입주 예정인

초신축 단지인 것을 감안하면

매우 저렴한 분양가로 보입니다.

호갱노노 선호타입 투표에서는

전용 59가 조금 더 인기있네요!

서울 대방 A1 블록

청약조건

거주요건

✅현재 서울, 인천, 경기도 거주

서울시 거주자 100% 우선공급

다자녀 특별공급만 서울 50%, 수도권 50%

주택소유여부

✅무주택 세대 구성원 중

1명만 신청가능

노부모부양 특별공급은 세대주만 가능

자산보유기준

다자녀, 노부모부양, 생애최초,

신혼부부 특별공급 및

전용면적 60㎡ 이하 일반공급신청자에 한함

✅부동산 2억 1,500만원이하

자동차 3,683만원 이하

서울대방 A1 블록

청약 유의사항

✅재당첨제한 10년

✅전매제한 3년

✅거주의무 3~5년

✅사전청약 당첨시

본청약까지 무주택 유지

✅사전청약 당첨시

다른 사전청약 지원 불가

✅부적격 발생 시 6개월 동안

다른 사전청약 불가

정부 주도하에 저렴한 분양가로

진행되는 청약이라

제약사항이 많으니

꼼꼼히 확인하셔야겠습니다!

입주예정일이 많이 남긴 했지만,

서울 동작구 7호선 역세권의

알짜 입지, 저렴한 분양가로

큰 시세차익이 보장되어 있는 듯 합니다!

관심있으신 분들은

사전청약 신청해보시면

좋겠습니다 :)

읽어주셔서 감사합니다!