내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 80조 마곡러]

부동산 방문하기 전에 전화를 해볼 부동산 리스트 찾는 법 부터 부동산에 전화해서 물어봐야 할 것, 방문할 부동산 정하는 방법, 실제 부동산가서 집볼 때 확인해야 할 것을 처음부터 끝까지 모두 설명해줘서 부동산 초보에게 정말 많은 도움이 되는 강의였다. 특히 부동산에 방문해서 집 보러가기 전에 들어야 할 정보들, 집 보러 가면서 현재 매물에 대한 상황 파악이 필요한 내용, 실제 집 보러 가서 확인해야 할 상황과 이러한 내용을 알아야 하는 궁극적인 목표는 매도자보다 협상에서 우위에 서서 더 낮은 가격으로 매수하기 위함임을 끊임없이 설명해줘서 정보 파악의 목적을 명확히 인지할 수 있게 되었다.

신축이 아닌 구축을 매매해야 하는 나에게는 확인해야 할 하자 사항과 하자가 있을 경우 오히려 가격 협상이 가능하기 때문에 해결 가능한 하자라면 오히려 좋아해야 한다는 새로운 관점을 알게 된 것이 가장 기억에 남는다. 또한 말로만 하는 급매가 아니라 실제 급매 물건이 무엇인지, 장부 물건이 무엇인지 사례 설명을 듣고 이해하게 되었다. 네이버 부동산에 급매라고 써진 것에 속지 않아야 겠다고 생각했고, 네이버 부동산에 올라온 호가만 믿지 말고 실제 부동산에 꼭 방문해봐야 많은 정보를 얻을 수 있으니 더 열심히 임장을 해야겠다고 느꼈다.

등기부등본은 익숙하지 않은 서류이기 때문에 해당 서류를 떼더라도 무엇을 봐야 하고 어떤 내용을 파악해야 하나 막막했었는데 간략하게라도 서류의 구조를 알게 되었고 해당 서류를 통해 어떤 정보를 파악할 수 있는지 알게되어서 두려움이 조금 사라진 느낌이 들었다. 매매계약서 작성 시에도 꼭 기재해야 할 특약사항에 대해 알게 되었고 실제 계약 시 해당 문구를 반드시 기재해야겠다고 생각했다.