안녕하세요 킵로이입니다 ^^
항상 답변주시는 월부 선배님들 정말로 감사합니다 😊💙
[질문1]
울산 북구는 전체적으로 공부를 잘해서 오히려 학군이 의미가 없을거 같습니다.
진짜 공부 하려면 울산 남구로 가야될거 같은 느낌인데요.
즉 북구는 어디를 가든 공부를 잘해서 학군이 북구에서 큰 의미가 없을거 같습니다.
이렇게 이해하는게 맞을까요?
[질문2]
울산이랑 창원이 비교하기 좋은거 같다고 생각했습니다. (인구 규모와 산업 도시라는 측면에서 비슷하여)
직장 파트를 작성하니
울산이 창원보다 월등히 잘버는것을 알았습니다.
그런데, 랜드마크 가격이 비슷합니다.
이것을 통해서 울산이 저평가 되어 있다고 생각할 수 있나요?
[질문3]
투자를 하고, 부동산 사장님과 세입자분에게
답례 선물을 하는것이 맞는지 궁금합니다.
투자를 주선해 주시고, 저에게 무이자로 돈을 빌려주신 세입자에게
답례를 하는게 맞는지
아니면 괜히 선물을 줌으로써
임대인을 편하게 생각하고
불필요한 요구가 늘어날지
고민이 되어 조언을 구합니다 감사합니다 ^^
댓글
킵로이님 안녕하세요 ^^ 울산을 열심히 공부하고 계시는군요! 질문 주신 부분에 대해 하나씩 답변드릴게요 1. 울산은 전체적으로 학군이 좋은 편이에요~ 하지만 그 중에서 사람들이 학군으로 찾아가는 곳은 정해져있습니다. 저는 울산에서 학군은 옥동 말고는 큰 의미를 가진다고 보진 않습니다 2. 울산과 창원을 비교하고 계시는군요 ㅎㅎ 좋은 비교군이라고 생각합니다. 하지만 소득만 가지고 창원의 랜드마크보다 울산의 랜드마크가 비싸야한다라고 판단내리는 것은 적절하지 않아 보여요 개인적으로 울산랜드마크와 창원의 랜드마크는 큰 차이가 없다고 생각합니다 3. 투자를 하고 세입자나 사장님꼐 선물을 하실 필요는 없습니다. 선물보다는 안정적이고 깔끔한 주거환경을 제공해주시는 게 더 유익하다고 생각합니다
안녕하세요 킵로이님 :) 울산을 임장중이시군요! 말씀하신 것처럼 울산은 학군도 좋고 소득도 좋은 도시입니다. 저도 임장하며 느꼈던 점에 대해 말씀드려볼게요! 1. 북구 소재의 중학교도 학업성취도율이 정말 높죠. 그래서 울산은 전체적으로 학업에 관심이 많은 도시임을 알 수 있습니다. 다만, 우리가 아는 대치, 목동, 평촌처럼 학군지의 역할을 하려면 수준 높은 학교와 규모있는 학원가가 뒷받침 되어야 하는데요. 그런 의미에서 울산에서는 남구 옥동에 수준 높은 학교와 규모있는 학원가가 뒷받침 되어 있기에 학군지라 할 수 있을 것 같구요. 학군을 원한다면 자연스레 북구에서도 옥동으로 이동하는 수요가 있을 것 같아요. 따라서 북구는 학군지로써 큰 의미를 갖지는 않는다고 봤습니다. 2. 울산과 창원을 비교하셨군요! 인구 규모도 비슷하고 제조업 기반의 도시라는 점에서 도시의 특성도 비슷해서 비교하기 정말 좋은 것 같아요! 다만 랜드마크의 가격 하나만으로 어디가 더 저평가 되었다고 판단하기에는 근거가 부족한 것이 아닐까 생각해봅니다. 울산과 창원의 비슷한 위상을 가진 단지들을 더 검토해보고 판단해보시는 것도 도움이 될 것 같아요. 3. 부동산은 사람이 하는 일이라 좋은 게 좋은 것이지만, 선물이 필수는 아닙니다. 서로 예의있게 거래하는 것만으로도 충분할 수 있다고 생각해요. 임차인을 위한 진심어린 마음이 더 우선적일 것 같아요! 킵로이님 앞으로도 지역 뽀개기 화이팅입니다 :)
안녕하세요 로이님 ! 반가워요 :) 잘 지내시죠! 1. 북구에서 시세를 이끄는 단지들이 어떤 특성이 있는지 키워드를 뽑아 내보시면 좋을 것 같습니다 :) 2. 랜드마크만으로 지역의 저평가 여부도 중요하지만, 실제 투자를 검토하는 단지의 저평가 여부에 대해서 생각하는게 더 중요할 것 같습니다 ! 3. 반드시 해야 하는 건 아닙니다. 그리고 해드린다고 요구사항이 더 늘어나는 것도 아닌 것 같습니다 :) 화이팅입니다!
