[부자대디] 수도권에서 GTX호재 보다 중요한 OO

안녕하세요.

부자대디입니다^^

월부 가족분들이 지금보다 더 부자가 되기를 바라고 진심으로 돕고 있습니다.

시장이 계속 변하고 있고, SNS, 유튜브, 방송, 기사를 통해서 다양한 뉴스가 나오다보니

기준을 잡기 어렵고 흔들리기 쉬운 것 같습니다.

오늘은 수도권을 볼 때 흔들리지 말고 봐야할 중요한 기준 한가지를 알려드리려고 합니다.

여기 어떻게 보이시나요?

쾌적하고 좋아보이죠?

저도 살기 좋은 쾌적한 단지라고 생각합니다.

여기는 어떻게 보이시나요?

구축이고, 주차도 쉽지 않아보이고

첫번째 단지보다는 쾌적해 보이지 않습니다.

붉은 색 그래프 단지의 현재 가격은 20.5억입니다.

푸른 색 그래프 단지의 현재 가격은 13.5억입니다.

푸른 색 그래프는 영등포구 신길동의 신길센트럴자이(2021년)입니다.

붉은 색 그래프는 용산구 이촌동의 한가람(1998년)입니다.

둘 다 좋은 단지는 맞지만

가격의 레벨이 다르고 지역의 입지가치도 다릅니다.

수도권에는 지역의 가치 차이가 있습니다.

땅의 위치가 어디있는지가 중요합니다.

땅의 위치를 먼저 보고

주변환경과 건물을 보세요.

입지가 같거나 차이가 크지 않다면 상품성이 더 중요합니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/021/0002618187

얼마 전 GTX 연장 계획 발표가 나면서 나온 기사입니다.

톡방에는 재미로 이런 사진들도 공유되고 있었습니다.

계획대로 된다면 해당 지역에 호재가 되기 때문에 앞으로 더 좋아질 수 있다고 생각합니다.

계획대로 GTX가 연장된다면 수혜를 입을 수 있는

평택 지제역의 힐스테이트 지역 가격이 7억입니다.

강남에 30~40분 정도로 갈 수 있고

버스로 10분이면 2호선과 7호선을 이용할 수 있는

서울 관악구의 관악드림타운의 가격도 7억대입니다

현재 두 단지의 가격은 같습니다.

어떤 단지가 더 가치가 있을까요?

같은 가격으로 서울을 살 수 있습니다

GTX 호재보다 더 중요한 것은 땅의 위치입니다

GTX가 확정된 인덕원역의

e편한세상인덕원더퍼스트의 가격도 7억대입니다

GTX 호재가 있는 두 단지 중에서 어디가 더 가치가 있을까요?

같은 GTX 호재도 입지가 땅의 위치가 더 중요합니다.

수도권을 볼 때 흔들리지 말고 봐야할 중요한 기준은

호재, 건물, 주변환경보다 땅의 위치를 먼저 보는 것입니다.

<월급쟁이 부자로 은퇴하 중에서>

투자를 고려할 땐 입지를 우선순위로 보고,

그 다음으로 신축인지 구축인지를 따져보는 것이 현명하다.

입지는 어떻게 결정되는 걸까? 바로 위치에 의해 결정된다.

읽어주셔서 감사합니다.

https://weolbu.com/product?displaySeq=2770&fromUrl=/class