지기반 1주차 강의 후기 [지기반 17기 한달만 7ㅣ다려 8리 사러갈게!! 염색방아들]

그 동안 기다리던 지기반 강의를 시작했다.

1주차 입지분석 지역은 나의 임장지역과 달랐지만, 내가 평소 눈여겨보던 지역이어서 집중해서 강의를 들었다.

내가 미리 갔다온 곳이었으면 더 좋았겠다 생각이 들었지만, 바다님 말씀을 하나하나 집중해가며 들었다. 왜 여기서 이런 말씀을 하는지, 왜 이런 내용을 담았는지 그 의도를 파악하며 들으려 노력했다.

특히 공급부분은 나에게 어려웠던 부분이었다. 지역 안에서 공급이 어느 부분까지 영향을 주는건지 기준이 잘 서지 않았기 때문이다. 바다님 통해서 공급부분은 꼼꼼히 따져보고 캘린더 형식으로 만들어 리스크를 점검해보아야 겠다. 또한 내가 읽었던 책에서는 2년뒤 매도 기준, 4년뒤 매도 기준이 달랐지만, 내가 언제 매도할지와 상관없이 가장 중요한것은 선호도라는 것을 깨달았다. 선호도 좋은 지역이 잃지 않는 투자에 가깝고, 매도는 내가 선택하면 그만이기 때문이다.

또한 임장보고서에 들어가는 완벽을 내려놓기로 결정했다. 이번 한 달은 임장보고서에 너무 많은 시간을 쏟고 새로운 시도를 하기보다는 원래 기본에 충실해야겠다는 생각이 들었다. 그 전까지, 이것 저것 시도하다 제대로 마무리하지 못해 후회가 많았다. 곰곰히 생각해보면 처음부터 끝까지 완수가 첫번째고, 그 뒤로 내가 이것저것 넣고 시도하는게 두 번째여야 하는데 순서가 바뀐 것 같았다. 이번 과제는 주어진 양식 그대로 사용해보려고 한다.