관련 강의
지방투자 기초반 - 5000만원을 1억으로 만드는 투자법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요~나의경제적해방일지입니다!
먼저 정성스럽게 강의 준비해주시고 꾹꾹 눌러담아 말씀해주신 제주바다님께 감사드립니다.^^
지방 투자로 시작을 해야겠다고 마음을 먹고 설레는 마음으로 강의를 들었는데 아 지방 투자는 이렇게 하는거구나..
라고 멋지게 포문을 열어주신 느낌이였습니다.
분위기가 아닌 "팩트"를 보기!
요즘 뉴스 PF 이슈를 심심치 않게 보고 주변에서 건설사들 힘들다 망했다 얘기를 많이 들었습니다. 저희 가족 중에 건축사무소 다니는 사람이 있는데 대규모 인원감축도 들어갔다고 하고 건설쪽 분위기가 진짜 안좋구나 체감도 하게 되었습니다. 태영건설같은 큰 건설사도 워크아웃 신청을 하는 마당에 지방은 망한건가..싶었습니다.
하지만 투자자는 뉴스를 보고 그대로 믿지 말고 그 안에서 한 단계 더 들어가서 "팩트"를 봐야한다는 제주바다님의 말씀이 인상 깊었습니다. 지금 계속 착공이 지연된다?.. = 3년 뒤 입주물량이 없네? = 기회다! 지금 심어야 한다!
아 지금이 기회구나 남들이 공포에 떨때 투자자는 오히려 환호해야 되는구나라고 생각하게 되었습니다.
지역을 분석할 때 단순히 평균값 혹은 중위값으로 판단하면 기회를 놓친다. 한 단계 더 들어가서 단지까지 보기!
데이터를 볼때 평균값이나 중위값으로 전체적인 큰 그림을 유추할 수는 있지만 평균의 오류에 빠지면 안된다는 것을 깨달았습니다. 말 그대로 평균이고 아파트는 사람처럼 제각각 성격이 다르기 때문에 단지마다 꼼꼼하게 비교해야 결국엔 좋은 물건을 고르게 되고 이는 좋은 투자 결과로 이어지기 때문입니다.
내가 진짜 해도 되나? 싶을 때가 변곡점이다. 이럴때 내가 한발 더 디뎌서 도전해야 할때다
올해 안에 지방에 1호기를 하는 것이 목표인데 분명히 투자원칙을 가지고 잃지 않는 투자를 하려고 노력하겠지만 막상 매수하고 나의 생각보다 빨리 전세금 상승이던 매매가 상승이던 수익이 돌아오지 않을 수도 있을 것이다. 내가 투자원칙에 맞춰서 좋은 물건에 투자를 했다면 싱숭생숭하지 말고.. (혹시 그렇더라도!) 절대 팔지 않고 씨앗이 열매를 맺을때까지 꼭 기다려야겠다.
남들이 다 같은 단지를 볼때, 반드시 전수 조사해서 보지 못하고 있는 단지를 간다
모든 사람들이 공통적으로 선호하고 매수하고 싶어하는 단지는 똑같을 것이다. 앞마당을 만들 때 낀 평형까지 반드시 조사해서 기회가 왔을 때 유리한 상황과 가격으로 기회를 잡아야겠다.
이번 강의에서 전반적으로 A 지역과 B지역에 대해서 정말 상세하게 설명해주셨습니다. 어떤 부분에 초점을 맞추고 봐야되고 지역의 특징과 지역 안에서도 동네별로 어떻게 성격이 다른지 어느 곳을 우선순위로 봐야하는지까지 전부 설명해주셨습니다. 아직 가보지 못한 지역인데 이름이 많이 나오고 익숙하지 않아서 일단 설명해주신 내용을 쭉 들었는데 반드시 반복적으로 복습해서 꼭 내것으로 만들어야겠습니다! 올해 말씀하신 지역 임장하게 되면 제주바다님이 말씀하신 내용 기억하면서 아~여기구나 하면서 다녀야겠습니다ㅎㅎ
마지막으로 이번 강의에서도 좋은 강사님들과 조원분들을 만나게 되서 감사하고 저희 모두 꿈을 이루는 그날까지 모두 포기하지 않고 화이팅입니다!!^^
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