지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 42조 243to43277]

작년 상반기까지 부동산을 알지도 관심도 없던 제가,, (어쩌면 너무도 치솟아 버린 가격에 엄두도 못내고 부러워만 했던) 하락장에 조금씩 관심을 가지다 가끔 유튜브를 보던 월부를 통해 강의 신청을 했었습니다.

지투기 하기 전에 여러 강의를 들었습니다. 근데,,주말은 가족과 함께 해야한다, 시간이 없다는 말도 안되는 핑계로 강의만 듣고, 조모임도 안하고, 과제도 안하는 모습의 나약한 저에게 태도를 발견했죠.

당연하게도 복습이 없으니, 귀한 자료들은 그냥,, 제머리속에서 휘발되어버렸죠 ㅎ

전 무늬만 부동산 투자 공부하는 수강생이였습니다.

그런던 차에 지방 기초반이 열리길래 " 이건 가깝고, 소액이니 핑계 더이상 대지 말고 해보자!!! 얼마든지 임장도, 과제도 할수 있어!!!!"는 생각으로 현재 사는 지역과 가까운 곳부터 파고 들기로 마음 먹고 신청했는데 다행히 근교에 조모임 배치도 받았습니다^^

조모임에 참여신청 후 강의신청은 참으로 저의 의지력을 펌프하는데 도움이 된것 같습니다. 시간될때 듣자는 마음에서 일정에 맞춰 듣자는 계획과 의지가 생긴거죠 ㅎㅎ 다들 열심히 하셔서 전 참 부끄럽더라구요 ㅎㅎ

이번주 1주차 강의는 제가 살고 있는 지역도 포함 되어있어서 좀 더 몰입되서 수강했었습니다.

결혼으로 B지역에 온지 9년이 되었지만,, 전 제가 사는 00구만 알고 있더라구요ㅎ

제주 바다님이 전체 지역을 훓어봐주시니, 그래 여기 학원이 많았지, 거긴 우리 애기들 유치원 엄마들이 많이 살지, 조긴 시할머님 사시는데 노인비율이 높은 곳이였구나 하며 그래서 그랬었구나 머리에 쏙쏙 들어왔습니다.

지방투자시 꼭 체크해야될 요소들!!

신축여부 / 일자리 규모 / 젊은 세대가 많은곳 / 입주물량 / 입주물량에 따는 전세 계약 시기 / 지역 주민들의 이동경향등 상세한 설명으로 지역에 대한 이해도가 많은 도움이 되었습니다.

또, 투자시 고려사항들이 두지역을 통해 반복 설명해주시니 자동적으로 복습효과도 되고 머리속 정리다 되네요!

그리고 투자는 종자돈도 있어서 되고, 초품아도 되야되고, 전세가율도 높아야 되고, 등등 여러 조건을 다 맞춰질 때까지 막연히 기다릴것이 아니라 꾸준히 앞마당 확보와 트랙킹을 하며 내 조건에 들어올깨 손해보지 않을 투자를 해야 함을 배웠습니다.

전문가도 한지역을 반년씩 수차례 임장하며 트랙킹을 하고 투자를 진행하시는데 전 뭔가 맘은 급하고, 행동은 느린,, ㅋㅋㅋ 제모습을 반성해봅니다.

제주바다님의 말씀처럼 공부하고 임장하고 꼭 씨앗을 뿌려보려 합니다.

3천으로 6채 투자시 10억달성!! 그애기가 제의 5년 안의 모습이되길 기대해봅니다^^