내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 16조 누누맘]

안녕하세요, 긍정적인 실전투자자가 되고 싶은

누누맘 입니다.

내마중 강의는 동료분들께 좋다는 추천을 많이 들어서 수강하게 되었습니다.

이미 지난 9월 실거주를 매수했기 때문에 향후 몇년간은 큰 변동이 없지 않을까 생각했지만,

실거주 뿐 아니라 거주와 소유의 분리를 알려주셔서

저의 투자방향과 실거주에 대한 인식개선에 큰 도움이 된 강의였습니다.

저는 현재 지방 중소도시에 살고 있고

고점대비 꽤 떨어지기도 했고,

지역내 가장 선호하는 지역에 신축~준신축에 돈을 잠시 파킹해놓으면서

거주 안정성을 갖는 것도 좋다는 생각에 매수를 결심하게 되었습니다.

그때도 내집마련 기초반 강의를 듣고

저의 자산 상황에서 무리하지 않는 선으로 매수 단지를 찾아 매수하게 되었습니다.

그렇지만 실거주집을 마련하고도

'중소도시에 내집마련 이게 맞는건가?'

왠지 모를 찝찝함이 계속 마음에 남아 있었습니다.

내집마련 중급반을 듣는 분들 중에 저처럼 지방 중소도시에 사는 분들도 많이 계실거라고 생각합니다.

'서울에 집사는건 서울사는 사람들 얘기지, 나는 지방 중소도시 사는데 굳이 내마중 강의를 들어야 해?'

'전세끼고 서울에 집을 사놓는다고 해도 투자금이 너무 많이 드는데, 나는 안되겠다'

라는 생각을 많이 하실거라고 생각합니다.

저또한 그런 생각이 들었으니까요!

주변 지인들도 보면 아파트 한채 갖고 있고,

계속 거주를 하거나 신축분양시 갈아타는게 대부분 입니다.

그렇다보니 수도권만큼 거주비에 많은 돈이 들지 않고,

나머지 돈으로 외제차도 타고 명품도 사고 철마다 해외여행 가는 사람들도 많습니다.

저도 월부를 하기 전에는 그런것들이 당연하다고 생각하고 살았습니다.

하지만 월부생활을 하며, 과거의 선택이 얼마나 다른 미래를 만드는지를 알게 되었고

어떻게 하면 내 자산을 키워나갈 수 있을지에 대해 고민하게 되었습니다.

거주와 소유를 분리하는 선택으로

미래 자산을 키워나가야겠다고 다짐했기 때문에

저와 같은 지방러들에게도

꼭꼭 추천해주고 싶은 강의입니다.

#내가 살 수 있는 단지 고르는 방법

먼저 나의 예산을 파악하기 위한 방법을 알려주셨습니다.

Step1. 나의 종잣돈과 대출 가능액 확인하기

그리고 이번 강의에서 떠먹여주신 서울 아파트 시세리스트!!

Step2. 시세리스트에서 내 예산에 맞는 또는 내예산+1억 단지를 sorting해서 찾아보기

Step3. 꾸준히 트래킹하기

그리고 중요한건!

전고점 대비 하락률 **% 이하 단지는 보지말기!

투자든 실거주든 자산을 구입하는게 가장 중요한건 가.격!!

아무리 좋은 아파트라도 비싸게 사면 안되니까

꼭 하락률 **% 이상 단지를 선택하기

Step4. 단지를 추려봤다면 현장에 가서 직접 눈으로 확인하기

#자산을 불리는 갈아타기 방법

현재 상황에서는 하급지에서 상급지로 갈아타는게 가장 좋은 시기라고 말씀해주셨습니다.

그러나 동일지역 신축으로 갈아타고 싶다면 서울말고, ㅇㅊ지역은 괜찮고

평수를 넓히는건 ㅅㅇ가 있는 지역에서만 하는걸 추천해 주셨습니다.

제발 숲세권이나 신도시로 가는 선택은 하지 말라는 조언도 강조하며 말씀해주셨지요!

서울 단지리스트를 보고 정말 입이 딱 벌어졌습니다.

어떻게 이 많은 단지들을 다 정리하셨지?

그리고 이 많은 단지들을 매일 시세트래킹 하신다고?

한달에 한번 앞마당 시세트래킹도 미루게 되는 제 자신을 돌아보며 반성했습니다.

알려주신대로만 하면 못할 수가 없겠구나,

세상에 요행은 없다.

꾸준함만이 기회를 잡을 수 있다 라는걸 다시 한번 깨달았습니다.

너나위님께서는 이루신 성공이 '운'이 좋았다 라고 하셨지만

그 '운'을 잡을 수 있었던 건 그 전에 꾸준히 해온 노력의 결과라고 생각합니다.

떠먹여주신 것들 다 받아먹고 내것으로 소화할 수 있도록 하겠습니다.

다음주 새벽보기님과 코크드림님 강의도 너무너무 기대되네요~~