내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 111조 블루칠성]

1. 강의 후기

1) 예산 수립 단계

- 강의 전에는 단순히 내가 가지고 있는 종자돈으로 매매-전세 차이 금액에 근접한 단지를 찾아

투자를 해야겠다는 막연한 생각만 가지고 있었는데,

- 구체적으로 예산수립 방법을 알려주셔서, 내가 투자해야 할 단지의 금액 선을

명확하게 확인할 수 있게 되었으며, 이는 행동으로 옮기기에도 수월하였습니다.

2) 구체적인 통계자료를 통한 분석

- '매매 / PIR' 과 '전세 / J-PIR' 과의 상관관계를 과거 데이터를 통해서 분석한 내용을 설명 들으며,

막연하게 "오를 것 같다", "떨어질 것 같다"가 아닌 현재의 가격 수준이 어느 정도 선이므로,

어떻게 행동해야겠구나 라는 기준이 세워진 것 같습니다.

- 앞으로도 스스로 해당 데이터를 분석하며 능동적으로 상황을 분석하는 능력을 길러야겠다는

생각도 들었습니다.

3) 현 시점 시장 현황 설명

- 강의 중간중간에 현 시점은 어떠한 상황이며, 우리는 어떻게 행동해야 하는 지에 대해 끊임없이

말씀해주시고 강조해주신 점을 잘 기억했다가 능동적으로 행동해야겠다는 생각이 들었습니다.

2. 적용할 점

1) 주어진 자료 양식을 통해서 개별 단지 시세 트래킹

- 내가 거주하고 있는 지역의 전체 단지 시세 분석

- 평촌이상 수도권 지역 전반에서 내 예산에 맞는 단지 추출할 것

2) 수동적으로 배우는 것을 넘어서서 강의 후에도 능동적으로

꾸준히 시세 트래킹을 함으로써, 시장의 흐름을 이해하고

개별 단지의 투자하기 좋은 시점을 파악해서 투자로 연결 시키기