관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
이번에 지실에 실패하고, 지기에 다시 수강하게 되었습니다.
해외 출장 등이 있었지만, 저번달에는 자실로 청주를 완성한만큼, 대전에 대해 더 잘 알 수 있는 시간이었습니다!
지방 투자의 방법
수도권과의 차이를 명심하기
지방 투자는 수도권과 다르게 봐야 하는 상황이었습니다.
지방은 더 정직 (ㅈㅅ물량과 ㅁㅁ물량 연관성), 투자 시의 계절 (봄,여름,가을,겨울 의미)를 고려해야 합니다.
또한 ㅆㅇㅋ도 필수 고려 사유 입니다 (더 빠르게 돌아오는 ㅆㅇㅋ이기에 ㅅㅇㅅㅎ도 빠르게 가능!)
지방 투자의 기준
입지 5요소 + "ㅇㄱ"
기존 수도권과의 유사점은 입지 5요소 입니다.
거기에 광역시는 "ㅇㄱ"도 필수 고려 사유 입니다.
"ㅇㄱ"여야 말로 수요고, 수요가 받쳐주어야 상승이 가능하기 때문입니다.
또 하나, 지방은 각 지역만의 특색이 있는 걸 이해해야 했습니다. (개별성)
왜 이 단지를 더 선호하는지, 왜 이 지역을 선호하는 지가 딱 정해져 있기 보다는
"전통적 ㅂㅊ 동네" 인것이 더 중요한 경우도 있었습니다.
광역시는 "ㅇㅈ"와 "ㅇㅅ"를 봐야 하지만, 중소도시는 "ㅇㅅ"이 거의 모든 것이라는 것도 알 수 있었습니다.
추가 BM할 사항인 "ㅎㄱ과 ㅎㄱ의 단지별 구분"도 챙길 수 있었습니다.
임보에 해당 내용 추가해서 진행할 예정입니다.
대전에 대한 내용
구별 특징과 필수 체크사항
대전에 대해서는 우선 현재 우위 지역인 서구, 유성구부터 변동가능성이 있어보였습니다.
유성구가 치고 나가는 상황이지만, 전통적으로는 서구가 우세인 느낌이었습니다.
제주바다님의 설명을 듣고 나니 그래도 아직 서구라는 느낌이 들었습니다.
다만 강의 중에 꼭 참고해야 될 것이 "ㅈㄱㅊ"대한 내용이었습니다.
원도심들이 나아진다면 어찌될 지를 투자 시에는 고려가 필수라 느꼈습니다.
마지막으로 제가 몰랐었던 핵심은 "ㅅㅎㄷ"입니다.
왜 이 단지를, 왜 이 지역을 더 좋아하는지, 해당 지역 사람과 일체화해서 생각해보는 것이 중요했습니다.
그것도 어렵다면, 제주바다님이 알려주신 지역카페의 방식도 BM할 점이었습니다.
성공적인 투자
투자의 시작과 지속
마지막으로, 투자자의 자세에 대해서도 이야기해 주셨습니다.
이런 상황에서, 나였다면?의 관점에서 많이 생각해볼 수 있었습니다.
그 중에서 BM 및 제가 개인적으로 명심할 점은, "ㅁㅍㅅㅇ을 정하라" 입니다.
해당 내용이 있어야, 떨어져도 버틸 수 있고, 나의 가치를 믿을 수 있으리라 생각했습니다.
강의 내용을 바탕으로, 대전을 더 자세히 알 수 있을 것 같습니다.
좋은 강의 내용 감사합니다!!
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