안녕하세요.
부동산 킹이 되고 싶은
킹킹입니다.
2월달 지방투자기초반 이후로 7개월만에
듣는 정규강의여서
설레는 맘으로 강의스타트를 했습니다.
강의후기
"서울 투자 기초반을 왜 만들었을까?"라는 물음과 함께
"서울 지역별 특징과 가격, 실제 서울 투자하는 방법 알려드릴 예정입니다."
라고 말씀해주셨습니다.
그리고 저는 강의를 들은 후 정말 서울 투자 이렇게 하면 되겠구나라는 생각이 어느정도
머릿속에 정리되었고(2주차되면 반은 까먹을 수도...)
서울에 30년 가까이 살면서 몰랐던 각각 지역들의 특징을 정확히 알 수 있게 되었습니다.
1.나에게 맞는 서울 투자 할 수 있는 사람으로 만들어 드릴것
"규모있는거 사고 시간 지내면서 버티는분과
게속해서 적은돈으로 여러채를 사나가서 자산을 불리는 사람이
할게 같지 않습니다."
항상 어떻게 하면 적은금액으로 투자 할까? 만 생각했지
나에게 맞는 투자는 무엇일까?라는 고민은 깊이 해본적이 없었는데
나는 어떤 투자자가 되야할지에 대한 기준점을 잡을수 있었습니다.
양과장부부와 김대리 시나리오에 엄청 몰입해서 들은 기억이 나네요ㅋㅋ
BM : 나에게 맞는 투자가 어떤 것인지부터 알아야겠다.
2.25개구
"그 투자중에서 더 좋은걸 사려면
어떤기준을 가지고 물건 지역을 골라낼것인가
기준필요합니다.25개구를 잘아는 것."
00구는 이정도쯤하겠지.
▵▵구는 이정도겠지.
대략적으로만 생각하고 명확한 기준이 없었는데,
25개구를 1급지~5급지로나눠
급지별 평균 가격 및 특징
구별 우선시 되는 입지 등등 샅샅이 파헤쳐주셔서
30년 가까이 산 서울과 가장 친해지는 계기가 되는 것 같았습니다.
BM : 25개구 가각의 특징을 이해하고 포커스 맞춰야하는 부분을 임보에 적용해 보자.
3.서울 아파트 투자기준
저평가
전세가율
비교평가
말그래도 서울 아파트 투자 기준을 예시와 함께 정확하게 알려주셔서
예시와 함께
임장보고서 최종결정에 빨리 적용해 보고 싶다는 셍각이 들었습니다.
BM : 저평가, 전세가율, 비교평가 항상 되새기고 기억해서 적용해보자
이번에도 좋은 강의해주신 양파링님께 감사합니다.!
