열중 35기 1강 강의후기[열중 35기 1생동안 0원히 독서를 4랑할 조 희꼬]

열반스쿨 중급반 1강 강의 후기

"역시 미쉘님이 미쉘했다!"

예전 지역분석을 하셨던 미쉘님의 강의를 몇 번 듣고

내가 가보지 않았지만 가본 듯한 수업을 들었는데 이번 강의 역시 꼼꼼히, 그리고 정확히 알려주시는 강의였다.

무엇보다 한 눈에 알아볼 수 있게 표를 만들어 명확히 내용전달이 되어 좋았다.

지방에서 잃지 않는 투자 vs 수도권에서 더 버는 투자의 특징을 알고

나에게 적합한 투자가 무엇인지 명확히 알 수 있었다.

적용할점: 나의 목표는 무엇인가?

직장인 투자자 vs 투자자 직장인인가? -> 명확하게 구분하기 완료!!

*지방투자 지역선정의 기준

전세가율 70% 이상/ 입주물량 파악/ 20만이상의 인구수

->'매매가는 전세가 이하로 빠지지 않는다!' 를 알고

전세가율 70% 이상은 잃지않는 투자가 될 것이다.

언제나 입주물량 파악하기! 충분한 인구수요를 가진 곳 찾기!

지방 s,a급 구축 < b,c급 신축 -> 지방의 학군, 연식, 환경이 중요하다.

적용할점: 수도권의 입지중요도와 다른 지방의 특징 익히기!

*수도권 투자 지역선정 기준

전세가율 60% 이상/ 입지독점성 여부

->현재 서울,수도권 매매 절대가는 높지만 전고점대비 많이 싸졌다.

현재 시세가 쌀 때 사서 장기보유할 곳들이 많다.

적용할점: 입지독점성이 있는 수도권을 파악하고 꾸준한 시세파악으로

장기보유할 곳을 찾는다.

내 삶의 터닝포인트를 겪으며 더 나아갈 수 있는 현명한 투자자가 되기 위해

독서, 강의, 임장, 실전투자를 잘 지켜나가야겠다.