< 오늘의 미리보기 ~ 샤샥 ~>

새해 복 많이 받으셨나요, 여러분? 🌸🌸🌸

여러분을 위해 열심히 아파트를 찾아다니는 내집마련월부기가 돌아왔어요😉 아시다시피 요즘, 전세가가 계속 오르고 있죠?

그런데 여러분... 이런 시기에 또.다.시!!

전세사기 이야기가 나오고 있습니다. (또륵...)

< 출처 : 유튜브, 슈카월드 >

지난해, 수원 일가족 전세사기 발생한 것에 모자라 또! 수원에서 총 피해액 800억원으로 추정되는 전세사기가 발생했지 뭐예요… 800억원 실화냐… 대체 피해자가 몇 명?!! 확인된 세대만 394세대라니… (때찌때찌!)

월부기 너무 마음이 찢어져서 설날 연휴에도 쉬지 않았어요! 전세사기 기사를 읽고 아파트를 찾아다녔죠. 알고 보니 글쎄, 전세사기가 얼마나 기승이고 무서운지…

< 출처 : 괴짜TV, MBC 뉴스 >

50만 구독자 유튜버도 당하고.. (ㅠㅠ참고로 이 유튜버 분은 전세보증금 돌려받기도 어려우시다고..) MBC 현장 기자까지 눈뜨고 당했다고..!! (뜨악)

지금! 수도권 3억대 아파트 찾는 비법

이 파일만 있으면 가성비 돋는 아파트 쏙쏙 골라볼 수 있어요~

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그래서, 전세사기 당하지 않으려면 여러분께 어떤 도움을 드리면 좋을까 곰곰히 고민, 또 동분서주 했던 월부기..

결국, 나날이 비싸지는 월세도 아니고 사기 위험이 높은 전세도 아닌 ‘내집’ 마련이 이뤄지면 좋겠다! 고 생각했어요. 그동안 월부기는 쭉 5,6억대 서울 아파트를 다녀왔는데요,

< 출처 : 블라인드 >

3억대의 수도권 아파트에 대한 생각도 많은 직장인분들이 가지고 계신 것 같더라고요. 없다고 모두 생각할 때 있다고 말할 수 있는… 나는야 내집마련월부기! 가성비 좋은 경기도 3억대 아파트를 다녀왔습니다. (뽈뽈뽈…🔥)

얼마나 열심히 돌아다녔는지 등껍질 벗겨질 뻔! 설날 연휴에도 쉬지 않고 월부기가 본 3억대 아파트는요~

만약 3억원을 대출 받았다고 가정해도 매월 원리금 + 이자가 이 정도로 부담되지 않을 것 같은 정도입니닷!

그럼 3억대로 내집마련이 가능한 아파트.. 과연 어디일까요? (두근두근🩷)

짜잔~

🎉경기도 수원시 영통구

🔥🔥VS🔥🔥

🎉경기도 군포시 산본동!!

모두 경기도로 한 곳은 수원시, 다른 한 곳은 군포시입니다! 경기도 아래 쪽에 위치해 있고 지도로 보면 수원과 군포는 이렇게 생겼어요.

면적만 보면 수원시가 군포에 비해 2배 정도 커보이죠? 보시는 것과 같이 수원시가 군포시보다 인구가 많아요. 수원시는 기초자치단체 중 인구 No.1 이랍니다. (인구수 약 119만) 1기 신도시 느낌도 물씬~ 나는 곳이죠. 갖춘 것들이 많아서 수원 안에서만 살기도 너무 편리하다고 합니다.

< 참고 : 월급쟁이부자들 수강생 ‘더나은미래를위하여’님 수원시 권선구 임장보고서 >

🩷수원시 : 괜히 기초자치단체 인구 1위 도시가 아니야! 없는 게 없다!

특히 수원에는 삼성전자 본사와 인근에 삼성전자 반도체 사업부가 위치해 있어서 삼성 신입사원 분들이 많이 살아요.

< 참고 : 월급쟁이부자들 수강생 ‘부자양갱’님 수원시 영통구 임장보고서 >

삼성 본사 < 출처 : 삼성 홈페이지 >

더 세밀하게 살펴보면,수원시 중에서도 영통구는 요즘 같은 노령화 시대에, 평균 연령은 38.4세로 매우 젊은 편이에요. (2023년 기준) 전통 학군지로도도 꽤 유명한 편이어서 메가스터디 러셀, 최선어학원 등이 위치해 있고요.

< 참고 : 월급쟁이부자들 수강생 ‘샨샤리’님 수원시 영통구 임장보고서 >

좌 : 메가스터디 수원 < 출처 : CCTV뉴스 > / 우 : 최선어학원 수원 < 출처 : 네이버 플레이스 >

특히 아래 그래프를 보시면, 영통구는 영유아 비율이 무려 20%입니다! 이 비율은 높을 수록 신도시 입주 또는 거주 환경이 좋아 자녀를 키우는 사람들이 많다는 뜻이에요.

같은 경기도에서 영유아 비율이 20%인 곳은 김포시, 용인시, 과천시, 등이 있어요.

< 출처 : 부동산 지인 >

유일하게 분당선을 지나는 ‘인동선 더블역세권 영통역’이 예정되어 있어서 교통 호재 가능성이 매우 높아요. 그 외 편의 시설로는 아주대학교 병원도 있고 갤러리아 광교 백화점이나 롯데 아울렛도 있고요. 근처에 롯데마트, 이마트 트레이더스도 가까워요.

< 참고 : 월급쟁이부자들 수강생 ‘부자양갱’님 수원시 영통구 임장보고서 >

갤러리아 광교 < 출처 : 경기신문 >

영통 이마트 트레이더스 < 출처 : 연합뉴스 >

으음? 이렇게만 보면 당연히 수원이지요~ 하실까봐! 군포도 어디가 좋은지 월부기가 세심하게 모아봤어요.

🩷군포시 : 강남, 판교, 가디, 여의도~ 다 뻗어갈 수 있는 교통 굳~

월부기가 다녀온 산본신도시는 군포시 인구의 60%가 산본에 살 정도로 특히 발달한 곳이랍니다~ 어찌보면 군포는 수원에 비해 면적이 넓지 않아 보이지만 수원보다 서울에 가까이 위치해 있다는 지리적 장점을 가지고 있어요.

즉, 강남도 가산디지털단지, 판교,여의도까지! 룰루랄라 대부분 30분~50분 이내로 갈 수 있어요.

< 참고 : 월급쟁이부자들 수강생 ‘오늘도부자되기’님 군포시 임장보고서 >

산본신도시는 도로도 넓~직하고 중심 상권도 큼지막하니 유흥 상권이 적은 편입니다. 또 산본역 역세권이라 젊은 사람들, 신혼부부가 많아 어린 아이를 키우기도 좋아 보여요. (월판선이나 GTX-C 금정역의 교통 호재도 있어요~)

< 참고 : 월급쟁이부자들 수강생 ‘부자형아’님 군포시 임장보고서 >

GTX-C 예상 군포, 금정 예상 노선도 < 출처 : 경기신문 >

또한 산본신도시는 전국적으로 널리 알려진 학군지는 아니지만 면학 분위기가 좋습니다. 그래서 특목고 진학률이 엄청 높다고 해요! (속닥속닥)

< 참고 : 월급쟁이부자들 수강생 ‘1단’님 군포시 임장보고서 >

안타깝게도 산본신도시 내 백화점은 없지만, 바로 옆 평촌에 백화점이 있어서 편하게 오고 갈 수 있어요.

롯데백화점 평촌점 < 출처 : 한국관광공사 >

그 외 대부분의 시설은 산본역 인근에 몰려 있어서 편합니다. 원광대학교 병원도 있어서 위급할 때 문제 없어요. 또한 산으로 둘러 쌓여 있어서 녹지와 자연을 잘 느낄 수 있어요.

이마트 산본역점 < 출처 : 군포시청 >

원광대학교 산본 병원 < 출처 : 나무위키 >

< 참고 : 월급쟁이부자들 수강생 ‘오늘도 부자되기’님 군포시 임장보고서 >

호오~ 그렇다면! 과연 영통구와 산본동에서 월부기가 다녀온 3억대 아파트는 얼마나 좋은 가성비를 가졌을까요? 😉 기대되신다면 쭈욱~ 스크롤을 내려주세요!

😲군포시에 이만한 아파트가 있다구? 게다가 3억대!

🥰경기도 군포시 산본동 우륵주공 7단지

짜잔~ 첫 번째 3억대 아파트는 군포시 산본동에 위치한 우륵주공 7단지 입니다! 24평에 방 2개에 복도식입니다. 복도식이라 살짝~ 아쉬울 순 있지만 가격이 너무나 합리적인 3억 9천 5백만원이에요.

< 출처 : 네이버 부동산 >

최근인 23년 12월에 각각 3억 7,700만원, 4억 2,500만원에 거래된 기록이 있어요. 산본역에서는 걸어서 15분?! (흐에에엑~ 최고야!) 단지 하나만 지나면 되니 엉금엉금 가도 늦지 않을 거리죠?

< 출처 : 네이버 지도 >

⭐5분 안에 모든 게 다 있다! 단지 생활을 누리고 싶다면?

단지에서 걸어서 5분 이내 거리에 이마트가 있어요. 쾌적한 환경에서 장을 볼 수 있고 (특히 이마트는 오전 10시부터 자정까지 운영한다는 사실!) 어린이집, 단지 내부에 상가, 초등학교 등 없는 게 없어요.

엎어지면 코 닿을 거리에 있는 편의시설들!

단지 내 상가, 어린이집, 근처 초등학교< 출처 : 네이버 부동산 >

그리고 전경에서 볼 수 있듯이 나무들이 많이 심겨있어 좋은 풍경을 만끽할 수 있어요. 또 장점이라면, 아파트 내부 동 간의 거리가 다른 아파트 대비 멀다는 점도 있답니다. 내부도 넓어 보이죠?

< 출처 : 직방 >

26평 인테리어 사진 < 출처 : 오늘의 집, 40인테리어 사람과 공간 >

실제 거주하시는 분들도 20대부터 40대까지, 남녀 기혼 미혼을 가리지 않고 좋은 후기를 써주셨어요.

실거주민 후기 < 출처 : 직방 >

특히 교통과 생활이 편리하고 좋은지 말씀주셨고 강남이 가깝다는 장점도 언급해 주셨네요! 과천과 견줄 정도라니.. 너무 훌륭한 3억대 아파트이지 않나요?🤗

😲3억대 아파트가 또 있다고? 수원시 Let’s go~

🥰경기도 수원시 영통구 영통동 벽적골8단지

콩닥콩닥.. 수원 영통구의 벽적골8단지는 어떤 곳일지 너무 설레는데요.. 무려 계단식 아파트!

아파트 진입로, 외부 풍경 < 출처 : 다음 로드뷰 >

< 출처 : 네이버 부동산 >

어머어머, 감탄이 나오는데요! 벽적골8단지는 24평에 방 2개, 3억 9천만원으로 계단식입니다. 정말 최근인 1월에도 4억 5천만원~3억 6,500천만원 사이로 거래된 기록이 있어요. 거주환경이 우수한 가성비 좋은 아파트라고 소문났다지 뭐에요! (속닥~)

< 출처 : 호갱노노 >

와아… 산책로나 공원을 추천하기도 하면서 쭉 사실 거라고 하시는 실제 거주민 분들! 얼마나 만족하시는지 느껴지시죠? 그럼 월부기가 다녀온 벽적골8단지를 바로! 소개합니다~ 🙂

⭐북적북적 대도시에 초품아, 역세권, 초간편을 원한다면?

우선 아파트에서 역까지 가는 길은 2개 중에 선택할 수 있어요. 망포역과 영통역! 둘 다 20분이 걸리지 않아서, 편한 역으로 골라 갈 수 있다는 장점! 월부기는 조금 더 빠른 12분 망포역으로 왔다갔다 했답니다.

처음 들어섰을 때 제일 편해 보이는 것은 주차장이었어요. 주차장이 무려 2개! 동마다 지상/지하로 2개씩 있어서 여유롭더라고요. 어린이집도 2개! ATM기도 단지 내에 있었고, 놀이터는 흙장난하기 좋은 모래 바닥이었고요.

< 출처 : 네이버 부동산 >

< 출처 : 네이버 부동산 >

실제 내부 인테리어 후 모습 < 출처 : 오늘의 집, 수원 조아인테리어 >

내부도 이렇게 깔끔쓰~ 이정도면 정말 가성비 갑이라고 할 만 하죠? 끝으로 극강의 장점! 초.품.아를 소개합니다..! 무려 10분~20분 거리에 초등학교 3개, 중학교 3개, 고등학교 2개로 총 8개 학교가 있어요. 우리 아이를 키운다고 생각하면 무엇보다 손 갈 일이 적어지겠죠

✅산본동 우륵주공 7단지 vs 벽적골 8단지 완벽비교.Final

그럼… 여러분의 선택은? 궁금해요! 같은 3억대라면 어느 곳에 사실 건가요? 월부기 궁금해요! 앗차차 그런데 월부기 여려분께 한 가지 더 묻고 싶은 것이 있어요. 바로바로~

월부기가 설 연휴 때 돌아다니다 보고 고민했던 2가지 아파트인데요!

1번) 서울 같은 경기도 6.5억대 최신식 아파트

VS

2번) 경기도 같은 서울 외곽 6.5억대 구축 아파트

여러분이라면 어디를 고르시겠어요?

월부기 너무 고민되어… 여러분께 여쭤봐요! 댓글로 월부기에게 여러분의 답을 알려주세요. 월부기가 다음에 아파트 다녀올 때 꼭 참고할게요!

그럼 안녕~ 아! 잊지 말고 귀중한 보고서 꼭 받아가세요. 이 보고서만 있으면, 어떤 지역에 어떤 것을 보아야 좋은 아파트를 고를 수 있는지 배울 수 있어요. 월부기가 특.별.히. 드리는 선물이니 꼭 다운 받아 가세요~

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