< 오늘의 미리보기 샷~ >

안녕세요 여러분~ 그동안 잘 지내셨나요? (찡긋) 여러분의 내집마련월부기에요. 여러분께 어떻게 하면 더 좋은 곳을 소개시켜드릴 수 있을까 고민고민 끝에... 월부기가 또 해냈지 모에요!

우리 모두 처음부터 넓고 좋은 집을 얻고 싶은데 사실 요새 집값이 하락했다고 해도 어마어마한 수준… 하지만 처음부터 궁궐같은 집에서 살기는 어렵죠?

출처 <매일경제>

22년? 월부기…. 언제 집사? ………🥲우럭우럭…🐡🐠🐟

하지만 울고만 있을 수는 없다! 월부기가 풀 뜯어 먹던 힘내서 서울 5억대 아파트 2곳을 다녀왔답니다! 😤한파도 월부기를 막을 수 없다! 영하 14도를 뚫고 다녀온 9호선 역세권 단지 2곳을 꼭 확인해 보실 거죠?

“5억대 역세권 아파트 이렇게 찾아요”

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최근 특례보금자리론과 50년 주담대도 축소되며 저평가된 좋은 아파트 찾기가 갈수록 어려워지고 있어서 5억대 아파트가 얼마나 소중한지 월부기는 잘 알고 있어요.

출처 <디지털다임스>

그래서 월부기가 발👣👣빠르게 다녀온 곳은… 바로바로~ 강.서.지역!

유독 멀어보이는 건 기분탓…?!🤔 이 아닐 수도 있어요. 강서구는 강남에서 멀고 김포, 부천과 가까운 곳이라는 인식으로 서울 끝 동네라고 보신 분들이 많았거든요. 하지만 요즘은

짜잔~

마곡 코트야드 보타닉 파크부터 LG 사이언스 파크까지!

출처 <한국경제, 귀뚜라미&롯데 PR 홈페이지, 마곡 코트야트 보타닉 파크 홈페이지>

🚉🚉게다가 핫한 9호선이 다니고 있어요!

마곡 - 목동(등촌) - 여의도 - 강남 까지! 서울 4개 주요 지역을 1시간 안에 찍을 수 있다는 사실!

일반 놓치면 급행 오고 급행 놓치면 일반 온다..! 마곡 산업 지구부터 학군지 목동, 금융계 여의도, 핫한 홍대 연남까지 30분 안에 커버하는 것은 물론이고 강남까지 가능하다구요~

23년 12월 말 부터는 전동칸도 증량하여 혼잡도가 덜해졌다는 아주 반가운 소식도 있어요. 🙂

출처 <뉴스원>

그렇게 월부기가 찾은 아파트 2곳은요, 1) 강서구 9호선 15분 역세권이고 2) 몇 군데 남지 않은 5억대 3) 모두 도심 근처 에요.

한 번 살펴보시겠어요? (두근🩷)

🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠

등촌역 15분컷 9호선 역세권 양천구 목동

VS

방화역, 신방화역 10분컷 5,9호선 더블역세권 강서구 방화동

대치 다음가는 학군지로 유명한 목동! 모두 들어보셨죠? 목동에는 없는 게 없어서 한 번 정착하면 계속 목동에서만 놀게 된다는 전설이 있죠. 월부기가 다녀왔으니 모두 체크 준비!

다른 한 곳인 마곡은 요새는 굉장한 업무지 구로 뜨고 있어요. 점심시간과 출퇴근 시간에는 그 위력을 실감한다는 소문이… (속닥) 특히 젊은 청년층들에게 높은 인기를 누리고 있는 핫플레이스라고 해요!

그래도 너무 멀지 않나요 호로록 이라고 걱정하시는 분들을 위해…

💜여의도나 마포가 30분이면 된다고?

완전 괜찮죠~

💜💜강남도 한 번에 쭈욱~ 달려달려~

마곡이랑 목동 중에 어디가 다 좋을까?

2곳 다 너무 좋아서 많은 분들이 고민이신가 봐요!

박빙! 두둥!

월부기 생각은요~

🟣 만약 자녀 교육이 중요하다면…!

참고 <월급쟁이부자들 수강생 ‘지혜로운인생'님 서울 양천구 임장보고서>

목동에는 오목교-목동-신정역 거리를 지나는 중에 학원가만 무려 183개에요! 자녀가 중학생이거나 특히 학군에 신경 써야 한다면 학원가 등 중심 상권이 가까운 양천구가 좋을 수 있어요. 빌라 밀집 지역, 주거 지역 외에는 대부분 학원가로 면학 분위기가 아주 잘 조성되어 있어서 있다보면 월부기… 서울대 갈지도?

참고 <월급쟁이부자들 수강생 ‘웬즈데이'님 서울 양천구 임장보고서>

2025년 착공 예정, 2031년 개통 예정인 수도권 경전철 목동선의 교통 호재도 있어서, 앞으로 교통은 9호선 급행 외에도 더 편리해질 것 같아요.

스타벅스는 무려 17개! 대햑 종합병원도 2곳이나 있고 대형마트, 영화관에 근린공원까지! 생활에 불편함이 없다고 해요.

이대 목동 병원 - 출처 <이화여자대학교 홈페이지>

현대백화점 목동점 - 출처 <매일경제>

봉제산 근린공원 내에 봉제산 책쉼터 - 출처 <서울시>

🟣 5,9호선 더블 역세권! 교통이 중요하고 마곡에서 일한다면?

참고 <월급쟁이부자들 수강생 ‘홍기타'님 서울 강서구 임장보고서>

방화동은 마곡, 김포공항 등과 가까워 업무 지구 접근성이 뛰어나요. LG사이언스파크, 마곡 R&D 센터, 롯데 홈앤쇼핑 등 유명한 기업들이 위치해있어요. 서울 각 지역과도 그리 멀지 않아요.

참고 <월급쟁이부자들 수강생 ‘모피어스'님 서울 강서구 임장보고서>

DMC, 영등포, 구디가디, 종로, 강남까지는 20분~40분 내외에요. 만약 마곡나루역 급행 전철을 탈 경우, 강남역에 35분만에 도착할 수도 있어요! 판교 제외한 대부분의 업무 지구에는 1시간 이내로 도착하기 때문에 교통이 아주 편리한 곳이죠.

참고 <월급쟁이부자들 수강생 ‘부원남'님 서울 강서구 임장보고서>

생활도 편리합니다. 복합 쇼핑몰이 2개나 있고 전통시장이 9개나 위치해 있어서 오며가며 쉽게 장을 볼 수 있어요.

이대 서울 병원 - 출처 <이화여자대학교 의료원>

롯데몰 김포공항점 - 출처 <롯데 공식 블로그>

까치산 시장 - 출처 <네이버 거리뷰>

어떠신가요? 방화동에 살고 싶은 마음이 조금 생겼는데… 과연 어떤 아파트를 월부기가 다녀왔을지 두근거리시죠?😉

1번🟪 5억대로 떨어진 9호선 역세권 서울 아파트

🏠🏠강서구 방화동 장미(도시개발 1단지)

출처 <네이버 부동산>

강서구 방화동에 위치한 장미아파트에 다녀왔어요. 정확히는 장미(도시개발 1단지)이고요. 23평 기준 방 2개, 화장실 1개로 5억 9천(24년 1월 기준)이에요. 21년 4월에 5억 8,500만원에 거래되었던 기록이 있고 역에서는 딱! 12분 걸려요.

출처 <네이버 지도>

🎡없는 게 없는 단지 생활이 편하니까~!

초역세권인 장미 아파트에 가장 좋은 점은 바로 아파트 단지 사이에 있다는 사실이에요. 대단지를 이루고 있기 때문에 대부분의 생활을 이 안에서 해결할 수 있다는 엄청난 장점이..! 도서관, 놀이터, 카페부터 근처 근린공원과 마곡나루(직장), 둘레길코스, 생태공원까지!

단지 주변에 초등학교도 있어 아이가 있다면 편해요~ - 출처 <카카오맵>

실제 23평 내부 모습 - 출처 <네이버 부동산, 복부동산공인중개사사무소>

장미 아파트는 소평 아파트들로 구성돼 있어요. 하지만 보기보다 내부가 넓어 보이지 않으신가요? 마곡에서 직장 출퇴근을 하기에 부족함이 없어 보여요.🤗

실제 아파트 단지 전경, 주차장 및 내부 시설 - 출처 <네이버 부동산>

실거주민 후기 - 출처 <직방>

실제 거주하시는 분들 후기를 들어보면 주차가 쉽고 주변이 조용하고 층간소음이 매우 적은 편이라고 해요. 또한 모두 한입으로 하시는 말씀은 구축인 것이 아쉽지만 “서울의 마지막 6억대 아파트”인 것 같다…고! 6억대 아파트가 5억대까지 떨어졌으니…🥹 너무 끌리시죠?

2번🟪 5억대로 떨어진 9호선 역세권 서울 아파트

🏠🏠양천구 목동 성원 2차

단지 전경 - 출처 <네이버 부동산>

짜잔~ 목동 성원 2차입니다! 25평 기준, 5억 9,800만원에 최근(23년 10월) 거래된 기록이 있어요. 앗차차! 구조는 방2개 화장실 1개로 장미 아파트와 동일해요.

🏫파워학군이 설렙니다.. 교통도 너무 편해요!

실거주민 후기 - 출처 <호갱노노>

성원 2차는 사실 주변에 빌라가 많아요. 아파트 단지 속에 있지 않아 대단지 혜택은 없지만 ‘목동’이라는 학군⭐파⭐워⭐는 무시 못할 것 같아요.

목동 학원가 - 출처 <서울신문>

또한 성원 2차는 25평부터 40평대까지~ 대형 평형과 함께 구성돼 있어서 개방감이 아주 돋보인다고 해요..!

지하에는 마트가 있어서 장보기가 간편하고 무려 6분 거리에 주민센터, 8분 거리에는 파출소, 15분 거리에는 9호선 등촌역이 있어요.

출처 <네이버 지도>

이제 한 번 상상해 볼까요? 방화동vs목동, 나의 선택은..🤔🤔

출처 <블라인드>

오호라~ 아무래도 선택하기 어려우실 것 같죠? 그래서 월부기가 마지막으로 준비했어요. 짜잔~ 완벽 비교! 요약본 보고 가세요~

🏫강서구 방화동 vs 앙천구 목동 완벽비교.Fin

오늘 내집마련월부기가 다녀온 2곳 어떠셨나요? 부디 여러분들의 내집마련에 도움이 되길 바라는 마음에 한파를 뚫고 다녀왔는데… 보람이 있었으면 좋겠어요! “서울에 마지막일지도 모르는” 가성비 9호선 역세권 5억대 아파트! 과연 여러분의 선택은? 너무 궁금해요🤔 댓글로 투표 받을게요~

댓글로 투표해주시는 것 잊지 마시고요! 앗차차, 이것도 한 번 댓글에 남겨주세요.

1. 월부기가 다녀왔으면 하는 지역
2. 월부기에게 소개 받고 싶은 가격대

그럼 진짜 안녕~ 또 만날 때까지 월부기가 다녀온 곳들을 꼭 체크하고 한 번 다녀와 보세요! 얼마 안 남은 5억대 아파트를 접수할 기회! 놓치지 마세요~

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앗차차! 잊지말고 챙기자~

“5억대 9호선 역세권 아파트 이렇게 찾아요”

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