: 지방투자 기초반 2강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 97조 열정도전성장]

멋있다!~~

게리롱님^^~

마지막 강의까지

처음의 느꼈던 감정그대로

이분 뭐지?!

이렇게 다 퍼주셔도 되나?!

월부속에서

(아직9개월과정을 발고있는 현재)

여러 강사님을 뵙고 많은 정보와 퍼주시는 마음

멘토로 삼고 열심히 공부중인 열도성입니다 ㅎㅎ

게리롱님 역시 그 분들 못지않게 강의 내용의 알참과 뭐든 다 알려주려고 하는

사소한 감정까지

느끼게 됐습니다~

지방투자의 달인?!ㅎㅎ

3개구를 남기고 모든 지방을 섭렵하신것 만큼 제가 궁금하고 어떻게 나아가야지

방향을 아주 잘 잡아주시고

가려운 부분까지 아주 시원하게 긁거주시네요^^

현재 그 지역에 왜 투자해야하는지

입지와위상,생활권과 가격,투자전략,가치 있는 투자하는법 ,3천만원으로 지금 당장 투자하는법

그 지역 1등도시, 매매,전세 안정적으로 상승하는 도시, 지금 당장 투자하기에 좋은상황

투자하는 방법까지, 현재 제가 보유금액이 이정도라 귀가 솔깃해서 강의 집중도가

더 컸습니다^^

이 지역은

주변지역 수요를 끌어당기고 매매가,전세가가 꾸준히 상승한다라는점

투자물건이 안정적으로 운영할수있는 도시라는 점에

지금이라도 당장 내려가고 싶다라는

충동이 생기는 강의였습니다

그리고 이번에 제대로 선호하는 생활권과 단지,원도심,혁신도시 구분을 잘 알게 되었고,

매수시 개발호재가 있다 괜찮다 라는 부사님이 알려주며

거래를 할시

이점 속지말라?ㅋ 당부해주시는 점도

너무 감사했습니다.

생활권에서 백화점 관련 사례도 인상 깊었습니다

저도 적용해볼려구요 ㅎㅎ

지방에는 공급이 내가 매도 할시점에 제일 중요한 부분인데

이 지역에는

2~3년 공급이 거의 없다라는 점도 당장 달려가서 투자하고싶다라는

충동이 두번째 올라왔습니다 ㅋㅋ

그 지역 싼물건을 고를수있게 외곽 신규택지 랜드마크에서 중심부 준신축 원도심신축,

가격 대별로 나눠 시세트레킹으로 5억대~2,3억대까지 알려주는 섬세함은

말할구없구요

지방은 선호도 수도권과 틀리게

환경,연식,학군으로 결정짓고

입지가 떨어지는곳도 연식,신축이라면 투자할 가치가 있다고 알게됐습니다.

수도권관련 강의에서도 느꼈던 부분인데

지방역시 좋은것부터 수익이 크게 나지만 수익률은 꼭 그렇지만은 않다라는점

지방역시

그랬습니다

결국엔 내가 투자를 좋은입지와 물건만 만나다면 적은 수익이라도 본다라는것이다

그래서 이번 24년도에는 나는 투자한다 1호기 한다라는

마음으로 분임,단임,매임에 임할려고 합니다 ㅎㅎ

그리고

이번에 인상깊었던 점이 강의초반에도 백화점사례라든지 직접느끼고

알거된점을 아주싶게 게리롱님만의 방식으로

알려주시는데

저평가,저가치

역시

이해가 팍팍 오겠금 예시를 신박하게 잘들어

알려주셔서 너무공감하고 이해 했습니다^^

또

지방의 구축투자 의사결정을 짓는부분에서도

1.입지가좋은곳구축

2.싸게 적은투자금으로

3.입주물량 작고2년이상지속되는곳

저가치와 저평가 헷깔릴때 판단하는 방법

연식과입지,신축과구축,저평가,판단,저가치로

구축이래도입지가좋으면

판단을 잘해서

광역시는 입지가 좋을수록 구축도 가치가높고

중소도시는 입지가 좋아도 구축은 좀더 보수적으로보라고 알려주 십니다

지방 20평대 관련 투자의사결정기준도

30평대 투자를 검토하고

만약 비슷한 투자금에 더좋은 20평대가 있다면

입지 1등인 준신축이상과 상품성 우수한

최신축이라면 투자할만 하다라고 알게됐습니다

결국에는 가치를 제대로 알아보는 사람만이 기회를 잡니다.

라는 말이 확 꽂히게되네요ㅎㅎ

'월간 게리롱님 20권 넘어부터 3천만원투자할수있는 사람됐다'

2년을 쳐다보고 이 곳 결국에 500백만으로 투자경험

(오래,지속,꾸준,공부 이제보인다 3천만원투자 물건)

인상깊었습니다

※언제든 투자할수 있는 사람

투자

와~이건 너무 싼데?!

기회

계속보임(아는지역 많으니깐!)

우선순위

투자를 잘하는 사람되자

원씽

자신있는 앞마당10개

결과

목표 순자산 달성

(다음 상승장을 만났을때)

이런 투자자가 도어보도록노력하며 각인시키기위해 여기후기에도 남겨봅니다^^

마지막으로

게리롱님의 남겨준영상에 저도 공감하며

게리롱님의 삶의목표는 매순간을 즐기며

큰 목표를 향한 작고 세부적인

그 작은 목표를 이루는 과정도 즐기자

라고

저는 받아들이고 느꼈습니다

요즘

현재 제가 투자공부를 하며 매순간 어려움이 생길때마다

난

지금 이 순간을 즐기며

성장하고 있다

생각하고 생활하며 지내는

저랑

똑같은 생각을 가진 게리롱님도 응원합니다 ~^^