[지기11기 지방1호기6개월안에등기칠조 빙바나나] 1주차 강의 후기 -제주바다님.

안녕하세요 빙바나나입니다.

오늘은 지기반 1강! 제주바다님의 강의를 듣고 난 후기를 적어보려고 합니다.

저는 사실 지방기초반 강의는 재수강인데요!

왜 지방투자를 해야 하는가에 대한

생각은 첫 강의에서 알 수 있었고

저는 지방 투자를 해야겠다 다짐하며

강의와 임장에 임했다 생각했습니다.

다만, 제 속에서 한 번씩 튀어나오는 생각은

"지방투자 정말 가능한거야?", "지방투자 잘 모르겠다.."

였습니다.

뭔가 수도권에 살면서 아직 지방에 대한 두려움과

투자자 마인드를 완성하지 못했다는 생각이 들었습니다.

제주바다님의 강의를 통해 지방투자에 대한 막연한 두려움과

지방 투자자가 가져야 할 마인드를 다시 한 번 알 수 있게 되어

너무 좋은 강의였습니다!

지방투자에 대해서

강의에서는 해당 지역에 대한

지역개요부터 입지,시세분석까지

제주바다님의 인사이트를 들을 수 있는 강의였습니다.

첫 강의 때는 그냥 '아 그렇구나' 하고 끝났었던 것 같습니다.

하지만 이번에는 '제주바다님의 생각은 이러시네? 내 생각은 어땠지? 나와 다른 점이 뭘까?'

라는 생각을 하게 될 수 있었습니다.

지방투자에서 중요한 점은 각 지역에 대한

ㄱㅂㅅ과 ㅅㅎㄷ를 달리 생각하여 봐야 한다는 것이고

지역분석을 통해 이를 확실히 알고 가야 한다고 말씀해주셨습니다.

지역의 입지분석을 어떻게 하고 왜 그렇게 분석하는 지에 대해

자세히 설명해주시면서 입지평가와 분석을 왜 하는지 알 수 있게 되었습니다.

그리고 해당 지역의 입지분석을 통해 내가 생각하는 입지와

제주바다님이 생각하시는 입지를 비교하고

제주바다님의 입지분석 인사이트를 통해

제 자신을 복기하고 성장할 수 있는 강의였다 생각합니다.

제주바다님의 입지분석을 보면서 해당 지역에 투자해야 하는 이유와

ㅅㅎㄷ 순서를 알고 '아 입지분석은 이렇게 하는거구나!'를 느낄 수 있었습니다.

그러면서 자연스레 해당 지역의 ㅅㅎㄷ는 무엇인지,

무엇을 먼저 생각하고 투자해야 하는지도 알 수 있었습니다.

지역분석을 통해 이렇게 해당 지역의 투자 우선순위를 정하고

투자를 할 수 있는 방법을 알려주셨다 생각합니다.

그리고 그 입지에 가격을 대입해서 지역을 이해할 수 있었습니다.

가격을 보면서 어떤 투자를 해야 하는지,

나는 여기를 투자하지 못할 거라 생각했지만

제주바다님은 가능하다고 하신 이유는 뭔지, 등등

제주바다님의 가격분석에 대해 더 많이 배울 수 있었습니다.

[본 것]

지방투자를 해야 하는 이유와 기준을 아는 것에서 끝내지 않고 행할 수 있어야 한다.

지방투자 시 지역을 분석하고 투자 우선순위를 안다.

투자자의 마인드로 좋은 것이 아닌 가치 대비 싼 것을 찾아 투자한다.

[깨달은 것]

지방투자는 지역의 특징을 알고 ㅅㅎㄷ와 투자 우선순위를 파악하여야 한다.

입지분석 시 해당하는 입지의 평가와 이유, 느낀 점을 알아야 한다.

좋은 것을 사는게 아닌 가치 대비 저렴한 것을 찾아 투자한다.

[적용할 것]

지역을 완전히 뽀갤 수 있게 지역분석을 잘해보자. 그 후에 임장을 가는 것이 더 효율적이다.

입지와 ㅅㅎㄷ를 파악해 가치 대비 저렴한 것을 찾는다.

입지분석을 철저히 해서 각 지역의 ㅅㅎㄷ를 제대로 파악한다.

나와 멘토님의 지역분석 차이점을 알고 복기하며 수정한다.

내가 낸데!! 나는 빙바나나다!! 나는 할 수 있다!!!

현재 부족한 점과 필요한 것을 알고 내가 할 수 있는 것에 집중하겠습니다!

제주바다님 좋은 강의 너무 감사합니다!!!