결과를 만드는 3가지 방법 (ft. 내마중 동료여러분, 응원합니다!) [내마중4기 3년안에 3급지이상 내집마련해조 럭셔리초이]

안녕하세요.

언제 어디서든 반짝이고픈

럭셔리초이 입니다.

저는 22년 1월부터 투자공부를 시작해서

이제 3년차에 접어든 초보 투자자입니다.

이번에 내집마련중급반을 수강하면서

다양한 이유로 실거주 내집마련과

거주분리를 고민 중인 9명의 조원분들을

만나게 되었는데요.

1, 2주차 강의를 듣고 과제를 하시면서

정말 고민도 많으시고,

또 어려워하시는 부분도 있으시더라구요.

수 억의 종잣돈을 넣어야 하는 상황에서

고민이 안 되는 것이 오히려 이상하죠...ㅠ

이왕 이렇게 강의까지 들었는데

최고의 선택을 하고 싶은 욕심....

너무너무 공감이 많이 되더라구요.

그래서... 내집마련은 아니지만...

월부에서 투자를 진행하면서 깨달았던

'결과를 만드는 방법'에 대해서

말씀드려 보려고 합니다.

첫째, 기회는 스스로 만들어야 합니다.

1주차에 받은 엑셀 단지리스트를

요리조리 돌려보고, 비교해보고

내 예산에 맞는 물건을 찾으려해도

막상 단지를 보니 아쉽기만 합니다.

'좀 더 좋은 거 하고 싶은데...'

'여기는 좀 별로인 것 같은데...'

'아... 돈이 조금만 더 있으면 좋겠는데...'

'일단 네이버에 매물 알림 등록해두고

좀 기다려볼까???' 라고 생각하셨다면....

아니요.

일단 현장으로 가셔야 합니다.

가만히 앉아있는데

급매가 제 발로 찾아오는 행운은

좀처럼 쉽게 찾아오지 않습니다.

대신 스스로 기회를 만드세요!!

부동산에 가셔서 명확히

원하는 조건의 매물을 이야기 해보세요.

"저는 00억짜리 물건을 찾고 있습니다."

실제로 투자자들은

타겟팅한 단지 주변의 모든 부동산에 들어가서

본인의 목표매수가를 이야기하고,

물건 있으면 연락을 달라고

번호를 남기곤 합니다.

후보 단지가 10개이면

10개 단지 모두에서 그렇게 합니다.

(단지당 주변 부동산이 10곳이면...

그러면.... 설마... 100곳??

네~ 맞아요... 100곳에 다 들어갑니다~🤣)

왜냐구요???

그렇게 아낀 몇 천, 몇 백만 원의 돈이

나중에 몇 배의 수익으로 돌아올테니까요.

세상에 공짜는 없습니다.

부동산 투자라고 별 수 있나요??

노력하시는 만큼,

좋은 선택을 하실 수 있을 겁니다.

꼭 스스로 기회를 만드는 사람이 되십시오!!

** 부동산 방문이 두려우시다면

써니써늬 튜터님의 칼럼시리즈가

도움이 되실 것 같아요. 한 번 읽어보세요 😊

① 내편이 되어줄 부동산 선정 방법

https://cafe.naver.com/wecando7/6716047

② 부동산 예약하는 방법(실패 안하는 꿀팁 3가지)

https://cafe.naver.com/wecando7/2649750

③ 부동산 방문(좋은 매물 고르는 요령 및 급매 만드는 대화법)

https://cafe.naver.com/wecando7/2760536

둘째, 완벽하려는 생각을 버리세요.

우리는 부동산 시장에

이제 막 진입한 초보입니다.

'초심자의 운'이라는 말도 있지만,

사실... 안타도 한 번 못 쳐본 초보가

단 번에 홈런을 치기란..?

정말정말 어려운 일입니다.

투자후보 단지들 중에서

어느 게 더 나은 선택인지 알쏭달쏭

어렵고 헷갈리는 것이 당연합니다.

비교평가도 어렵거니와

생각과 현실이 달라서

속상하신 일들도 많으실 겁니다.

딱 한 번의 임장에

'A단지가 B단지보다 낫네~' 같은

통찰력이 나올 리가 없습니다.

그림같이 급매를 발견하거나

5천 , 1억씩 드라마틱하게 깎는

협상의 귀재일 수도 없지요.

전세가 원하는 시기에 원하는 가격으로

딱딱 잘 맞춰지거나... 이런 일들은

나의 바람일 뿐 현실은 다릅니다.

내마중 1주차가 어땠었는지

한 번 떠올려 보세요.

계획했던대로 잘 되었나요??

아마도...

여러 돌발 상황들도 있으셨을 것이고,

분명 열심히 들었는데 강의 내용이 기억 안 나는

난감함도 느끼셨을 것이고....

또, 과제를 하는데 생각했던 것보다

시간이 너무 오래 걸려서

'아... 나는 부동산에 재능이 없나?'

하는 생각이 드셨을 수도 있습니다.

1주일의 일상도 내 뜻대로 안 되는데...

한 달 강의를 들었다고,

전문 투자자처럼 '척척척' 될 리가 업습니다.

계획대로 되지 않는 것이 당연합니다.

한 번도 해본 적 없는

새로운 일을 배우고 해나가는데....

모든 일이 계획대로 풀리는 것이

오히려 이상하니까요...

그러니,

완벽하고 싶은 욕심은 내려놓고,

일단 시도해보세요.

실패하면, 다시 도전하면 됩니다.

아이가 걸음마를 배울 때,

수백 번을 넘어져도

다시 발걸음을 떼듯이... 그렇게요.

이런 마음으로 하셔야

지치지 않고, 나에게 적합한 물건을

발견하실 수 있습니다.

셋째, 조급해 하지 마세요.

2강 강의 때, 새벽보기님께서

강의 초반에 이런 말씀을 하셨습니다.

"3개월 전, 강의 때 싸다고 했던 단지인데

가격이 올라서 뺀 것도 있고,

그 때는 추천할 가격이 아니었는데

지금은 싸진 단지도 있어요.

그러니 싸다 비싸다 결과만 듣지 말고,

어떤 이유에서 싸다고 말씀드리는지

사고의 과정을 잘 기억했다가 적용해보세요."

이 말은

투자자의 사고과정을 잘 배워서

적용하라는 말씀이기도 하지만,

다시 뒤집어서 생각해보면

'기회는 언제든 있다'는 말이기도 합니다.

관심 단지들에 덫을 놓고

(부동산에 내 연락처를 뿌려놓고)

한 번 기다려 보자구요....

10개 단지도 좋고,

20개 단지면 더 좋습니다.

덫을 많이 쳐 두면, 그만큼

확률이 높아지지 않을까요???

1개 단지 가격만 쫓고 있으면

마음이 급해질 수 있지만

대안이 많으면 절대 조급하지 않습니다.

오히려 행복한 고민을 하겠죠~😊

너나위님의 책 <월급쟁이 부자로 은퇴하라>에도

이런 문구가 있습니다. (151p.)

"대안이 있는 사람은 급할 것이 없다."

🚩내집마련 or 거주분리를 준비하는

내마중 동료분들께서

망설임이나 두려움은 줄이고,

조금 더 적극적으로 행동하셨으면 좋겠다는 생각에

오지랖으로 끄적여 보았는데요....

장황하게 썼지만, 사실....

결과를 만드는 방법은 매우 간단합니다.

"배운대로 하는 것!" 그게 전부입니다.

투자든, 내집마련이든...

우리 모두의 목표달성을 응원합니다!! 💕