[지기17기 82조 월급쟁이즁] 2주차 강의후기

안녕하세요 월급쟁이즁입니다.

지난 주말에 조원 분들과 처음으로 만나 분위기 임장을 했는데요. 조모임과 카톡에서는 데면데면 했었는데 직접 만나니 너무 반갑고 재미있었습니다 ㅎㅎ (나만 재밌었나..?ㅎ)

2주차 강의는 게리롱 튜터님이 진행해주셨습니다. 이번 2주차 강의 업로드되고 수강률 1%가 가장 많았다고 하던데.. 역시 게리롱 튜터님의 미모(?)에 대한 소문과 관심이 엄청나다는 걸 알 수 있었습니다. (월부 연예인~)

이번 강의는 지금 하고있는 임장 지역분석이라 눈이 번뜩번뜩 집중이 더 잘 됐습니다. 지역을 이해하는데도 많은 도움이 됐구요!

저번 지기에서도 게리롱 튜터님이 같은 지역을 강의해주셨는데, 이번 강의는 지역에 대해 좀 더 디테일하게 말씀해주셨습니다. 다른 점이 있다면 지방도시 제대로 임장하는 법이 지방에서 투자할 때 가치 있는 물건 고르는 법으로 한 챕터만 바꼈는데 새로운 내용을 배울 수 있어서 더 도움이 됐습니다.

세대당 인구수 + 연령별 비율만 보아도 선호 생활권이 어디인지 알 수 있다

이전 상승장에서 입지 및 선호도가 확인됨 - 공급이 없으면 위상이 바뀔 가능성이 낮다

쾌적한 환경의 신규택지 및 학군지에 대한 선호, 단 상품성이 우수한 신축은 입지를 극복한다

좋은 것부터 수익이 크게 나지만, 수익률은 꼭 그렇지 않다

입지 좋은 준신축, 입지 떨어지는 신축에서 투자 기회가 많다

구축 투자: 입지가 좋은 곳의 구축은 싸게, 적은 투자금으로 투자 가능 (중소도시는 좀 더 보수적으로)

지방에서 20평대 투자: 1등 입지에서 준신축 이상, 상품성이 우수한 최신축

3천만원으로 당장 투자하는 법 - 지역을 많이 알면 지금 당장 투자할 수 있다 (앞마당의 중요성)

마지막으로, 짧지 않은 분임 루트였는데 씩씩하고 열정적으로 임장해주신 82조원분들 너무 고생 많으셨습니다!!

설연휴로 인해 앞으로 더욱 바빠지겠지만 임보! 단지임장! 화이팅입니다 ㅎㅎ