열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 89조 내집마려언]



안녕하세요~!

내집마려언입니다!

2주차 강의는 유진아빠 멘토님께서 해주셨는데,

강의 시작부터 끝까지

와~ 미쳤다! 와~ 와~!

감탄사 연발은 물론

모든 내용이 다 BM 투성이라 어떤거 먼저 BM 해야할지 고민하게 만들어주는 강의였습니다!

( 욕심내지 말고 하나라도 제대로 BM 하자 ㅎㅎ )

멘토님께서 강의 핵심내용 3가지 뽑아

본,깨,적 해야 변할 수 있다고 하셔서

그대로 BM하여 후기를 작성해 보겠습니다.

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2주차 강의의 핵심 키워드는

#저환수원리 #실전투자 프로세스 #최소노력으로 최대성과내는 법(환경-끈기-습관)입니다.

첫째. 저환수원리

월부의 투자기준! 너바나 레시피! 절대 지켜야 하는 원칙! 저환수원리!

임보 마지막장에 부적같이 붙어있는 투자기준표! 저환수원리!

"저평가,환금성,수익성,원금보존,리스크관리"

멘토님 강의를 들으면서 왜 "저환수원리"가 꼭 지켜야 할 투자기준인지

투자기준에 맞는 투자를 진행했을때 어떤 결과물을 가져 오는지를 통해

저환수원리의 중요성을 한번 더 깨닫게 되었는데요.

저평가에서 비교평가를 제대로 하기 위해

최대한 변수를 줄이고 조건을 맞춰야 한다는 것과 동시에 앞마당의 중요성을

환금성에서 나의 관점이 아닌 모두의 관점에서 장기 보유해도 내 물건을 받아 줄 수 있는 수요가 있는,

즉 매도가 되는 곳인지? 더불어 실거주 입장에서 바라보는게 중요하다는 사실을

수익성에서 적은 input으로 큰 output을 내기 위해 전세가율이 중요하다는 것과

수익률로 시작하여 수익이 높은 투자로 진행해야 한다는 방향성을

원금보존에서 전세가율이 가지는 의미와 현금흐름을 통한 재투자의 중요성을

리스크관리에서 최악의 상황 고려와 비용과 편익을 비교하여

리스크는 회피하는게 아닌 관리의 영역임을 배울 수 있었습니다.

적) 원칙은 지키라고 있는것이며, 어떠한 상황에서도 타협하지 않고 저환수원리에 맞는 투자만 진행할 것!

둘째. 실전투자 프로세스

저환수원리 투자기준을 배웠다면 써 먹어야지! 어떻게?! 실전투자 프로세스를 통해!!

"사전준비-분임-지역조사-단임-후보물건선정-매임-임보완성-투자결정"

8단계의 프로세스를 통해 실전 투자자가 되는 방법을 아주 상세하게 배울 수 있었는데요~!

멘토님의 강의를 들으며 여태 내가 앞마당을 잘못 만들었구나.. 라는 깨달음과

매임을 하지 못한점에 여태 만든 앞마당은 무용지물이라 생각하였는데

1~4단계만 제대로 해 놓았다면 헛된 시간을 보내지 않은거구나라는 생각에 위로 받을 수 있었습니다.

프로세스를 통해 매임을 2가지 관점에서 바라볼 수 있다는 것을 알았고

1등 물건이 아닌 1등 단지를 뽑기 위한 매임은 반드시 임보 뒷장에 남겨야겠다는 사실도 깨닫게 되었습니다.

( 기회를 잡기 위해 트래킹은 필수! )

특히, 찐투자를 위해 매물털기를 어떻게 해야하는지 자세히 알려주셔서 유용하게 BM 할 수 있을거 같습니다!

적) 멘토님이 알려주신 프로세스대로 제대로 된 앞마당 만들기 ( 습관 들이기 위해 수도권부터 가자 )

셋째. 최소한의 노력으로 최대 성과 내는 법 : 환경 - 끈기 - 습관

몸짱이 되기 위해서 운동을 열심히 해야하고 혼자서는 의지가 부족하니

운동할 수 있는 환경인 헬스장과 PT를 통해 운동하는 법을 제대로 배우고

노력의 결과물로 만족스러운 몸을 만들게 됩니다!

마찬가지로,

노후준비 및 경제적 자유를 위해 투자하기로 마음을 먹었다면 투자를 잘 하기 위한 환경으로 들어가야 합니다.

그 환경은 바로, 월부!

내가 성과를 낼 수 밖에 없는 환경에 들어가 포기하지 않고 성공한 투자자가 되기 위해

꾸준히 독서,강의,임장,투자를 하여 습관을 만드는게 중요합니다.

But 아는것보다 더 중요한건 행동!!! 아는걸 행동하고 그걸 습관으로 만드는게 중요합니다! 지행용!!!!!!!!

습관으로 만든 후엔 스스로를 평가, 복기하면서 "잘"하는 수준으로 케파를 끌어 올리는것도 중요하다는 것!!!

독서를 통해 긍정적인 마인드를 유지하고,

강의를 통해 레버리지 및 함께 지속해 나갈 동료를 만들며,

임장&임보를 통해 제대로 된 앞마당을 만들고,

저환수원리 기준에 맞는 투자를 해서 결과물을 내어 최종적인 목표(비전보드)를 위해 나아가겠습니다!

적) 생각이 너무 많으면 안된다, Just do it!!!!!!!!! 내가 첫번째 도미노임을 잊지 말고 나 자신을 믿고 행동할것!!!!!

8년차 투자자의 경험을

강의로 풀어내어

이대로만 한다면 나도 할 수 있겠다는

용기와 자신감을 심어주신

유진아빠 멘토님께

진심으로 감사드립니다❤

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p.s. 저의 간절한 목표는 투자를 해서 저의 닉네임처럼 내집마련을 하는게 최종목표입니다.

빌라에서 몸테크 하고 있는데 나이를 먹을수록 불편함을 느끼고 있습니다. 아파트에 살고 싶어요!!!!!!!!!!

전세 말고!!! 내집마련으로 거주 안정성을 누릴거에여!!!!!!