지방투자 기초반 3강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 32조 좋은계절]

지난주 C지역에 이어 이번주 D,F 지역도 중소도시 투자에 대한 편견과 허들을 깰 수 있는 시간이였습니다.

가격을 통해 지금이 투자시기임을 알 수 있었고

할 수 있는 준비와 실력이 되지 않았는데 조급함이 밀려오는 것 같습니다.ㅠㅠ

F지역은 어릴때 여러번 갔던 조금은 친숙한 지역이라 많이 변한 요즘의 환경을 보면서

강의를 더 재미있게 들을 수 있었는데

인구가 비슷한 두 중소도시에서 학군지와 학군지가 아닌곳의 비교를 통해

수요를 끌어들이는 요소와 가치있는 생활권이 어떻게 달라지는지..

중소도시마다 수요를 끌어들이는 요소가 다르기 때문에

각 도시마다 다른 여러가지 이유로 생활권의 위상이 달라지는게

재미있다는 생각을 했습니다.

투자우선순위로 봐야할 생활권과 단지

투자 해서는 안되는 단지..

중요한 공급을 분석할때 그래프를 쉽게 보는 방법들

임보작성할때 그대로 BM할 수 있도록 해주신 교재의 내용

마치 과외를 받는 것 같은 노하우들을 알려주셔서

감사한 마음으로 BM 해보려고 합니다.

마지막에 투자포인트의 의사결정 과정을 시뮬레이션 해주셨는데

리스크가 큰게 어려운게 아니고 대비하고 선택할 수 있다는 것

강조하신 의사결정 과정을 하는 사고가 너무 중요하다!!

막연한 불안감을 실체화 시켜 내가 해결 할 수 있는 일이라는걸 알게 된 것 같습니다.

이번 망구님 강의에서 가장 좋았던 부분은 시세트레킹에 대해서도 자세하게 알려주셨는데

단순하게 단임을 하고 매수하고 싶은 관심있는 단지의 시세를 트레킹 하는 거라고

생각했었는데 놀이터나 조톡방에서 공유되는 괜찮다고 하는 트레킹 양식 폼들만 모으면서

단임후에 정리해야지 ... 라고

미루고만 왔었습니다. 시세트레킹의 정의와 방법. 가격이 차이가 나는 지역의 단지를 어떻게 선정하는지

알려주셔서 쉽게 접근할 수 있게 된 것 같고 단지분석을 끝내고 적용해서 지난 앞마당들도 적용해서

작성해 보려고 합니다.

앞마당이 늘어가면서 저 많은걸 수업과 과제를 들으며 할 수 있을까?

한달에 하루 4시간. 많다고 생각하는 양을 업무시간과 비유해서 말씀해 주셨는데

저는 아직도 일과 투자에 대한 시간배분과 우선순위에서 일을 놓지 못하고

있다는 생각이 들었습니다.

망구님의 강의를 들으면서

시험전날 과외선생님께 나올 문제에 대해서 1:1 찍기 과외를 듣고 있는것

같다는 생각이 들었습니다.

아낌없는 노하우와 정보들 정성을 다해서 강의 해주신 망구튜터님 감사합니다:)