지방투자 기초반 4강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 120조 오르지드]

이번 마지막 강의는 강사님께서 본인의 경험에 빗대어 투자 시 주의할 부분, 중요한 부분, 간과하면 안 되는 부분을 많이 강조해 주셔서 지역자체보다 투자의 태도, 방향에 대해 많이 알게 되어 매우 유익했다.

먼저 지금까지 배웠던 지역을 다시 한번 정리해 주셨는데 여러 번 지금 이 지역의 대장가격(선호단지)이 강사님이 투자할 시기 때는 생각도 못했던 단지라며 말도 안 되는 가격이라고 하셨다. 사실 아직 시작한 지 얼마 안 돼서 강사님같은 가격의 감은 오지 않지만 어쨌든 지금이 좋은 기회라는 생각이 다시금 들고 꼭 행동을 해야겠다고 다짐했다.

BM: 이번에 배운 7개 지역 중 최소 5지역은 다음 달부터 꼭 임장을 나가도록 하겠다.

다른 강사님도 많이 강조하셨지만

이번에도 각 생활권마다 개별 단지의 선호도를 꼼꼼한 현장 임장을 통해 정확히 아는 것, 그리고 지금과 같은 하락장에서는 가격이 붙어있는 경우가 많기에 내가 가진 투자금에서 가장 좋은 것을 선택해야할 것을 많이 강조하셨다.

이게 정말 중요한 것 같다.

BM: 한 달에 1~2개 아는 지역 늘리고 개별단지 꼼꼼히 분석하기. 좋은 단지 많이 알아두기

또한 투자는 논리가 아니라 공감하는 것이라고 하셨는데

그 지방사람들의 선호도를 내 논리로는 이해하지 못하지만 그것을 그대로 받아들이고 이해하려고 하는 태도가 중요하다고 하셨다. 사실 이번에 첫 지방투자를 공부하면서 서울수도권 거주자로서 이해가 안 되는 부분이 여러 번 있었는데 이런 인싸이트를 주셔서 감사하다.

BM: 각 지역의 특징 정리하며 그 지역 거주민의 입장으로 받아들이기

또한 가격보다 가치를 먼저 보라고 하시면서 지금 여러분은 비교평가 단계가 아니라 가치를 알아가는 단계라고

저환수원리에서 우리가 할 것은 바로 가치를 아는 것이라고 하셨다.

BM: 임장 시 가격을 먼저 보지 말고 단지 자체의 가치에 집중하기

마지막으로 강사님의 투자 경험을 복기하시면서 잘하는 것보다 오래하는 것이 중요하다고

예전에는 잘하고 싶은 마음에 조급한 마음에 주변을 돌아보지 못했지만 지금은 오래한다는 생각으로 마음을 바꾸고 더 다채롭고 안정적이고 오히려 더 투자를 잘하게 되었다고 하셨다.

하루 정도 임장 안 간다고 투자를 못하게 되는 것도 아닌데 그때는 조급한 마음에 여유가 없었다고 ...

먼저 그 길을 간 선배로서 안타까운 마음에 이렇게 솔직하게 나눠주셔서 감사했다.

요즘 너무 주변을 돌아보지 않고 앞만 보고 가는 것 같았는데

집중은 하되 주변도 잘 돌아보고 나를 위한 보상도 작은 거라고 해야겠다.(사실 이미 했다)

이번 강의를 끝으로 첫 지방투자기초반을 마친다. 사실 예상은 했지만 생각보다 분량도 너무 많고 서울수도권보다 주의하고 알아야 할 것도 많아서 어렵다는 생각이 들긴 했다. 과연 내가 지방투자를 할 수 있을까? 계속 의구심도 들았다.

그러나 반대로 생각해 보면

지방투자를 배워 두면 이후에 서울수도권 투자는 훨씬 더 용이하겠다는 생각도 들었다.

어쨌든 서울이든 지방이든 일단 배울 수 있을 때 열심히 배워 둬야겠다.

지금까지 기대 이상으로 많은 것들을 쏟아내주신 강사님들께 진심으로 감사드린다.