이제부터가 진짜 시작이다. [오프닝 강의를 듣고 느낀 점]

□ 느낀점

1. 서울투자를 생각하며 막연히 갖고 있던 고민들이 해결 되었습니다.
2. 출산 전 월부를 접하고 이렇다할 앞마당 하나 없이 시간이 흘러온 것이 너무나 마음에 조바심이 났었습니다. 하지만 급하게 생각하지 않고 한단계 한단계 실력을 쌓아 나가야겠다는 다짐을 하게 되었습니다.

□ 내용 정리

1. 왜 서울 투자 30%떨어지면 싸다고 하는 걸까요?
2. 과거 장을 보면 이해 가능 (06 ~ 09 상승기, 10~14 하락기)
3. 상승기를 지나 하락기 일때 20~30% 하락 함
4. 상승기 전의 가격으로는 절대 가지 않음
5. 
   
6. 땅의 가치를 알고 투자기회 노리기
7. 동작구 흑석동 재개발 관심있게 볼 것
8. 과거 마포구의 모습 재현될 것
9. 마포구 언덕의 비선호 단지가 마래푸 등 주변이 재개발되면서 단지, 환경, 커뮤니티가 개선이되며 가격이 키맞추기에 들어감. (2억 -> 전고점 9억)
10. 좋아하는 땅, 좋아질 땅 but 덜선호 단지를 투자로 생각하고 있다면 가성비 잘 하고 있는것! (사실 단지만 보면 투자하고싶은 마음이 없어짐)
11. 강북의 '정릉' 한번 가보시길,.. 흑석동의 언덕은 이 땅의 가치에 이정도 언덕은 귀엽다 느껴질 것
12. 
    
13. 가치성장투자를 하면 투자실력을 쌓기 어려운건가?
14. 그렇지 않다.
15. 가치성장투자를 하는데 돈이 많이 드는 시기와 가치성장투자를 소액으로 할 수 있는 시기가 있음
16. 지금은 돈이 많이 드는 시기. 그렇다고 소액이 될때까지 손놓고 기다리기만 할텐가? no. 언제올지, 그리고 오긴 할건지 아무도 알 수 없음.
17. 가치성장투자 후 이후의 행보가 중요. 손을 놓는 것이 아니라 아는 지역을 계속 넓혀가고 임보쓰면서 투자금 모으고 기회를 노리는 것
18. 
    
19. 서울투자는 심플
20. 3급지 이상 단지 중에 같은 값이면 좀 더 좋은 땅에 있는 것
21. 좀 더 좋은 연식
22. 좀 더 세대수가 큰것, 단지느낌 좋은 것