동대문구 전농동 래미안크레시티 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 116조 서울아니면]

▶ 아파트명

동대문구 전농동 래미안크레시티

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장

동대문구 사업체수 31,324개 / 종사자수 138,400명 

2. 교통

강남 39분 / 여의도 46분 / 시청 31분

3. 학군

경희여중 86.3% / 휘경여중 86.3% / 전농중 80.6%

4. 공급

휘경자이디센시아 2025.06 / 1806세대

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 전농동 래미안크레시티 26평 현재 매매 10.7억, 전세 5.5억

10년 내 고점 매입시: 2021년 10월 매매 13.1억 전세 5.6억 

10년 내 저점 매입시: 2014년 12월 매매 4.27억 전세 3.3억

*고점 매입시 수익률 (107000-131666)÷(131666-56157)*100 = -33% 

*저점 매입시 수익률 (107000-42700)÷(42700-33000)*100 = 663%

▶ 현장사진