[하이권] 엄마, 우리집에서 물이 샌다고??(#노후아파트 #누수 #임차인입장)

안녕하세요

하트가득한 화요일엔 하이권 튜터, 하튜!

가 되고싶은 하이권입니다

바야흐로 2월 중순

사촌동생 결혼식 때문에 부산 내려가던 중

엄마에게 이상한(?) 소리를 듣게 됩니다

엄마💜 :

"아휴 3일간 화장실을 상가로 가야해

아휴 귀찮어 죽것어"

이권 : "엥? 왜?? 뭔 일 있어?"

엄마💜 : "아, 아랫집에 물이 샌대"

이권 : 뭐??????????

그렇습니다

누수

언젠가 투자자로서 겪게될 그 누수를

어머니 계신

그것도 전세집에서 겪게 됩니다

이권

: " 아니 엄마 사진 찍었어?

집 주인은 연락 안 왔어?

아니 왜 3일이나 걸려?

엄마는 그럼 그동안 화장실 어떻게 해?"

엄마💜

: "밑에 집 난리라던데~

그래서 밑에 집 사람이

화장실 더러운 상태로 고대로 살고 있다더라;;

아휴 몰러~ 요 앞에 상가 화장실 쓰래"

이권 :

어디에서 물이 샌거래?

공사 어떻게 진행하는거래?

엄마 먼지나는거 어떻게 해?

엄마💜

: 아 몰라 이것아!

부동산 공부한다메!

니가 공부해!

네

공부 시작해보겠습니다

우선 정보의 바다

월부 카페에서 여러 선배님들의

경험담을 찾아보기 시작했습니다

좋은 경험담 먼저 공유해주신

누수선배님들께

위로의 말씀과 감사하다 말씀드리고 싶습니다ㅠ

https://cafe.naver.com/wecando7/9876283?tc=shared_link

누수 확인 30시간 만에 해결하고 왔습니다. [진심을담아서]

https://cafe.naver.com/wecando7/5744715?tc=shared_link

[ 용용맘맘맘 ] 드디어 올것이 왔다 누수 ( feat. 사고처리부터 보험가입까지 )

https://cafe.naver.com/wecando7/3070427?tc=shared_link

한 달 누수 3건, 어서와 누수는 처음이지? (누수 상황별 대처방법) [샤샤와함께]

https://cafe.naver.com/wecando7/10517909?tc=shared_link

[라이라이] 누수의 모든것 EP. 01

위 글들을 바탕으로 추가로

"화장실 누수"에 대해 공부해보았습니다

자료 찾는 곳마다

정확하게 누수의 원인을 지목하는 방식도

또 정리하는 방식도 달라 명확하지는 않지만

제가 공부한 결과 크게 3가지 정도로

구분할 수 있을 것 같았습니다

1. 세대당 배관 문제

: 변기, 세면대 등 세대에서 사용하는

배관의 이음새나 노후로 인한 문제

2. 공용배관 문제

: 아래의 그림과 같이

아파트 공용으로 사용하고 있는 배관의

이음새나 노후로 인한 문제

3. 방수문제

: 틈새부분 등에 방수처리한 부분이

갈라지거나 노후로인해 생기는 문제

대부분 노후로 인한 문제가 많았고

해당 부분을 빠르게 교체하는 것이

가장 효율적임을 알게 되었습니다

그래서 저희집 문제는 뭐였냐고요?

ㅎㅎㅎ

당연히 그림까지 찾아본

공용배관분제였습니다!

사출처 : https://zingkong.tistory.com/39

어머니께서 임차인으로 계시기에

어머니 입장에서 조금 더 분개(?)하였지만

한편으로는 임대인도 불쌍하게 보였습니다

(극강의 F)

다행히 착한 우리 임대인은

미리 엄마에게 연락이 옵니다

임대인 :

어머님 공사기간 동안 많이 불편하실텐데

계좌 알려주시면 소소하지만

위로금 보내드리겠습니다

울엄마💜 :

오래된 아파트라 어쩔 수 없죠 ㅎㅎ

챙겨주시는 마음 감사합니다

농협 xxxz.....

공사기간 중에도 방문하며

어머니께 죄송하다 양해해주셔서 감사하다

어머니 안심시켜드리고자

노력하셨습니다

이 상황에서도 어쩔 수 없으면

그 상황을 그대로 받아들이는 어머니의 자세도

CEO마인드 장착하고

차근차근 누수상황 중재해나가는

임대인의 모습을 보면서

부동산은 역시 사람이구나

많이 느꼈습니다

CEO마인드로 상황을 냉철하게 판단하고

그 안에서 생기는 사람관계들은

하나씩 매듭 풀어가면 되는구나

돈으로 해결할 수 있는 문제면

차라리 나을 수 있구나

많은 것을 대리경험하였습니다

마지막으로 공사현장 보시죠!

어머니께 공사현장 찍어달라고 부탁드렸더니

대부분 문을 닫고 공사한다고 하더라구요

먼지 날까봐 화장실문을 쾅 닫아서

찍을 수 있는게 이거 밖에 없었다고 하시더라구요ㅠ

공사는 크게 5일에 거쳐 진행되었습니다

Day1) 화장실 바닥 철거 및 방수작업

Day2) 공용배관 수리

Day3) 타일 작업

Day4) 건조

Day5) 변기 설치

총 5일동안 공사가 진행되면서

화장실 하나밖에 없는 집이기에

또한 공사중에 집을 비우기엔

조금 걱정스러운 부분도 있으셔서

어머니께서는 가까운 아파트 상가쪽으로

매번 화장실 이용하셨습니다ㅠㅠ

"아휴 이래서 화장실 2개있는 집 가야해

아휴 혼자 산다고 하나있는 집 했더니

아휴 못 해먹것네 못해먹것어

에휴 그래도 나는 동이 좋아서

상가가 가까워서 다행이지

다른 집들은 더 난리였대"

깨알같이 왜 사람들이 화장실 2개를 더 선호하는지

왜 구축보다는 신축을 더 선호하는지

로얄동이 왜 또 생기는 지

조금이나마 알게 되었습니다

아래는 궁금해하는 딸을 위해

사랑하는 엄마가 찍어준 사진💜

누수!

정말 피하고 싶지만

역전세처럼 피할 수 없다는 것을 알게 되었습니다

그래도 하나씩 매듭을 풀어가고

또 하나씩 정리해나가면 되는

하나의 과정임을!

여러분들 집에는 누수가 없길

간절히 기도해보겠습니다

(피할수 없다며;;)

그럼 다음 나눔글에서 만나요! 안녕!