갈아타기 '또' 할까요? [마스터멘토님의 인생투자코칭] [다룽]

안녕하세요 다룽입니다!

지난달 광클 성공으로!!!!(오예)

드디어 마스터 멘토님께

투자코칭을 받을 수 있었습니다!!

월부에서 공부한지 1년 반 정도 되었는데요

1년전, 작년 2월 첫 투자코칭때와 지금을 비교해보니

정말 인생이 바뀌었다 싶을만큼

포트폴리오가 달라져 있더라고요 ㅎㅎ

지금의 투자 방향성을 점검받고 싶어서

투자 코칭을 신청하게 되었습니다

설레는 마음으로 도착한 아지트!!

골드버튼이 맞이해주었구요 (멋져...)

대박.... 오늘이 구해줘 월부 라이브가 있는 날이었어서 그런지

너나위님, 새벽보기님, 코크드림님 세분을 모두 만나는

엄청난 행운을 누렸습니다!!!!

새벽보기 튜터님께도 너무너무 사진 요청을 드리고 싶었지만

못 다가가고 발만 동동 구른 나....

제가 오늘 아침에도 새벽보기님

내마중 강의를 복습하다가 갔거든요,,,,

진짜 연예인 보는 것보다 더 떨렸습니다 ㅠㅠ

세분 강의 너무 감사히 듣고 있습니다

늘 감사합니다:)

그리고 제가 좀 일찍 도착해서

코칭시간을 기다리고 있었는데요

직전타임 코칭을 열정적으로 해주고 계시는

마스터멘토님의 목소리가

사무실 유리문을 뚫고 들리더라고요

벌써부터 감사했습니다.

그리고 마스터 멘토님을 드디어 만났는데요!

제가 주말에도 출근을 하고

평일에도 밤샘 업무가 많거든요

그럼에도 지금까지 강의를 이어오면서

투자활동을 한 것에 대해

너무 잘했다고 칭찬해주셔서 ㅠㅠ

눈물이 찔끔 났습니다.

이걸 알아주시는구나 하면서요

그리고 제가 지난 지투실전반 강의 때 제출했던 질문이

마스터 멘토님 강의에 채택이 된적이 있거든요(헤헷)

제 질문에 답변해주셨던 것도 기억해주셔서

또 한 번 감동이었네요><

참 따숩고 통찰력이 어마어마하신 마스터 멘토님....

제가 300자 안에 써냈던 질문에서

저의 아주아주아주 깊은 속마을을 척척 읽어내시더라고요 ㅠㅠㅠ

그걸 어떻게 아셨죠???? 너무 놀랐습니다....

그리고 명쾌한 해결책까지....

제 질문을 진심으로 고민해주신게 느껴져서

너무너무 감사했습니다

제가 가져간 질문은 총 3개였습니다.

1) 갈아타기 한 번 더 해도 될까요?

2) 매도가 안되는 오피스텔 어떻게 해야할까요?

3) 2호기 투자는 중소도시를 보고 있는데 사도 될까요?

1) 갈아타기 한 번 더 해도 될까요?

저는 작년 9월에 영등포구에서 성동구로 갈아타기를 했는데요

12월에 이사를 하고 아직 3개월...밖에 안 됐지만...

또,,, 갈아타기를 하고 싶은 마음이 들었습니다

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

(남편 미아내,,,,)

왜냐면요

갈아타기 매수의 '과정'에서 있었던

아쉬운 점들이 자꾸만 크게 느껴졌고요

제가 이사를 하고 난뒤에

성동구에 비슷한 가격대, 혹은 더 싼 가격대에

더 좋은 단지들이 많이 보였거든요

결정적으로 제가 보유한 물건(24평)과

옆단지 (32평)의 가격차가 1억대로 좁혀진 것!!!!! (대박이죵?)

이건 제가 내마중 강의를 듣고

과제를 하는 과정에서 발견한 건데요

설레는 마음으로 남편 데리고 매임까지 다녀온 나....ㅋㅋㅋㅋ

(남편 기겁 ㅋㅋㅋㅋ 우리 또 이사가???)

가뜩이나 아쉬움 가득한데

더 좋은 단지 평형도 넓혀서 한 번 더 가???? 하는 마음이 커진거죠

욕심인 것 같으면서도

강의에서 배운대로라면

갈아타기 타이밍은 맞는 것 같고

참 많이 헷갈렸습니다.

마스터 멘토님의 답변은 뭐였을까요?

"첫번째 갈아타기의 목적은 충분히 달성한 것으로 보여요.

급지의 상향! 잘 옮겨탔어요.

-> 일단 갈아타기 목적은 달성! 잘했다!!

"과정에서 아쉬움이 있고, 더 좋은 단지가 보인다는 건 좋은거에요

그걸 깨닫지 못하는 사람도 많거든요.

처음부터 완벽할 수 없어요.

하지만 잘못 복기를 해서

사고 파는 행위를 너무 빈번하게 하는게 좋은 건 아니에요."

"그때 다른 단지를 샀다면! 하는 생각은 할 수 있지만

그 마음 때문에

내가 70-80% 좋은 의사결정을 내린걸 무시하면

앞으로의 선택이 어려워져요."

-> 아쉬움이 있을 수밖에 없고, 이게 보인다는 건 오히려 좋은거다.

-> 과도한 후회는 옳지 않다.

-> 다음에 더 잘하면 되니까!

"근데 지금처럼 20평 30평의 가격이 달라붙어서

옮겨타는게 어떨까 하는 생각은 좋은 판단이에요."

-> !!!!!!!!!!!!!!!!!!

"최소한 연말까지,

앞으로 1년정도는 상황을 보면서 기다리세요" 였습니다.

-> 와................

기다린다? 상황을 본다?는건

갈아타기를 염두에 두고 지켜보라는 거잖아요

전 솔직히

갈아타기 그만하고

지방투자로 종잣돈을 불리라고 하실 줄 알았거든요

진짜 이 한마디로

다 알려주신 것 같았어요

연결해서 저의 세번째 질문!

3) 2호기 투자는 중소도시를 보고 있는데 사도 될까요?

여기에 대한 멘토님의 답변은?

"사지 마세요!!

다룽님 입장에서 지방 투자는 지금 아니에요."

-> ????????????

"작년에 매도, 매수, 투자(울산1호기)까지

세건의 경험을 했죠?

그 이후로 지금까지 아무것도 안하고 있으니까 불안한거에요.

지금 너무 급해요.

열심히 하는거 알겠지만

그렇게 등기를 단기간에 친다고 더 빨리 부자가 되거나

실력이 일취월장하지 않아요

총알을 들고 있으세요."

-> 와 이걸 어떻게 아셨을까요?

빨리 다음 투자를 이어가지 못하는게 불안했거든요.

갈아타기든, 지방 투자든 얼른 해야한다는

조급한 마음을 가지고 있었는데 이걸 딱 캐치하신거에요

"10년 길게 내다보면 좋을 것 같아요."

-> ....아... 10년이요?

저는 빨리 끝내고 싶은데요...? ㅠㅠ

"빨리 산다고 더 좋은 걸 산다는 보장도 없어요.

돈이 있을 때

사고 싶은 마음을 내려놓고 참는 것도

투자자한테 필요한 덕목인거예요"

"다룽님의 원씽은 지금 매수가 아니에요."

->!!!!!ㅠㅠ

그렇게 이어지는 두번째 질문...

2) 매도가 안되는 오피스텔 어떻게 해야할까요?

예... 저의 올해의 원씽은 매수가 아니고

오피스텔 매도입니다.

저의 열심이, 열정이 오직 매수에만 향해있고

정작 중요하게 처리해야할 건

외면하고 있었는데요

이걸 또 딱 캐치하시고

정곡을 찔러주신 멘토님,,,,,

"매도 후 투자금을 뭉치면

더 좋은 걸 살 수 있잖아요.

지방을 사면 상황이 꼬여요. (주택수와 세금)

지금 돈 들고 기다려야 되는거에요

그리고 갈아타지 않는다고 하더라도

굳이 이렇게 속도를 낼 필요가 있을까 싶어요."

-> 그래서 답은 매도 후 종잣돈을 뭉쳐서

총알을 가지고 있어야 하는거죠!

-> 지금 나는

내 열심에 대한 보답이

즉각적인 피드백으로 돌아오기 원하는

조급함을 가지고 있다.

-> 빨리 산다고 빨리 부자가 되는건 아니다

-> 내 상황에 맞는 투자를 해야한다!

매도가 어렵다고 전세로 돌리고 (현재는 월세 세팅)

투자금을 회수하는 방법도

안 된다고 하셨습니다.

매도까지 2년이 또 묶이는 거고

다음투자에도 걸림돌이 되니까요

->가장 시급한 할일!

게리롱 튜터님 칼럼 참고해서

부동산에 매도 문자 돌리고

부사님이 관심을 가질만한 조건을 제시한다!

더불어 세입자가 집을 보여주는 것에

협조해줄 수 있도록 대가를 제공한다! 입니다

아무튼 원씽은 매도...!!!

이렇게 완벽한 솔루션을 주신 멘토님 ㅠ

진짜 저의 인생코칭이었습니다.

저뿐만아니라 동행한 남편의 마음까지

다 헤아려주셔서

거의 부부상담 받은 느낌이었네요 ㅋㅋㅋㅋ

주어진 시간을 훌쩍 넘겨

다 이해할 수 있도록

정말 긴시간 고생해주셨는데요

진심으로 너무너무 감사했습니다.

오늘 배운 내용대로 꼭 실행해서

멘토님 다시 뵈러 가겠습니다><

감사합니다!!

사진보다 훠얼씬 아름다운 마스터멘토님♥