강의 복습 겸 후기 공유

나의 방식은 틀렸다. [NOT A BUT B]

나는 주식투자자이다. 돈을 잃지 않았지만 그렇다고 그리 돈을 번것도 아니다. 시간은 썼지만 크게 남은것이 없었다. 그래서 혹시나 문을 두드린게 월부였고 부동산이란 자산에 대해 시작은 긍정은 없었지만 내가 무시하고 살아가도 되는 투자대상인지 검증이 필요했었다. 사실 주식투자로 크게 성공하기 힘들단걸 스스로 알면서도 그것을 외면한채 살아왔달까? 그리고 나의 "상대적인 실패"를 투기꾼들을 비난으로 돌리며 자기방어를 하지만, 내면에서는 그러한 부를 원해왔음을 부정하지 못한다.

또한 주식이 하나의 투자 대상이듯, 부동산 이든 뭐든 여러 투자 방삭이 있는데 감정적으로 다른 자산의 가능성을 추구하지 못한 기본이 덜된 투자자이다.

내마기 / 내마중을 수강하며 부동산은 주식보다 더 투명한 투자대상임을 알게 되었고, 이는 내가 노력한만큼 그 결실 투입 노력에 비례하여 얻을 수 있는, 노력과 결과과 상관관계가 높은 자산이라고 생각한다. 그리고 그게 부자들이 돈을 버는 방식이었다. 정확히는 Debt을, 더 파고들어가서는 무이자 Debt 인 전세금을 이용하는 방법이다.

부동산은 여러 투자 방식 중 하나이며, 부동산을 하기 전에 투자 설정이 필요하다.

나는 단순히 내가 가진 자산이 부족하므로 어떻게든 추가 소득을 만들면 된다고 생각했지, 목표(이상향)을 정하지 않은채 투자하였다.

이상과 현재와의 간극을 인식하는 것이 문제를 찾아낼수 있는 능력인 "문제의식"이다. 나의 이상을 내가 모르면서 어떻게 내가 당면한 문제를 직시할 수 있고 해결책을 내놓겠는가. 내가 처한 상황에 맞춰 목표와 투자기간을 설정하고 그것을 성취할 수 있는 Method와 Resource 를 투입하는것. 이것이 투자의 기본이다.

노년 빈곤층의 발생 사유

-. 올바른 투자 지식 부재의 대가 = 노후 빈곤

-. 생애주기를 고려하지 않는 잉여소득/소비습관

: 퇴직에 따른 소득 절벽 및 이로 인한 음의 Cash Flow 발생하며, 이를 만회하기 위해 삶의 급격한 질 저하

-. 과도한 대출 부담

: 자본주의 시대에서 대출을 "이용하는" 지식 결여로, 스스로 대출의 "먹잇감"으로 전락

타인의 전세금은 [무이자 차입금]으로 투자에 가장 유리한 요소이나, 이를 모른채 대출받고 자가거주

및 대출이자를 갚으며 살아감-> debt의 주인이 되는게 아니라 debt에 구속됨

이는 과소비적 성격을 가진 행위라고 할 수 있다. 집이라는 아주 비싼 물건을 신용카드로 긁어버린 것이다.

부자가 되려는 이유

돈을 벌어서 가족과 행복한 삶을 사는 것이라면, 돈은 수단이고 목적은 가족의 행복이 된다. 그렇기에 어렵고 긴 투자 기간 동안, 장기간 가족에게 무심하거나 이들의 삶을 희생시킨다면, 이는 시작부터 투자 행위를 이율배반적인 성격으로 만든다. 나의 투자 공부로 인한 가족들의 희생을 이해하고 감사해하며 조금씩 성과가 나올 때 이들과 나누도록 하자.

60대, 30억 자산가는 상위 5% 이상, 이를 성취하기 위한 추월차선은?

30억이면 대략 상위 2 % 정도로 예상되며, 나는 평범한 가정에서 평범한 직장을 가진 사람으로

가정환경이든 자본주의 시스템이든 절대적으로 유리한 위치에 있는 상위 5%,10%, 15%, 20%...부자들은 내 앞에 무수히 깔렸다. 이들을 제치고 내가 2%가 되기위한 추월차선을 만들어야 한다.

추월차선이라는 개념은, 수단만 잘 찾으면 차를 타다가 비행기를 타는 느낌으로 쉽게 부를 성취 할 것 같은 느낌을 준다. 그러나 이를 얻기 위한 노력, 앞선 월부인들로부터 한참 뒤쳐진 나에게는 노력에도 추월차선이 필요하다.

그것이 무엇일까? 투자의 본질을 꿰뚫는 다독과 지혜의 축적, 월부 커뮤니티를 통한 인사이트 교환. 이런 요소들을 시간을 통해 결합해가는 가정에서 기하급수적인 결과를 얻는것이 아닐까.

준비 방법, LED

Long Work / Early Start / Double Income

1. 지출: 노후생활금, 취미, 병원비 등 총 비용산출 <- Long Work 로 투자 부담 축소
2. 수입 : 국민연금 / 퇴직연금 / 연금펀드 / 주택연금 / 월세에서 나오는 예상 수입 계산
3. 지출<수입 을 위한 시스템 만들기 : 주택 다량 보유를 통한 전세금 상승에 따른 시 현금 확보 및 재투자

-> Early Start 및 Double Income 실시

소득절벽 이후에도 자본소득이 지출을 상회하도록!!! , 자본소득이 근로소득을 대체하는 추월차선 필요

달성하는 과정

1- 목표 설정 -비전 보드 등

2- (전략 )경로 설정

A 종자돗 모으기

B Cash Cow 만들기(월급 + 투자 +사업)

C 시스템 만들기(10채 이상)

D 내집마련, *기껏 모은돈으로 내집마련을 먼저하게 되면 순서가 꼬인다.

E 부채탕감

F 경제적 자유로 부터 해방

3- (전술) 습관계획, 프로세스

4- Connect the dots(실행 및 복기)

[시간관리]

-. 시금부 작성

-. 중요>긴급도 위주로 관리

-. 꾸준히 하라

[돈관리]

-. 50%이상 강제 저출

-. 카드 사용금지

-. 투자와 소비 구분 : 공부에 소요되는 비용인데 이를 또 생산성 있게 하는 방법 필요

-. 한달 용돈 20만원 쓰기, 이를 위해 현재 지출 분석 필요

5- 이룰때까지 버틴다(환경 선정)

-. 월부 커뮤니티 이용

-. 조원들과 지속 소통

-. 타인과 나누기, 초반에는 자기인증 이후 실력 쌓이면 타인의 도움 요청받고 이를 지도하고 이로인해 투자를 할 수 밖에 없는 인간관계를 맺기

한 때 나를 정말 열심히 살게 한 영화였다. 한번 다시 생각해본다.