열반스쿨 중급반 돈의 속성 독서 후기 [열중35기, 3년간 심은 씨앗, 7년후 70억 열매되조, 마젤란117]

STEP1. 책의 개요

내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요

1. 책 제목: 돈의 속성

2. 저자 및 출판사: 김승호 / 스노우폭스북스  

3. 읽은 날짜: 2024. 3. 10.

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해보세요

[돈은 인격체다]

# 인격체

돈은 인격체다. … 돈은 법인보다 더 정교하고 구체적인 인격체다. … 자기를 소중히 여기는 사람에게 붙어 있기를 좋아하고, 함부로 대하는 사람에겐 패가망신의 보복을 퍼붓기도 한다. 작은 돈을 함부로 하는 사람에게선 큰돈이 몰려서 떠나고 자신에게 합당한 대우를 하는 사람 곁에서는 자식(이자)를 낳기도 한다. 이처럼 돈은 인격체가 가진 품성을 그대로 갖고 있기에 함부로 대하는 사람에겐 돈이 다가가지 않는다. 이런 돈의 특성 때문에 나는 돈을 인격체라 부른다. … 내가 풍족한 부를 이루는 데 성공한 것은 돈을 ‘스스로 감정을 가진 인격체’로 대하며 돈과 함께 사는 법을 배웠기 때문이다. … 작은 돈을 절대로 함부로 하지 않게 되고 큰돈은 마땅히 보내야 할 곳에 보내주게 된다. … 품 안의 돈을 기품 있는 곳에 사용하며 사랑하는 사람과 보호해야 할 가치가 있는 곳에 사용할 것이다. 이를 지켜보고 있는 돈도 더 많은 친구들을 옆에 불러들일 것이다.

[일정하게 들어오는 돈의 힘]

# 질이 좋은 돈

수입이 일정하게 발생한다는 건 그 수입의 질이 비정규적인 수입보다 좋다는 뜻이다. 질이 좋은 돈은 다른 돈을 잘 불러 모으고 서로 붙어 있어도 흩어지지 않는다.

장사나 사업을 계획 중이라면 개천을 막아 여름 한철 하루 1,000만원 매출을 올리는 사람을 부러워 말고 매일 수십만 원씩 꾸준한 돈이 들어오는 국밥집을 부러워해야 한다. … 행사 때 몰려온 단체손님을 상대하느라 단골을 무시하는 사장은 성공할 수 없다.

하루라도 빨리 일정한 소득으로 옮겨놓지 않으면 비정규적인 돈은 정규적인 돈을 소유한 사람들 아래로 빨려 들어가고 말 것이다. 정규적인 돈과 비정규적인 돈이 싸우면 언제든 정규적인 돈이 이기기 마련이다.

[100억원을 상속받았는데 절대 잃지 말라는 유언이 붙었다면]

# 정기적인 자산

반대로 말하면 나에게 230만원의 정기적인 수입이 있다면 100억 원을 가진 자산가나 별반 다를 것이 없다는 것이다. 정기적이고 고정적으로 들어오는 수입은 보통 그 액수의 100배 규모 자산의 힘과 같다. 그만큼 정기적인 자산은 높은 가치를 가진 고품질의 자산이다.

셋째, 정말 100억 원을 가졌어도 230만 원 급여 생활자의 생활 태도를 넘어서는 순간 재산이 하향할 수 있다. 이 사실을 인지하고 검소하고 단정한 삶을 살아야 한다.

[반복되는 운은 실력이고 반복되는 실패는 습관이다]

# 정갈한 식사

일이 잘 풀리지 않는 사람은 음식을 줄이며 절대로 배가 부르게 먹지 말고 진하고 거친 음식을 멀리하고 일정하게 먹어도 다시 운이 돌아온다. 식사를 제대로 정해진 시간에 하려면 생활이 일정하고 불필요한 사람들을 만나지 않아야 한다. 이것이 시작이다. 그러면 몸이 가벼워지고 운동을 하고 싶어지며 걷고 움직이다 보면 생각이 맑아진다.

… 따라서 나는 운이 좋은 사람이든, 나쁜 사림이든, 일정한 시간에 과하지 않게 정갈한 식사를 하라고 권한다.

[돈마다 시간은 다르게 흐른다]

# 시간 많은 돈

시간이 많아 천천히 흐르는 돈은 같은 투자에 들어가도 다른 돈이 자리를 잡을 때까지 의젓하게 잘 기다린다. … 신기한 것은 시간이 많은 돈이 만들어낸 돈은 모두 다 같은 자식이라서 다시 또 시간이 많은 돈을 낳는다. 그렇다. 누구라도 시간 많은 돈을 거느릴 만한 주인이 되지 못하면 결국 그 돈이 당신을 거느리게 될 것이다.

[돈을 모으지 못하는 이유]

# 생활 태도

… 이건 수입 규모가 아니라 생활 태도의 문제다. … 누구든 저축을 하고 재산을 모아 투자도 해서 부자가 될 수 있다. 단언컨대 신용카드를 사용하는 사람, 물건을 부주의하게 매번 잃어버리는 사람, 작은 돈을 우습게 아는 사람, 저축을 하지 않는 사람, 투자에 대해 이해가 없는 사람은 절대 부자가 되지 못한다. 부는 그런 사람에게 우연히 들렀어도 순식간에 돌아서서 나온다. 절대로 미래 소득을 가져다 현재에 쓰면 안 된다. 신용카드를 잘라 버리고 직불카드를 사용해야 한다.  

물건을 부주의하게 다루는 사람도 절대 부자가 되지 못한다. … 집 안에 가져올 땐 정해진 자리에 놓고 …가끔씩 쓰거나 계절마다 쓰는 제품은 정갈하게 포장해서 먼지가 닿지 않고 언제든 다시 쓸 수 있도록 관리해야 한다. 부는 물건이라도 존중하는 사람에게 붙는다. 재물의 형태는 결국 물건이기 때문이다.

작은 돈은 큰돈의 씨앗이고 자본이 될 어린 돈이기에 씨앗을 함부로 하고 아이를 돌보지 않는 사람은 그 어떤 것도 키우지 못한다. 작은 돈을 모아 종잣돈을 마련해서 투자나 사업의 마중물을 만들어가는 것이 성공의 기초다. … 모든 투자는 작은 돈에서부터 시작된다. 작은 투자로 시작한 투자 경험이 큰 투자도 가능하게 만들어준다. 자산은 모이면 투자를 해야 한다.

[자신이 금융 문맹인지 알아보는 법]

# 금융 문맹

한국은행이 2018년 [경제금융용어 700선]이라는 책자를 발행했다. … 이런 용어는 실제 경제활동을 하며 사는 모든 현대인이 반드시 배워야 하는 것이다. … 글을 모르는 문맹이나 컴맹 외에 금융 문맹도 마찬가지다. 금융 지식은 생존에 관련된 문제다.

[부자가 되기 위해 우선 당장 할 수 있는 일 한 가지]

# 정리정돈

이 글을 읽는 것을 마치면 자리에서 일어나 포스트잇과 필기구를 챙기고 장갑을 낀 후 … 그리고 이불의 정중앙에 서서 집 안의 사방을 향해 인사를 한 번씩 한다. 입으로 조용히 소리 내어 “집 안에 있는 물건 여러분 안녕하십니까? 오늘 여러분들을 모시고 정리정돈하는 시간을 갖겠습니다.” 인사를 마치면 집 안의 서랍에 있는 모든 물건을 이불 위에 꺼내놓는다. … 하나씩 달걀 다루듯 이불 위해 차근차근 올려놓는다. … 부끄러울 것이다. 그리고 부끄러워해야 한다. 이제 무릎을 꿇고 앉아 (사죄와 준중을 담아) 물건 하나를 집어 들고 이 물건이 나를 설레게 하는지 느껴본다. … 이는 일본의 정리정돈의 여왕 곤도 마리에가 반드시 권하는 방법이다.

여전히 설레는 물건은 오른쪽에 둔다. 그러나 설레지 않는 물건들은 “그동안 고마웠어” 혹은 “사용하지 않고 버려둬서 미안해”라고 말하고 “안녕! 잘가”라고 인사한 후 왼쪽에 모아둔다. … 이제 오른쪽에 있는 물건들을 그냥 그대로 서랍에 넣지 말고 종류별로 분류해서 한 서랍에 한 종류씩 넣어준다. … 자리를 잡은 서랍에는 포스트잇으로 가족의 이름을 임시로 적어놓는다. 마사지 및 운동용품, 슬리퍼, 문구류, 리모콘 소형 전자제품 같은 가족의 이름을 만들어 붙여준다. … 물건의 정리가 다 끝나면 사무실에서 쓰는 전문 레이블 기계로 서랍마다 해당 이름을 작고 정갈하게 인쇄해서 예쁘게 붙여놓는다. … 일이 다 끝나면 이불을 정리해서 다시 넣고 차 한잔하며 반성의 시간을 갖는다.

이렇게 정리해보면 우리가 얼마나 세상의 물건을 함부로 대했는지 알게 된다. … 얼마나 많은 물건을 쓸데없이 사왔는지 부끄러워진다. … 몸에만 때가 있는 것이 아니다. 이것이 삶의 때다. 이 때를 벗겨내지 않으면 올바른 부는 나를 찾아왔다가도 다시 돌아가버린다.

함부로 물건을 사는 일이 줄어들 것이고 사온 물건들은 제 집에 제대로 자리 잡게 되며 어떤 물건을 찾느라고 이리저리 시간을 쓰거나 못 찾아서 다시 사는 일도 없어진다. 씀씀이가 올발라지고 사람이 달라지며 가족간에 다투고 싸우는 일도 줄어든다.

이렇게 정리를 하고 나면 부엌이나 옷장이나 차고나 화장실도 치우고 싶어질 것이다. 지갑이나 차 트렁크, 컴퓨터 파일도 동일한 방법으로 정리하길 바란다. 그러면 평생 존중받는 부자로 살 준비가 다 된 것이다. 이제 때만 기다리면 된다.

[현재 임차료를 내는 사람들의 숨은 가치]

# 부동산

이런 유능한 사업자들이 아직 건물주가 아닌 이유는 아주 황당하다. 일단 한 번도 생각해보지 않아서다. 건물을 사려면 많은 돈이 필요하다고 생각한다. … 인근 부동산을 다녀보며 매물을 들여다보고 은행을 찾아다니고 종잣돈을 마련하는 행동을 하다 보면 방법이 보인다. 생각처럼 부동산을 사기 위해 많은 돈을 들이지 않는 방법이 수없이 존재한다. … 레버리지를 강하게 쓸 수 있다. 생각보다 쉽다는 얘기다. 어렵지 않다는 것이 아니라 생각보다 쉽다는 것이다. … 그만큼 특별한 투자 상품이니 욕망을 절대 포기하지 말길 바란다.

[나의 독립기념일은 언제인가?]

# 독립기념일

그날을 앞당기기 위해서는 5개년, 10개년, 20개년 자산 운용 정책을 만들고 투자를 진행하여 기필코 내 세대에서 이 가난의 꼬리를 끊어내겠다는 각오가 있어야 한다.

[마중물과 종잣돈 1억 만들기의 다섯 가지 규칙]

# 1억원 모으기  

자본을 모아 투자를 통해 자본 수익을 얻으려는 사람은 누구든지 이 마중물에 해당되는 돈을 모아야 한다. 이 마중물이 종잣돈이다. 종잣돈이라 농사를 짓기 위해 씨앗을 살 돈을 말한다. 적정한 투자가 이뤄지기 위해서는 약 1억 원의 돈이 필요하다.

이제 청년들이 1억 원을 만들기 위한 현실적인 방법 다섯 가지를 제시하고자 한다.

첫째, 1억 원을 모으겠다고 마음먹는다. / 둘째, 1억 원을 모으겠다고 책상 앞에 써 붙인다. / 셋째, 신용카드를 잘라 버린다. / 넷째, 통장을 용도에 따라 몇 개로 나누어 만든다. / 다섯째, 1,000만 원을 먼저 만든다.

마지막으로 다섯 번째는 목표액 1억 원의 10분의 1을 먼저 만드는 일이다. 1억원은 큰돈 같지만 1,000만 원은 누구든 노력하면 만들 수 있다. … 첫 10분의 1을 억지로라도 모으다 보면 모으는 과정에서 재미도 붙고 요령도 생기고 추가 수입도 생기면서 흥미를 품게 된다. 두 번째 1,000만 원은 첫 1,000만 원보다 만들기 쉬워진다. 이렇게 모으는 과정을 경험해야 한다. 이것이 1억 원을 모으기 위한 시작이자 전부다.

[좋은 돈이 찾아오게 하는 일곱 가지 비법]

# 7가지 비법

1.품위 없는 모든 버릇을 버려라. 2. 도움을 구하는 데 망설이지 마라. 묻고 요청하고 찾아가고 부탁하라. 3. 희생을 할 각오를 해라 4. 기록하고 정리하라. 5. 장기 목표를 가져라. 6. 제발 모두에게 사랑받을 생각을 버려라. … 진정한 친구는 두 명도 많고 가족의 지지가 모든 것의 기초다. 부정적인 사람과 결별하고 당신보다 나은 사람들과 어울려라. 7. 시간이 많다고 생각하지 마라.

[국제적 수준의 행동 에티켓과 세계화 과정]

# 에티켓

나는 결국 …. 경영자들에게 국제 비즈니스 행동기준을 먼저 가르쳐야겠다는 생각이 들었다. … 밖에서 전화를 받을 때는 조용히 받아라. … 식당에서는 팁을 줘라. 한국 식당에서도 팁을 줘라. … 카메라를 들이댈 때면 양해를 구하라. … 호텔 로비 바닥에 앉지 마라. 호텔 방 안에 옷가지와 가방을 펼쳐놓지 마라. … 나올 때는 베개 위에 팁을 매일 1-2달러 올려놔라. … 뒷짐 지고 다니지 마라. … 외국인이 한국말을 하면 한국말로 받아줘라. 몇 살인지 묻지 마라. … 웨이터 옷자락 잡지 마라. … 귀 후비지 마라. … 대화할 때는 눈을 쳐다보고 손으로 입을 가리지 마라 … 호텔 방에서 김치 먹지 마라.

이 간단한 에티켓이 자신과 자기 사업체의 품격을 높여준다.  

[부의 속성]

# 지출 관리

부자가 되기 위해서는 버는 돈보다 쓰는 돈을 잘 관리해야 한다. … 부자는 수입 규모에서 나오는 게 아니라 지출 관리에서 나온다. 작은 돈을 함부로 하지 말고 정기적인 지출을 모두 줄여야 한다. 수입 중에서 가장 좋은 수입은 정기적으로 들어오는 돈이고 가장 나쁜 지출은 정기적으로 나가는 돈이다. 매달 자동이체로 나가는 돈은 아무리 사소해도 줄여야 한다.

[아직도 할 사업은 끝도 없이 많다]

# 사업 아이템

사업은 아직도 끝이 없다. 만약 그래도 못 찾겠으면 이름 앞에 국제라는 단어가 붙은 모든 박람회를 다녀보기를 바란다. 그중에 이제 시작해서 비싼 부스를 구하지 못하고 구석에 사장이 혼자 나와 있는 외국 회사들이 있을 것이다. 한국 판권을 얻든가, 아이디어를 개선하면 그것이 새 사업이다. 할 수 있는 사업은 끝도 없으니 욕심이 있는 창업가들은 눈을 크게 뜨기를 바란다.

[가족 안에서 가장 부자가 되었을 때 부모와 형제에 대한 행동요령]

# 행동요령

상황1) 재산 규모가 10억 원 안쪽일 때

해야 할 일은 다음과 같다. 부모님을 모시는 올케언니나 형수님에게 명품 가방 사주기, 조카들 대학 입할 때 노트북 사주기, 가족 단체 식사 값 혼자서 내기, 부모님께 일정한 생활비를 정기적으로 드리기

상황2) 재산 규모가 50억 원 안쪽일 때  

이 때는 부모님의 집을 사주거나, 차를 사주는 시기다. 부모님 용돈 정도가 아니라 생활비 전체를 책임져야 할 시기다. 조카들 학비를 내주는 시기도 됐다. … 조카들을 챙기면 사촌들이 친척이라는 가족 공동체 개념이 명확해진다.

상황3) 재산 규모가 100억원 이상 넘어갈 때

이때부터는 형제들 중에 가난한 사람이 있으면 안 된다. 그들이 가난에서 벗어나도록 적극적으로 도와줘야 한다. 그들의 가난은 이제 당신의 책임이다. … 당신뿐만 아니라 가문이 부자가 되도록 만들어야 한다. … 그리고 이 일을 모두 배우자를 통해서 해야 한다. 그래야 배우자가 가족 안에서 대우받고 함께 보람을 느낀다.

[길을 모르겠으면 큰길로 가라]

# 부동산 비법 # 로케이션

“부동산 안목이 뛰어나신데, 비법 한 가지만 가르쳐주시지요?” 잠시 침묵을 지키던 그가 내 질문이 진지하다고 생각했는지 정말 딱 한가지만 이야기해주고 나갔다. “나는 지하철 입구에서 나오면 바로 보이는 건물만 삽니다. 오늘 임대나 매물 안내를 붙이면 오늘 연락 오는 곳 말입니다. … 김 선생도 오늘 연락받고 계약하시러 오신 것 아닙니까?“

이후 이 양반의 기준이 나의 부동산 매입 기준이 됐다. … 나는 지금도 건물을 살 때는 크기보다 로케이션(장소, 위치)를 보고, 이익률보다 로케이션을 보고, 빌딩의 연도보다 로케이션을 본다. 부동산 전문 투자자가 아닌 사람이 얻을 수 있는 가장 크고 안전한 이익은 로케이션이라는 것을 알게 되었기 때문이다. 또한, 내가 부동산에 대해 완벽한 자신이 생기기 이전에도 로케이션 중심으로 구매했을 때에는 크게 실수한 일이 없었다.

[돈을 모으는 네 가지 습관]

# 사소한 습관

… 먼저 돈을 갖기 전에 갖춰야 할 일상의 습관과 자질 몇 가지가 있다. … 이 네 가지 습관은 부에 어울리는 사람이 되어 부가 빠져 나가지 않고 항상 머물게 하는 효과를 갖게 한다.

첫째, 일어나자마자 기지개를 켜라 … 기재개를 하고 일어나는 습관을 가지면 하루를 감사함과 당당함으로 맞이하게 된다.

둘째, 자고 일어난 이부자리를 잘 정리한다. 자신이 자고 일어난 자리를 정리하는 것은 삶에 대한 감사다. … 편히 잠을 잘 수 있었음을 감사하며 잠자리에 대한 예의를 보여야 한다. … 이런 사소함이 인간을 위대하게 만든다.

셋째, 아침 공복에 물 한 잔을 마셔라.

넷째, 일정한 시간에 자고 일정한 시간에 일어나라. 만약 직업상 일정한 시간에 잠들 수 있는 상황이 아니라면, 일정한 시간에 일어나는 것은 양보하지 마라. … 일정함이란 매우 중요한 덕목이다. 이를 통해 자신에겐 믿음이, 남들에겐 신용이 발생한다.

이 사소한 습관이 돈을 부르지는 않는다. 그러나 이 습관을 가진 사람에겐 한번 돈이 들어오면 절대 줄지 않는다. 돈은 새신랑을 찾는 여자와 같다. … 사소한 행동 안에 그 사람의 인생 전체가 그대로 들어 있기 때문이다. 당연히 그런 남자와 평생 인연을 맺으려 할 것이다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 새롭게 깨닫게 된 점을 적어보세요

1. 돈은 인격체이며, 작은 돈이라도 소중히 생각해야 큰 돈을 모을 수 있다.

2. 정갈한 식사, 규칙적인 생활, 단조로운 생활, 사소한 생활 태도가 뒷받침이 되어야 돈을 벌고 유지할 수 있음을 깨달았다.

3. 부자가 되기 위해서 지금 당장 할 수 있는 것으로 정리정돈을 이야기 함이 충격적으로 들렸다.

4. 1억을 모으기 위한 현실적인 방법을 듣고 이런 단순한 방법임을 깨달았다.

5. 부자가 되기 전 사소한 네 가지 습관도 참 간단하고, 실천해야겠다고 생각했다.

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

1. 작은 돈을 소중히 생각하며, 매일 가계부를 쓰겠다.

2. 서랍 물건을 모두 이불 위에 두고 정리정돈을 하겠다.  

3. 1억원을 모으겠다고 써 붙이고, 천만원 모으기부터 시작하겠다.

4. 돈 모으는 네 가지 습관을 들이겠다. 100일. 기지개, 이부자리, 공복 물 한 잔, 일정한 시간에 일어나기.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 적어보세요

(P. 97) 작은 돈은 큰돈의 씨앗이고 자본이 될 어린 돈이기에 씨앗을 함부로 하고 아이를 돌보지 않는 사람은 그 어떤 것도 키우지 못한다.

(P. 160) 그날을 앞당기기 위해서는 5개년, 10개년, 20개년 자산 운용 정책을 만들고 투자를 진행하여 기필코 내 세대에서 이 가난의 꼬리를 끊어내겠다는 각오가 있어야 한다.

(P. 281) 부자는 수입 규모에서 나오는 게 아니라 지출 관리에서 나온다. 작은 돈을 함부로 하지 말고 정기적인 지출을 모두 줄여야 한다. 수입 중에서 가장 좋은 수입은 정기적으로 들어오는 돈이고 가장 나쁜 지출은 정기적으로 나가는 돈이다.

(P. 361) 일정함이란 매우 중요한 덕목이다. 이를 통해 자신에겐 믿음이, 남들에겐 신용이 발생한다.

(P. 362) 돈은 새신랑을 찾는 여자와 같다. … 사소한 행동 안에 그 사람의 인생 전체가 그대로 들어 있기 때문이다. 당연히 그런 남자와 평생 인연을 맺으려 할 것이다.