열반스쿨 중급반 2강 강의 후기(열반스쿨 중급반 35기 63조 너나행운)

"저 환 수 원 리"

즉 저평가. 환금성. 수익성. 원금보존. 리스크관리 를 정확히 알았습니다

젊은(신축)은 영원하지 않다. 즉 땅의 가치를 봐야 함

직장. 교통. 학군. 환경 등 하지만 지방에서는 연식이 중요하다.

서울은 서울끼리 비교, 지방은 지방끼릴 비교

서울은 25개구인대 1개구 다 임장가는데 1달 정도 걸림

25개구 다 돌려면 2년 정도 걸림

아는지역/던자거 먾아지면 비교,평가도 쉬워짐

아는 지역내에서 1등을 선택

입지는 시간이 지날수록 공고해 진다.

아파트 투자의 장점은 환금성 입지가 중요

구축은 어디에 위치에 있는지가 중요. 전세가율이 높은 물건에 투자해야 수익률 극대화

하락장에서는 조급할 필요 없음 꾸준히 독(독서)강(강의)임(임장)투(투자)하며 앞마당을 넓혀가야 함

분위기에 따라 조급한 투자 지양

원칙을 지키며 다음 투자 기회 탐색

8월.1~2월 부동산 시장은 세일 기간이다.

상승장에서 원칙에 맞는 물건 투자

좋은 입지에서 저 평가된 가격 싼 물건에 투자.

원칙을 지키는 투자는 통찰력을 쌓는 과정

1등이 아닌 최선을 다하는 투자를 해 나가면 됨

물건 많이 확보된 곳에 전화한다. 부동산 사장님 취조 하듯이 하면 안됨

예약 물건 목록 요청. 토요일에 갈려면 금요일 오후 쯤 전화 헤 둔다.

매도 사유 꼭 파악 중요!! 1등을 뽑아 놓는게 중요

평형대, 구조 비슷한 것 끼리 비교 해야 됨. 내가 알고 있는 것 앞마당 중에서 1등을 뽑는다.

시세트레킹은 1달에 1번 정도. 내가 갖고 있는 앞마당 물건들을 비교해 본다.

B급 이상의 가치 있는 지역에서(환금성) 상대적으로 가치 대비 가격이 싸고(저평가)

덜 오른것을 산다.(수익성)

경제적 자유는 여러분의 선택과 믿음에 달려 있다

오직 긍정적인 생각으로 채워야만 가능

간절한 목표가 있는 분들을 위한 현실 조언

1.친구 끊으세요.술도 끊으세요

도움이 되는 친구로 바꾸세요

일 .건강.돈.관계

2.SNS정리하세요(본케 ->부케)단톡방 다 나오세요

3.취미 그만하세요, 쇼핑/게임 지우세요

4.You Tube 계정 다시 만드세요.TV치우세요

5.가계부를 쓰세요, 70%이상 저축 하세요