이번강의 BM 할것 3개.
- 사람들이 좋아하는 아파트단지 리스트 만들기(사람들이 좋하하는 단지가 전세가가 많이 올라 투자금 회수가 빠름)
- 임보에 전고점 대비 하락률을 표기하기. 전고점 대비 20%~40% 가격이 떨어지면 싼것. 23년1월 가격이면 싼거다. 가격이 떨어지고 전세가율 60%이상인 단지 찾기(시세트레킹). ->천장 1억정도 열어두고 보기(깍을 가능성)
투자는 전세가 70%이상인때.
3.사람들이 좋아하는 단지는 전세가율이 먼저 금방 날아감 ->임보에 넣기. 전세가 높은시기.
그동안 월부강의 한번만 들어도 알수있는 실수 들을 너무 많이했다. 비교평가는 해본적도 없었고, 호재만 보고 아파트를 산적도 있었다. 이 돈으로는 당연히 서울은 살 수 없다고 생각하고 수도권을 매수했었다.
지금 돌아보니 같은 돈으로 충분히 좋은 서울아파트를 살수 있었던 시기였는데.. 하는 아쉬움이 남지만..
지난간 일은 미련두지 않고, 앞으로 나의 투자생활을 위해 월부와 함께 열심히 독강임투하겠다.
