실전반 1주차 강의후기 [실전26기 다같이 1찍 일오나 임장7ㅏ조 / 열기75기 운영진 잇츠나우]

안녕하세요! 부자가 되는 기회는 지금, 잇츠나우 입니다:)

벌써 실전반 시작한지 5일차인데요!

그간 멀게만 생각했던, 하지만 내내 바라고 있었던

실전반이라 두근두근 설레기도 하고

긴장이 되었습니다.

이번 실전반을 시작함에 앞서 저는 그간 색안경을 끼고 있었습니다.

'지금 돈도 없는데 내가 수도권을 어떻게봐. 봐도 살 수가 없는데'

그러다보니 실제로 수도권 앞마당을 늘릴 때

지방에서만큼의 진심을 다하지못했던 것 같습니다.

그러다 최근 수도권투자를 했다는 동료들의 이야기가 들리고

수도권이 다시보이기 시작했습니다.

'앗 나만 몰랐나? 수도권 투자가 가능한 거였어.....?'

수도권투자에 색안경을 끼고 있던 것을

얼른 집어던지고 수도권 투자를 '공부'해야겠다고 생각했습니다.

하지만 이 생각도 잠시 일공일오 튜터님께서는 말씀하시길,

'언젠가 올 수도권투자'라고 여기지말고, 지금 상황에서 할 수 있는!

가치있고 싼 투자처! 를 찾는다고 생각해보라는 말씀에

머리가 띵~울렸습니다.

또 공부에 그쳐버리면 현재가 기회일지라도

놓칠 수 있다는 것을 또..그새 또 깜빡한 것이었습니다.

그 말씀을 듣고서 강의에 더욱 진심으로 귀 기울이게 되었습니다.

단지의 가치를 먼저 보세요!

제주바다님께서는 현재 가격이 왜곡되어있는 시장이기에

더욱 입지나 단지의 가치를 유심히 보라고 하셨습니다.

보통은 투자금 혹은 매매가의 절대가격이 낮은 수준으로

자신의 선을 긋는다고 하시더라구요. (제 얘기..)

그렇지만 이렇게 가격이 왜곡되거나 가격이 많이 내려왔을 때,

가치있는 것을 찾는 것이 중요하고, 이 찾은 물건 역시

너무 낮은 가격대만 보지말라는 말씀을 해주셨습니다.

저도 이 말씀을 들을 때 정말 많이 찔렸는데요^^

가격의 편견을 깨고 가치를 먼저 보는 것!!

맨날 까먹는 제게 여러번 강조해도 지나치지 않는 말씀입니다.

> 투자금에 맞춰서 보는 것이 아니라 투자금으로

더 가치있는 급지를 할 수 없는지 확인할 것

> 아무리 급매가 나와도 가치를 먼저 봐야함!!

금액대를 머릿속에 남기세요!

사실 수도권 가격은 정말 눈에 안들어오는데요.

왜그럴까 생각해보면 '내가 살 수 없는 가격'이라고 생각했던 것 같습니다.

그렇지만 제주바다님 말씀처럼

현재 시장의 가격대를 알아놓고 머릿속에 남겨놔야

나중에 제가 투자할 수 있는 곳을 알아볼 수 있겠다는 생각이 들었고

투자할 수 있는 급지 뿐 아니라 상위급지를 알아볼 수 있기위해

평당가를 정리해보겠습니다.

> 단지 시세트래킹, 평당가 업데이트

수도권 투자의 원칙을 기억하세요!

수도권 투자는 지방투자와 달리

투자금도 많이 들기에

처음 살 때, 가치있는 물건을 사서

10년간 보유할 생각을 하는 것이 포인트입니다.

그렇기에 앞으로는

제가 가지고 있는 금액대에 맞춰

낮은 급지의 물건들만 볼 것이 아니라

비싸도 좋은 물건들도 빼놓지 않고

보아야겠다는 생각이 들었습니다.

그리고나서 제대로 된 가치평가를 해볼 생각입니다.

> 좋고나쁨을 파악하기 위해

전임, 매임 열심히하기!

전임 최소 15회, 매임 20곳!

씨앗을 심으세요!

제주바다님의 말씀 중

가장 와닿았던 부분입니다.

좋은거 더 좋은거 더더 좋은거를 찾다가

시간이 어영부영 가서

기회를 놓치는 경우가 가장 안타깝다고.

종잣돈이 부족하다고 멈추지말고

좋은급지부터 살 수 없다고 멈추지말고

그저 시작하기만하면

이룰 수 있는 우리들의 순자산 n억 목표

중요한 것은

포기하지 않고 계속 내가 가야하는 길을

꾸준히 가는 것입니다.

반드시 돈 그릇을 키워야 돈이 담기고

그 돈이 빠져나가지 않습니다

올해든 2년 뒤든 4년뒤든

실력있는 사람은 반드시 돈을 법니다.

여러분의 투자를 응원합니다.

-제주바다님-

저도 현재는 종잣돈이 적어

지방투자부터 시작이지만

계속해서 다음 레벨은

계단을 타고 올라갈 수 있도록

열심히 강의를 듣고

임장가고

임보쓰고

통찰력을 키우고

또 투자를 하며

다음 단계로 넘어가보도록 하겠습니다.

> 시작하고자 했던 목표를 이루기 위해

절대 포기하지말 것!

이번 실전반에서

임장도 알차게 배우고 있지만

강의에서 제주바다님의 깊은 인사이트를

배울 수 있어서 넘넘 좋았습니다 ㅎㅎ

감사합니다.