마포구 구축 11억대/6억대

vs

강동구 신축 11억대/6억대

투자금과 가격이 같은데...

어디에 투자하는 게 더 좋을까요?

땅의 가치가 좋은 마포?

강동구의 역세권 신축?

.

.

.

비슷한 가치, 비슷한 가격이라면 저는

향후 '전세금'을 더 많이 가져다 줄

단지를 선택하겠습니다.

"투자처로 어디가 좋을까?"

월급쟁이 부자를 꿈꾼다면...

마포구 입지좋은 구축 A

vs

강동구 역세권 신축 B

저는 두 단지를 임장하고 분석한 후

현재 가치가 비슷하다

라고 생각했는데요.

과거 실거래가를 살펴보겠습니다.

[매매가]

전고점 14억 후반

저점 10억

현재 11억 초반

매매가격이 비슷하게 움직였네요.

'그럼 앞으로 상품가치가 떨어질

강동구 신축보단 마포구가

더 많이 오르지 않을까?'

하는 생각이 듭니다.

하지만 저는,

두 단지중 하나를 투자한다면

매매가 더 많이 오를 단지보다

전세가 더 많이 오를 단지를

선택하겠습니다.

저는 다주택 시스템을 가진

'월급쟁이 부자'를 꿈꾸기 때문입니다.

"전세가 더 오를 곳?"

나와 맞벌이할 아파트

그렇다면 이제,

가치도 가격도 비슷한 두 단지 중

전세가 더 많이 오를

아파트를 찾아보겠습니다.

[전세가]

강동구 신축이 마포구 구축보다

1억이상 높은 전세가를 형성했습니다.

마포의 입지가 더 좋기는 하지만,

10년이상의 연식 차이로 인해

강동구 신축의 실거주 수요가

마포구 구축보다 더 높았네요.

그리고 현재 두 단지의

전세 가격이 만났습니다.

과거 전세가격이 더 높았던

강동구 신축 단지의

현재 전세가격이

조금 더 저평가되어있다

는 생각이 듭니다.

반대로 말하면,

강동구 단지가 앞으로 제게

전세금을 더 돌려줄 것 같다는

생각이 듭니다.

"그래도 더 오를 아파트?"

팔지 않을 아파트

그래도 2급지 '마포'인데

앞으로 마포가 더 오르지 않을까요?

동의합니다.

하지만 저는

수도권 다주택 시스템을 만들어

제게 투자금을 모두 돌려주고

'전세금 상승'이라는

월급을 벌어다 줄

맞벌이 아파트를 찾습니다.

"나는 한번 매입한 부동산을 잘 팔지 않는다.

이것이 가능한 것은

월급을 통해 생활비가 마련되고

전세 상승으로 인해

추가 투자금까지 생기는

시스템이 구축되어 있기 때문이다."

-너바나님의 '나는 부동산과 맞벌이한다'-

마포구 구축 11억대/6억대

vs

강동구 신축 11억대/6억대

비슷한 가치

비슷한 가격

비슷한 투자금

월급쟁이 부자를 꿈꾸는 분이라면

'매매가'의 저평가에 더해

'전세가'의 저평가를 비교해

전세가격이 더 저평가된 단지

더 많은 월급을 쥐어줄 맞벌이 단지를

찾아보시면 어떨까요?

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

그리고

시스템 투자에 대해 가르침 주신

잔쟈니 튜터님과

'나는 부동산과 맞벌이한다'를 써주신

너바나님께 진심으로

감사드립니다.

<지금 꼭 읽어야할 월부 BEST 글>

강남역 20분컷 6억원대 역세권 아파트가 있다고? (심지어 2호선?)

https://link.weolbu.com/3S2fp2X

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