[서울투자기초 10기 부자의 71운이 샘솟조 - 똘례 ] 서울투자 기초반 1강 후기 " 자음과 모음님 "

안녕하세요

배움 채움 나눔 비움을 꿈꾸는

똘똘한 예쁘니 '똘례' 입니다~🌸

한달만에 다시 만나게된

"자음과모임님"의

월부에서 2번째 서투기

강의였습니다.

실준반에서는 처음 접해보는 임장보고서에 대해 자세한 설명과

임장하는법 (분임,단임, 매임 등..) 하나하나 찝어 주셨는데요.

이번 서울투자기초반에서는

현재 수도권 투자의 기회가 오고 있는 시점을 굉장히 강조를 많이 해주셔서

앞마당을 빠르게 늘려가야겠다는 계획을 세울 수 있었습니다.❤️

작년 11월부터 쉬지 않고 5번째 강의를 들으며

투자 공부하고 있는데

막상 임장은 제대로 하지도 못하고

시세체크 할 시간은 없고

강의만 듣고 있는 상황에서

월급쟁이들이 감당하기에는

강도높은 강의 스케쥴과 커리큘럼으로

앞선 강의와 과제도 끝나기도 전에

새로운 강의를 들어가게 되버린 상태에서

채워지는것도 있지만 놓치는 부분들도 많은 것 같아

이번 서기반 강의를

괜히 신청했나 회의감이 살짝 들었었는데요... ㅜㅜ

환경속에 있는건 맞지만

주체적이지 못하게 되는 상황들이

속상했습니다.ㅜㅜ

그래도 강의는 빨리 들어야겠기에

다시 화이팅하고 본격 강의에 접속합니다. 🔥

그런데 ~

자모님 강의 내용과 하나하나 짚어주시는

이번 서기반 강의는

👍❤️너무 좋았습니다❤️👍

강의에서 저희 조 배정받은 구를 많이 언급해주셔서

이해도 너무 잘되고 관심 지역이다보니

더 눈을 동그랗게 뜨고 수업을 들었던 것 같습니다.

마지막 강의에서

자음과 모임님께서 말씀하셨던

월부 공부하는 기간중 6개월내에 수업에 모든것을 소화하는건 어려운일이다...

6개월은 강의를 듣는것에 집중하고

나머지 6개월은 서울 앞마당 6개 늘려가는것에 집중하라는 가이드를 주셔서

긍정적인 마음으로 무장하며

희망을 가지고 다시 한번 힘을 내보기로 했습니다.

늘 수업을 들으며 다시한번 다잡아보지만

기본기를 갖추고

투자자로서 마인드셋하며

앞마당을 늘려가는데 힘쓰도록 해봐야겠습니다.🔥

[본,깨]

투자의 기준

- 싼가?

- 내 투자금 감당되는가 ?

- 내가 알고 있는것중 가장 좋은가?

🎯 매매시 3가지 모두 고려해서 그런곳을 매매해야함

🎯연식 + 살기좋은곳+가격이 싼것 비교평가 기본 우선순위에 둘것

상급지 구축 VS 하급지 신축

=> 비교 절대적인건 없음

=> 단지마다 다름

🎯 급지말고, 아파트와 아파트로 비교해서

투자 우선 순위를 결정 해야한다.

서울 지역을 임장후

< 지역별로 - 1장정리로 정리할수 있어야함>

🎯 강의에 나온 자료를 활용해서 앞마당 레버리지 해볼것

🎯수요, 입장적 특장점을 잘 활용해서

🎯 나의 투자금으로 할수 있는곳을 찾아볼것

[적]

📌투자에서 가치투자는 불변이고 투자할때 투자의 기준에 적합한 물건을 내꺼로 만들기

📌투자에서 절대적 기준이라는건 없음 - 충분히 검토하고 스스로 결정하기

📌 / 공급을 우습게 보지 말기 - 전세에 영향이 있다. 버틸수 있다면 입지좋은 공급단지도 계속 시세트레킹하기

📌 지금내가 할 수있는 투자가 목표가 되어야한다.