[긍정몬] 기사 24.03.14(목) #58

딱 1분만 투자해서 오늘 시장흐름 파악 고고!!😁😁😁

링크 공유는 대환영입니다🤗 매일매일 댓글로 동료들과 생각확장하며 성장하는 공간이 됐으면 하는 바람입니다🔥

#1

시장 상황에 따라 두 가격이 서로 다른 방향을 보이는 걸 '디커플링'이라고 하는데요. 현재 매매가는 하락하고 전세가는 상승하는 추세로 '디커플링' 움직임을 보이고 있습니다.

현재 시장 상황과 2013년과 비슷하다고 얘기하고 있는데요. 현재 서울 전세가율은 55.1%로 장기 평균에 수렴하는 정도하고 합니다. 2013년 추세랑도 비슷하구요😂 좋은시기가 점점 오는 거 같습니다. 준비도 더 열심히 해야겠어요😁

#2

기존에는 토지 분양대금을 모두 납부해야만 그 위에 주택을 짓고 분양할 수 있었는데, 국토부가 땅값 일부만 내고 건축을 허가하고 분양 후 땅값을 지불하게끔 추진한다도 하네요😁 평택 고덕은 GTX, 삼성 호재가 있는 만큼 어떻게 될지 지켜볼 필요가 있네요🧐

#3

서울과 지방 분양시장 분위기는 완연히 다른 거 같습니다🤣

#4

빌라대상으로 단기등록임대주택이 4년만에 부활할 예정리라고 하네요. '단기 등록임대'는 집주인이 민간 임대사업자로 등록하면 4년 의무 임대기간과 임대료 인상 제한 등의 규제를 따라야 하지만 세제혜택을 받을 수 있는 제도 입니다.

정부는 세금혜택을 토대로 다주택을 보유한 민간 사업자가 시장에 소형 주택을 많이 공급하게끔 하는 방안이라고 하네요😁 아파트도 추후 적용될 지 지켜볼 필요가 있네요!

#5

다가구주택 시장에서 월세선호가 갈수록 심해진다고 합니다😭 전세사기 여파로 세입자는 본인보다 선순위인 임차인 보증금 합계가 중요한데 현행법은 임대인의 동의를 받아야 임차보증금 합계를 확인할 수 있어 세입자도 중개사도 기피하고 있다고 하네요😭 현실적으로 모든 계약서를 다 보여주는 집주인은 없기 때문에 다가구주택 임대 기피 현상은 지속될 전망입니다🫢

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